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贖樓一般就是二手房交易涉及，就是客戶需要將賣方的本金和利息付清，拿到紅本一手證并注銷抵押登記。
全部12個(gè)回答>什么是贖樓？
146****2873 | 2014-04-03 10:09:56
已有8個(gè)回答
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156****4885
您好罰息是在賣家開始到銀行還款的時(shí)候就要交費(fèi)的。短期利息是銀行放尾款時(shí)交費(fèi)。這些銀行都會(huì)有收據(jù)給您。
查看全文↓ 2014-04-06 10:04:14 -
141****0887
這種情況不存在什么贖樓利息的%7E%7E你貸48萬,業(yè)主還欠43萬,5萬的差價(jià)銀行會(huì)直接放款到業(yè)主帳上!
查看全文↓ 2014-04-05 12:14:37
!要知道業(yè)主真實(shí)的貸款情況很簡(jiǎn)單,讓他拿月供的存折給你看,以月供去推算貸款額和現(xiàn)在的大概欠款,或是讓業(yè)主直接去銀行打月供明細(xì)看. 業(yè)主自己贖樓就讓他贖啊,作為買家的你不用付任何利息!
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132****3696
贖樓罰息是指賣方在銀行按揭,需要提前還清銀行貸款所產(chǎn)生的違約金,和提前還款罰息是一回事。一般買方也在賣方的按揭銀行申請(qǐng)按揭貸款且賣方還款年限在一年以上的話很多銀行都可以免掉贖樓的罰息的。在贖樓過程中因?yàn)橘u方自己資金不足需要向買方按揭之銀行再申請(qǐng)借一筆貸款用來還掉自己之按揭銀行的貸款,在這期間這筆貸款就會(huì)產(chǎn)生利息,這就是我們所說的“短期利息”。
查看全文↓ 2014-04-04 10:40:39
一般是按天算,以買方按揭銀行放贖樓款開始計(jì)算利息到買方按揭銀行放客戶的貸款給賣方時(shí)截止。 -
146****0891
嗎呀！這孩子滿腦子都在想啥呀？電視上不常見嘛，但具體的，不懂！嘎嘎…
查看全文↓ 2014-04-04 09:56:05 -
156****2631
我理解是不是在別的銀行有貸款沒有還清，由于在別的銀行申請(qǐng)貸款后引入擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，貸款后專項(xiàng)用于償還他行貸款，等拿出房產(chǎn)證辦理抵押后再解除擔(dān)保公司的責(zé)任；
查看全文↓ 2014-04-04 09:49:44
或是個(gè)人向擔(dān)保公司或貸款公司申請(qǐng)融入資金，用于償還銀行貸款，解除抵押后再向別的銀行申請(qǐng)更大額度的貸款，發(fā)放后歸還先前的借款。 -
136****9671
贖樓罰息一般是去銀行還款的時(shí)候就要要交拿了，銀行有罰息單的，短期利息是要等到銀行放完尾款就要交拿了，這好是有單的
查看全文↓ 2014-04-04 09:13:46 -
142****5810
未到贖樓期限提前交付樓款,然后造成的違約罰款,簡(jiǎn)稱罰息!費(fèi)用根據(jù)時(shí)間金額的不同,罰款金額是一到三個(gè)月不等的一個(gè)月利息,短貸利息是指做兩筆款贖樓產(chǎn)生的提前從銀行貸出錢贖樓而產(chǎn)生的費(fèi)用,根據(jù)銀行不同,貸款贖樓的金額不同而不同收費(fèi)。
查看全文↓ 2014-04-03 20:16:44
以10W為基數(shù)去收沒個(gè)基數(shù)大概在600元左右! -
135****3259
一、二手房買賣公正包含兩種公正，一個(gè)是買賣形式公證，也就是說買賣過程公證；二是買賣合同公證，也就是把合同內(nèi)容和具體細(xì)則公證。
查看全文↓ 2014-04-03 10:39:18
二、抵押公證，指的是把房子抵押給個(gè)人或單位的，一紙協(xié)議覺得不可靠的情況下，可以但做一個(gè)公證，以此保證借款人能按期還款，再不還款是出借人可以拿著公證書來出售此房產(chǎn)，保證個(gè)人利益不受損失。
三、贖樓公證，指的是在個(gè)人或單位辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，出借人要求借款人做借款公證，為保證借款人的個(gè)人利益不受損失。但在還完款的情況下，借款人也可以要求出借人與借款人做，還清公證，這樣也就能保證借款人在還完款的情況，以后出借人不會(huì)再向借款人要錢了。這樣的公證也就是大家所說的贖樓公證。
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問 什么是贖樓？答
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問 什么是贖樓？答
未到贖樓期限提前交付樓款,然后造成的違約罰款,簡(jiǎn)稱罰息!費(fèi)用根據(jù)時(shí)間金額的不同,罰款金額是一到三個(gè)月不等的一個(gè)月利息,短貸利息是指做兩筆款贖樓產(chǎn)生的提前從銀行貸出錢贖樓而產(chǎn)生的費(fèi)用,根據(jù)銀行不同,貸款贖樓的金額不同而不同收費(fèi)。以10W為基數(shù)去收沒個(gè)基數(shù)大概在600元左右!
