已有8個回答

• 153****0689

  好像沒那么久呦，你再問下專業(yè)人事吧

  查看全文↓ 2014-02-18 10:43:57
• 143****2800

  銀行也是要一級一級的審批,要一點時間的,只要有刷卡單就沒問題的/

  查看全文↓ 2014-02-17 12:53:22
• 144****4349

  領證單不是已經發(fā)到你手了么？看看上面的日期 差不多了 就拿著存折去銀行劃一下 看看到沒到賬就可以了 一般都是在 打完協議15個工作日 你拿錢和買家拿到房產證是同時的
  放心吧 資金監(jiān)管是國家的機構 不會對你有什么危害的

  查看全文↓ 2014-02-17 10:06:31
• 154****8853

  銀行也是要一級一級的審批，要一點時間的，只要有刷卡單就沒問題的/

  查看全文↓ 2014-02-17 09:49:42
• 142****8070

  棗建房字〔 2006〕4號 各區(qū)（市）建設局、各有關單位： 現將《棗莊市城市房屋拆遷補償安置資金使用監(jiān)督管理辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 附： 《棗莊市城市房屋拆遷補償安置資金使用監(jiān)督管理辦法》 二 ○○ 六年二月二十三日 報：省建設廳、市政府辦公室 棗莊市城市房屋拆遷補償安置資金使用監(jiān)督管理辦法 第一條 為加強對城市房屋拆遷補償安置資金（以下稱拆遷補償安置資金）使用的監(jiān)督管理，保證拆遷補償安置資金專款專用，維護被拆遷人的合法權益，根據國務院、山東省《城市房屋拆遷管理條例》和《棗莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的規(guī)定，結合我市實際情況，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于我市城區(qū)規(guī)劃內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的建設項目。 第三條 棗莊市城建開發(fā)拆遷管理辦公室具體負責棗莊市拆遷補償安置資金使用監(jiān)督管理工作，指導滕州市的拆遷補償安置資金監(jiān)管工作。 滕州市建設局負責轄區(qū)內的拆遷補償安置資金使用監(jiān)督管理工作。 第四條 本辦法所稱拆遷補償安置資金是指拆遷人對拆遷范圍內拆遷房屋及其附屬物應當給予補償、安置所需的資金。 第五條 拆遷人應當按照房屋拆遷管理部門確定的資金數額，將拆遷補償安置資金存入房屋拆遷管理部門指定銀行賬戶統(tǒng)一監(jiān)管。拆遷補償安置資金的數額由房屋拆遷主管部門根據被拆遷房屋的面積、用途、市場評估等因素確定。 第六條 拆遷人提供的現房用于房屋補償的，應提交安置房屋的購房合同或房屋所有權證或房屋建設審批手續(xù)以及房屋戶型、面積、樓層等相關資料，經房屋拆遷管理部門核準后，可折價抵減拆遷補償安置資金，提供的現房面積不得超過拆遷房屋面積的 50 ％，現房房源應移交房屋拆遷管理部門監(jiān)管。 第七條 拆遷人可根據貨幣補償或回遷房屋工程建設形象進度向拆遷管理部門提出撥付拆遷補償安置資金的申請，經房屋拆遷管理部門審核同意，并出具撥付證明，拆遷人持撥付證明到商業(yè)銀行按核準額辦理取款。 第八條 接受拆遷補償安置資金存款業(yè)務的商業(yè)銀行，應與房屋拆遷管理部門、拆遷人三方簽訂《拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協議》，明確三方權利、義務及責任。 第九條 拆遷補償安置資金監(jiān)管協議應當包括以下內容：
  （一）資金監(jiān)管的數額；
  （二）資金使用的具體程序；
  （三）追加資金的程序；
  （四）解除資金監(jiān)管程序；
  （五）違約責任；
  （六）需要訂立的其他事項； 第十條 商業(yè)銀行應當按照協議約定支付拆遷補償安置資金，保證專款專用。商業(yè)銀行未按協議約定擅自支付拆遷人使用監(jiān)管資金，導致被拆遷人不能及時得到補償安置的，應當承擔擅自劃撥資金的責任。 第十一條 拆遷補償安置資金監(jiān)管協議簽訂后，接受存款的商業(yè)銀行應當向房屋拆遷管理部門如實出具拆遷補償安置資金存款證明。 第十二條 拆遷過程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)管資金的，房屋拆遷管理部門應將追加資金的數額書面通知拆遷人，并與拆遷人、商業(yè)銀行簽訂補充協議。 第十三條 房屋拆遷補償安置完畢后，拆遷人應當向房屋拆遷管理部門提出申請，經房屋拆遷管理部門審查后，書面通知商業(yè)銀行解除監(jiān)管，拆遷人持解除監(jiān)管通知到商業(yè)銀行支取剩余資金。 第十四條 拆遷人委托的拆遷實施單位應當定期向房屋拆遷管理部門報送拆遷項目實施進展情況統(tǒng)計表。 第十五條 司法機關依法執(zhí)行拆遷人財產涉及監(jiān)管資金或查封拆遷補償資金專戶的，商業(yè)銀行應當及時通知房屋拆遷管理部門。 第十六條 拆遷人未按本辦法將拆遷補償安置資金足額存入商業(yè)銀行的，房屋拆遷管理部門不予辦理《房屋拆遷許可證》。 第十七條 本辦法具體執(zhí)行中的問題，由棗莊市建設委員會負責解釋。 第十八條 本辦法自印發(fā)之日起實施。

