已有9個(gè)回答

• 151****3134

  現(xiàn)在很多的樓盤頂層是不可以私自搭蓋的,這不只是物業(yè)強(qiáng)制的,所以作為業(yè)主,還是希望可以配合物業(yè)的工作,避免惹來不必要的麻煩!

  查看全文↓ 2014-02-24 12:15:51
• 154****0911

  現(xiàn)在這個(gè)屬于政策中間帶 沒有明確的規(guī)定 一般說來還是算違章,因?yàn)檫@個(gè)房子的露臺多數(shù)是房地產(chǎn)公司為促銷贈(zèng)送的部分,但是從另一個(gè)側(cè)面也說明當(dāng)時(shí)業(yè)主看上這個(gè)房子的原因也在于可以建陽光房 也算是他們銷售房子的一個(gè)賣點(diǎn)所以只要建好了 一般沒有什么大的問題 但是**好是先看下購房合同

  查看全文↓ 2014-02-24 09:36:26
• 147****7833

  頂固雨篷，在下雨時(shí)，雨水打在雨篷上的聲音會(huì)比普通雨篷的聲音小很多，有消音的功能，只是價(jià)格會(huì)高出一些；材料有：雙鋁復(fù)合板；UV陽光板；樹脂板三種板材，支架采用的是特種工程塑料添加了UV吸收紫外線劑
  頂固雨篷：成都東大街新世紀(jì)裝飾廣場負(fù)一樓3號

  查看全文↓ 2014-02-23 17:47:01
• 157****4137

  你好：這個(gè)違法到是談不上，從法律上來說，這個(gè)頂樓的所有一切在70年內(nèi)均歸你所有了，包括他的改造，修繕，或者其他的裝修啊什么的，你想怎么折騰就怎么折騰。但建議還是要征得物業(yè)同意不要影響整體外觀！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:34:19
• 143****2319

  未經(jīng)規(guī)劃部門審批，屬于違章建筑。物業(yè)有權(quán)要求你拆除,但其無訴權(quán),法律規(guī)定只能業(yè)主大會(huì)起訴.。

  查看全文↓ 2014-02-22 14:38:43
• 132****0384

  不是鋼混就不算

  查看全文↓ 2014-02-22 09:40:01
• 144****4543

  搭建陽光房屬于違規(guī)的，但物業(yè)無權(quán)強(qiáng)制整改，現(xiàn)在已有《物權(quán)法》保護(hù)，只有城管有權(quán)處理，并且城管處理前，首先發(fā)通知，并在多次通知無果的情況下，強(qiáng)制執(zhí)行，在執(zhí)行過程中，不能違反業(yè)主的相關(guān)權(quán)益

  查看全文↓ 2014-02-22 09:37:53
• 146****7112

  物業(yè)出面解決不了 可以去舉報(bào) 由城管來強(qiáng)拆!

  查看全文↓ 2014-02-22 09:35:28
• 137****1518

  早期的房產(chǎn)可能是可以這樣做的，但現(xiàn)在很多社區(qū)都不允許，有些是私自搭蓋，已經(jīng)破壞掉了社區(qū)外觀，會(huì)被凍結(jié)的哦

  查看全文↓ 2014-02-21 16:21:41

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• 問 別墅露臺建陽光房屬于違法建筑嗎
  答

  單棟別墅的露臺建成陽光房不屬于違法建筑。

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• 問 頂樓怎么合法搭建陽光房
  答

  如果想要在頂樓合法的搭建陽光房，首先要明確個(gè)人是否對頂樓有專用權(quán)，如果沒有專有權(quán)的話，頂樓是歸屬于全體業(yè)主所有的是沒有辦法進(jìn)行改建，否則都屬于違章建筑需要拆除，即便是擁有專有權(quán)在進(jìn)行改卷的時(shí)候，也需要向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門提出申請，如果是私自搭建，大多數(shù)的陽光房都需要被拆除。因?yàn)榘凑瘴覈南嚓P(guān)規(guī)定，在沒有經(jīng)過城市規(guī)劃行政部門批準(zhǔn)是不允許在住宅外立面或在非承重外墻上開門、窗的。很多人在購買頂層之后，都會(huì)默認(rèn)頂樓會(huì)屬于自己所有，其實(shí)這種想法是不正確的，因?yàn)轫攲拥目臻g已經(jīng)計(jì)算在公攤面積當(dāng)中，每個(gè)業(yè)主都是交納過相應(yīng)費(fèi)用的，如果規(guī)劃成個(gè)人所有或者損害其他業(yè)主的個(gè)人權(quán)益，而且本身搭建陽光房就屬于違法的行為，所以并不鼓勵(lì)在頂層進(jìn)行改建。

• 問 住宅搭建陽光房可以嗎
  答

  1、陽光房本來就屬于違章建筑，同意與否都不能改變其違章事實(shí)；2、住建部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中有明確的規(guī)定；3、建議：首先向物業(yè)投訴，要求其糾正行為，督促違章業(yè)主限期拆除。其次，還可以向所在小區(qū)業(yè)委會(huì)、社居委提請獲得解決。另外，可以直接舉報(bào)到城管部門，要去依法處理；4、向物業(yè)的行政主管部門（住建委、房管局）投訴，借助行政力量解決。

  全部3個(gè)回答>
• 問 搭建陽光房需要哪些審批手續(xù)？
  答

  花園陽光房**好叫專業(yè)公司來做,就是玻璃花房,頂窗和周圍要能開啟通風(fēng)透氣的.人字頂梁還須裝水管和水霧灑水頭.

  全部2個(gè)回答>
• 問 自家買的房露臺搭陽光房算違建嗎？
  答

  不同的情況不一樣，具體分析。一般都不算違章搭建。只要符合未超出建筑物立面、未妨礙公共使用、日照、采光等，與相鄰無糾葛、不存在公共安全和質(zhì)量安全隱患情形的，是可以搭建的。

  全部3個(gè)回答>