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• 153****4977

  未到贖樓期限提前交付樓款,然后造成的違約罰款,簡(jiǎn)稱(chēng)罰息!費(fèi)用根據(jù)時(shí)間金額的不同,罰款金額是一到三個(gè)月不等的一個(gè)月利息,短貸利息是指做兩筆款贖樓產(chǎn)生的提前從銀行貸出錢(qián)贖樓而產(chǎn)生的費(fèi)用,根據(jù)銀行不同,貸款贖樓的金額不同而不同收費(fèi)。
  以10W為基數(shù)去收沒(méi)個(gè)基數(shù)大概在600元左右!

  查看全文↓ 2014-02-17 20:41:33
• 158****0362

  一、二手房買(mǎi)賣(mài)公正包含兩種公正，一個(gè)是買(mǎi)賣(mài)形式公證，也就是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程公證；二是買(mǎi)賣(mài)合同公證，也就是把合同內(nèi)容和具體細(xì)則公證。
  二、抵押公證，指的是把房子抵押給個(gè)人或單位的，一紙協(xié)議覺(jué)得不可靠的情況下，可以但做一個(gè)公證，以此保證借款人能按期還款，再不還款是出借人可以拿著公證書(shū)來(lái)出售此房產(chǎn)，保證個(gè)人利益不受損失。
  三、贖樓公證，指的是在個(gè)人或單位辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，出借人要求借款人做借款公證，為保證借款人的個(gè)人利益不受損失。但在還完款的情況下，借款人也可以要求出借人與借款人做，還清公證，這樣也就能保證借款人在還完款的情況，以后出借人不會(huì)再向借款人要錢(qián)了。這樣的公證也就是大家所說(shuō)的贖樓公證。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:58:23
• 154****7408

  您好罰息是在賣(mài)家開(kāi)始到銀行還款的時(shí)候就要交費(fèi)的。短期利息是銀行放尾款時(shí)交費(fèi)。這些銀行都會(huì)有收據(jù)給您。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:12:08
• 148****1535

  贖樓罰息是指賣(mài)方在銀行按揭,需要提前還清銀行貸款所產(chǎn)生的違約金,和提前還款罰息是一回事。一般買(mǎi)方也在賣(mài)方的按揭銀行申請(qǐng)按揭貸款且賣(mài)方還款年限在一年以上的話很多銀行都可以免掉贖樓的罰息的。在贖樓過(guò)程中因?yàn)橘u(mài)方自己資金不足需要向買(mǎi)方按揭之銀行再申請(qǐng)借一筆貸款用來(lái)還掉自己之按揭銀行的貸款,在這期間這筆貸款就會(huì)產(chǎn)生利息,這就是我們所說(shuō)的“短期利息”。
  一般是按天算,以買(mǎi)方按揭銀行放贖樓款開(kāi)始計(jì)算利息到買(mǎi)方按揭銀行放客戶(hù)的貸款給賣(mài)方時(shí)截止。

  查看全文↓ 2014-02-15 11:09:05
• 155****6458

  嗎呀！這孩子滿(mǎn)腦子都在想啥呀？電視上不常見(jiàn)嘛，但具體的，不懂！嘎嘎…

  查看全文↓ 2014-02-15 09:43:31
• 157****0630

  我理解是不是在別的銀行有貸款沒(méi)有還清，由于在別的銀行申請(qǐng)貸款后引入擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，貸款后專(zhuān)項(xiàng)用于償還他行貸款，等拿出房產(chǎn)證辦理抵押后再解除擔(dān)保公司的責(zé)任；
  或是個(gè)人向擔(dān)保公司或貸款公司申請(qǐng)融入資金，用于償還銀行貸款，解除抵押后再向別的銀行申請(qǐng)更大額度的貸款，發(fā)放后歸還先前的借款。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:15:21
• 149****2119

  這種情況不存在什么贖樓利息的%7E%7E你貸48萬(wàn),業(yè)主還欠43萬(wàn),5萬(wàn)的差價(jià)銀行會(huì)直接放款到業(yè)主帳上!
  !要知道業(yè)主真實(shí)的貸款情況很簡(jiǎn)單,讓他拿月供的存折給你看,以月供去推算貸款額和現(xiàn)在的大概欠款,或是讓業(yè)主直接去銀行打月供明細(xì)看. 業(yè)主自己贖樓就讓他贖啊,作為買(mǎi)家的你不用付任何利息!
  !

