已有10個(gè)回答

• 138****5877

  你簽好你的合同就好了，其它的是不用你操心的

  查看全文↓ 2014-02-12 09:08:34
• 131****2992

  1.房屋產(chǎn)權(quán)所有證 2.土地使用證 3.戶口簿

  查看全文↓ 2014-02-11 18:52:10
• 131****1258

  開(kāi)發(fā)商取得土地使用證，規(guī)劃，施工，預(yù)售許可證等便可與銀行申請(qǐng)貸款合作。只要有預(yù)售許可證此開(kāi)發(fā)商的商品房便可合法出售，因預(yù)售許可證是在前期開(kāi)發(fā)證件齊全，并且建筑封頂后經(jīng)嚴(yán)格審批才能下發(fā)。
  別人說(shuō)的竣工證可能是竣工驗(yàn)收，只有竣工驗(yàn)收合格的房屋才可交付使用。這與貸款沒(méi)有關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:32:48
• 137****1879

  **準(zhǔn)許證件 和房屋土地憑證

  查看全文↓ 2014-02-11 09:42:44
• 152****6703

  你簽好你的合同就好了,其它的是不用你操心的

  查看全文↓ 2014-02-11 09:40:53
• 143****1338

  簽好合同就行了%7E%7E%7E其它事情要國(guó)家去做`%7E

  查看全文↓ 2014-02-10 11:38:33
• 156****1144

  開(kāi)發(fā)商取得五證后可以辦理銀行貸款手續(xù)

  查看全文↓ 2014-02-10 10:54:53
• 134****2670

  房屋土地憑證

  查看全文↓ 2014-02-09 20:40:05
• 148****7683

  你是說(shuō)拆遷后另外建房了，還是在拆遷前建房了？

  查看全文↓ 2014-02-09 20:19:35
• 147****2219

  **重要的是《房屋拆遷許可證》就行，，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條第一款第
  （二）項(xiàng)的規(guī)定，為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，需要調(diào)整使用土地的，有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)第三條第一款、第四條、第七條、第十三條第
  （七）項(xiàng)規(guī)定，縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的組織實(shí)施；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品居住等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地及其他具有競(jìng)投（買）條件的項(xiàng)目用地，擬以出讓方式供地的，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓；縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)于出讓開(kāi)始日前20日在當(dāng)?shù)赝恋赜行问袌?chǎng)和至少一家設(shè)區(qū)的市級(jí)以上新聞媒體發(fā)布公告；競(jìng)得人按照出讓合同約定付清出讓金后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證書(shū)。又據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條第一款規(guī)定，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:36:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷房屋應(yīng)具備什么條件？
  答

  任何單位需要拆遷房屋及其附屬物的．必須同時(shí)具備下列條件：申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市拆遷管理部門(mén)提交下列資料： ( 1 ）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； ( 2 ）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ( 3 ）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； ( 4)拆遷計(jì)劃和拆遷方案； ( 5 ）辦理存款業(yè)務(wù)的金觸機(jī)構(gòu)出具的與拆遷量相當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償安置資金證明及監(jiān)管協(xié)議書(shū)（屬財(cái)政投觸資項(xiàng)目提供政府資金管理部門(mén)出具的資金計(jì)劃文件）；( 6 ）具備可辦理土地房屋權(quán)屬證書(shū)條件的安置用房或者具備基本生活設(shè)施、質(zhì)量合格的周轉(zhuǎn)用房證明。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商交房時(shí)我須看啥證明才放心
  答

  按照你所說(shuō)的情況,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)是延期交房了.你可以按照你們合同中約定的內(nèi)容要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任.至于說(shuō)方式,看一下你們合同中約定是訴訟或是仲裁條款,如果沒(méi)有明確約定仲裁條款,則向房屋所在地的法院起訴.但需要提醒你的一點(diǎn)是,如果你現(xiàn)在領(lǐng)了鑰匙,不管該房屋是否達(dá)到交房條件,都視為你的一種認(rèn)可,那么,在你領(lǐng)取鑰匙之后就不能再計(jì)算延期交房的違約金了.

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)交房時(shí)開(kāi)發(fā)商具備什么？
  答

  條件:一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書(shū)面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門(mén)不予辦理入戶手續(xù)。 三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開(kāi)發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)開(kāi)發(fā)商具備什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》（下稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，買受人還可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料?！　。?）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：　　1）工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；　　2）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；　　3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年；　　4）用戶報(bào)修的單位答復(fù)和處理的時(shí)限?！　。?）《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能標(biāo)準(zhǔn)等做出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：　　1）開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；　　2）結(jié)構(gòu)類型；　　3）裝修、裝飾注意事項(xiàng)；　　4）上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明；　　5）有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)；　　6）門(mén)、窗類型，使用注意事項(xiàng)；　　7）配電負(fù)荷；　　8）承重墻、保留墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明；　　9）其他應(yīng)說(shuō)明的問(wèn)題。　　特別提示：上海市住宅交付時(shí)還應(yīng)根據(jù)約定提供《住宅交付使用許可證》或者《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》；非住宅交付應(yīng)根據(jù)約定提供竣工驗(yàn)收合格證明或者《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有補(bǔ)償方案，開(kāi)發(fā)商讓評(píng)估拆遷房屋，能評(píng)嗎？
  答

  不是說(shuō)長(zhǎng)江2路拆遷時(shí)1:1。5，不過(guò)后來(lái)因?yàn)橐恍┰驅(qū)嵤┎黄饋?lái)?，F(xiàn)在全部都是1:1.2，而且還沒(méi)開(kāi)始拆遷。那里拆除后回遷的是小高層，小高層的公用面積大。1:1.2實(shí)際上回遷后就是1:1