全部8個(gè)回答> -
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兩筆款方式也就是對(duì)賣方作擔(dān)保，賣方向銀行申請(qǐng)短期借款，銀行放款給擔(dān)保公司去贖樓。
全部3個(gè)回答> -
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兩筆款方式 （正常放款或?qū)u方擔(dān)保）操作程序：1、簽協(xié)議。賣方與擔(dān)保公司簽擔(dān)保協(xié)議并提供贖樓資料；2、賣方借款。賣方向買方貸款銀行申請(qǐng)短期借款資金；3、做委托。賣方作公證委托給擔(dān)保公司或其指定工作人員；4、做7.htm">按揭。買方提供相關(guān)資料向銀行申請(qǐng)按揭。5、交首期。首期款在銀行做資金監(jiān)管后銀行出具承諾書給擔(dān)保公司；6、出2.htm">保函。擔(dān)保公司審批通過后交納擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保公司出具擔(dān)保函至銀行；7、贖樓。銀行放款到擔(dān)保公司，擔(dān)保公司為業(yè)主贖樓；8、過戶。贖出房產(chǎn)證后到國(guó)土局辦理過戶手續(xù)；9、抵押。出證后買方領(lǐng)證作抵押；10、解除。6.htm">抵押出件后，銀行放款沖抵賣方借款，多余部份放至賣方賬戶。擔(dān)保公司解除擔(dān)保，工作完成。費(fèi)用：1、18.htm">擔(dān)保費(fèi)： 擔(dān)保額2-3% 2、短期借款利息：執(zhí)行銀行短期借款利率3.975~4.785‰/月，銀行按實(shí)際發(fā)生天數(shù)計(jì)算，一般計(jì)算2至3個(gè)月利息。注意，不同銀行短期借款利率不同。3、公證費(fèi)：175元（2本）；每加多一本加收20元。4、查檔費(fèi)：50元。
全部2個(gè)回答> -
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深圳二手房交易流程 一、看房 買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng) 二、查檔 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案 三、簽合同 買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況\、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同.簽合同是重點(diǎn)，很多糾紛的產(chǎn)生就是因?yàn)楹贤瑳]有完善，讓對(duì)方有機(jī)可乘。 四、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng) 買方支付定金\首期款入銀行資金監(jiān)管賬號(hào),買賣雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方, 五、贖樓 賣方辦理委托擔(dān)保公司贖樓公證委托書,向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保人辦理贖樓擔(dān)保贖樓及注銷抵押登記手續(xù). 六、房屋過戶 買賣雙方去國(guó)土局簽訂<深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>,遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí), 七、支付稅費(fèi)憑回執(zhí)領(lǐng)取稅單后,買方支付相關(guān)稅費(fèi),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證并同按揭銀行在國(guó)土局作抵押登記,銀行把首期款給賣方 八、結(jié)清房款 新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方 九、交房 買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶.
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