  查看全文↓ 2014-02-15 09:04:53
• 144****6572

  贖樓罰息一般是去銀行還款的時(shí)候就要要交拿了，銀行有罰息單的，短期利息是要等到銀行放完尾款就要交拿了，這好是有單的

  查看全文↓ 2014-02-14 21:22:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是贖樓？
  答

  贖樓一般就是二手房交易涉及，就是客戶(hù)需要將賣(mài)方的本金和利息付清，拿到紅本一手證并注銷(xiāo)抵押登記。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是贖樓？
  答

  您好罰息是在賣(mài)家開(kāi)始到銀行還款的時(shí)候就要交費(fèi)的。短期利息是銀行放尾款時(shí)交費(fèi)。這些銀行都會(huì)有收據(jù)給您。

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• 問(wèn) 按揭中的房子交易，贖樓手續(xù)怎么辦理？
  答

  兩筆款方式也就是對(duì)賣(mài)方作擔(dān)保，賣(mài)方向銀行申請(qǐng)短期借款，銀行放款給擔(dān)保公司去贖樓。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 擔(dān)保方式贖樓的手續(xù)是怎么辦理的？
  答

  兩筆款方式 （正常放款或?qū)u(mài)方擔(dān)保）操作程序：1、簽協(xié)議。賣(mài)方與擔(dān)保公司簽擔(dān)保協(xié)議并提供贖樓資料；2、賣(mài)方借款。賣(mài)方向買(mǎi)方貸款銀行申請(qǐng)短期借款資金；3、做委托。賣(mài)方作公證委托給擔(dān)保公司或其指定工作人員；4、做7.htm">按揭。買(mǎi)方提供相關(guān)資料向銀行申請(qǐng)按揭。5、交首期。首期款在銀行做資金監(jiān)管后銀行出具承諾書(shū)給擔(dān)保公司；6、出2.htm">保函。擔(dān)保公司審批通過(guò)后交納擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保公司出具擔(dān)保函至銀行；7、贖樓。銀行放款到擔(dān)保公司，擔(dān)保公司為業(yè)主贖樓；8、過(guò)戶(hù)。贖出房產(chǎn)證后到國(guó)土局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；9、抵押。出證后買(mǎi)方領(lǐng)證作抵押；10、解除。6.htm">抵押出件后，銀行放款沖抵賣(mài)方借款，多余部份放至賣(mài)方賬戶(hù)。擔(dān)保公司解除擔(dān)保，工作完成。費(fèi)用：1、18.htm">擔(dān)保費(fèi)： 擔(dān)保額2-3% 2、短期借款利息：執(zhí)行銀行短期借款利率3.975~4.785‰/月，銀行按實(shí)際發(fā)生天數(shù)計(jì)算，一般計(jì)算2至3個(gè)月利息。注意，不同銀行短期借款利率不同。3、公證費(fèi)：175元（2本）；每加多一本加收20元。4、查檔費(fèi)：50元。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是贖樓有哪些注意事項(xiàng)？深圳
  答

  深圳二手房交易流程 一、看房 買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng) 二、查檔 買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案 三、簽合同 買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況\、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同.簽合同是重點(diǎn)，很多糾紛的產(chǎn)生就是因?yàn)楹贤瑳](méi)有完善，讓對(duì)方有機(jī)可乘。 四、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng) 買(mǎi)方支付定金\首期款入銀行資金監(jiān)管賬號(hào),買(mǎi)賣(mài)雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給賣(mài)方, 五、贖樓 賣(mài)方辦理委托擔(dān)保公司贖樓公證委托書(shū),向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保人辦理贖樓擔(dān)保贖樓及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù). 六、房屋過(guò)戶(hù) 買(mǎi)賣(mài)雙方去國(guó)土局簽訂<深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)>,遞交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí), 七、支付稅費(fèi)憑回執(zhí)領(lǐng)取稅單后,買(mǎi)方支付相關(guān)稅費(fèi),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證并同按揭銀行在國(guó)土局作抵押登記,銀行把首期款給賣(mài)方 八、結(jié)清房款 新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣(mài)方 九、交房 買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接,水、電等過(guò)戶(hù).

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