  查看全文↓ 2014-02-16 12:04:16
• 133****2919

  資金監(jiān)管一般都是銀行提供的，需要在建委備案，資金監(jiān)管分為三方和四方，鏈家地產有免費資金監(jiān)管業(yè)務，對于買房子來說走這個還是比較安全的

  查看全文↓ 2014-02-16 10:14:15
• 144****0914

  你好，現在只要有公積金貸款，都有資金監(jiān)管的哦

  查看全文↓ 2014-02-16 09:13:20
• 148****7100

  好像沒那么久呦,你再問下專業(yè)人事吧

  查看全文↓ 2014-02-15 16:33:34

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• 問 賣房的資金監(jiān)管問題？
  答

  不做監(jiān)管正常是不允許的，是房產交易部門為了一、防范賣方房屋手續(xù)有紕漏，如賣方有債權債務糾紛，過戶中被法院查封了等過戶出現的風險 二、買方過戶不付款等買方風險 。所以正常情況下必須資金監(jiān)管才允許辦理過戶。特殊情況下：如親屬買賣可以不做資金監(jiān)管，能提供親屬證明?；蛘咴摲课莘恐饔匈J款，用部分房款替賣方還款的也可以不做資金監(jiān)管。如真如提問者所說，已經支付全部房款了，有個補救措施就是去公證處公證房款支付公證，方能辦理過戶手續(xù)

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  可以的,不用收其它手續(xù)費

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  由于在二手房的交易過程中不能真正實現“銀貨兩訖”，即買賣雙方在達成房屋交易之后，不能做到“產權證與房款”的即時交割，而往往是買方在付完房款(**款或全款)后的1-3個月才能拿到產權證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經紀公司的賬戶，賬戶資金沒有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。另外，中介公司不能代收代付客戶交易資金，從而避免了中介公司挪用客戶資金的可能，進而杜絕了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發(fā)生。

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  二手房交易資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由經紀公司在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

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• 問 資金監(jiān)管的具體流程是什么樣的？
  答

  通過建設存量房網上服務平臺和流程整合，目前已經實現了房屋過戶登記和資金監(jiān)管手續(xù)的同步完成，整個資金監(jiān)管過程簡單易行，只需四步即可：　　第一步：買賣雙方網上簽約，簽約的同時簽署資金監(jiān)管協議，確定監(jiān)管銀行和存取款賬戶；　　第二步：買方依據資金監(jiān)管協議將交易自有資金存入專用賬戶，足額后由系統(tǒng)自動提示可以辦理過戶；　　第三步：買賣雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過戶登記；　　第四步：房屋過戶登記辦結后，銀行依據系統(tǒng)電子指令將資金劃入賣方賬戶。