已有8個回答

• 141****1044

  房產(chǎn)證是可以辦的，但辦理完成后會在銀行，等你貸款還完后，銀行退你購房合同副本，你在辦理貸款的銀行拿副本領(lǐng)房產(chǎn)證，然后再到開發(fā)生那換購房合同原件。
  辦理房產(chǎn)證你可以委托開發(fā)商辦理，很快的，你只需要提供發(fā)票，身份證復(fù)印件就行了，其他的都代辦了。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:17:22
• 132****6840

  不應(yīng)該,要抵押在銀行的,要不帶不了款!

  查看全文↓ 2014-02-24 21:58:29
• 132****7310

  有些地方是銀行直接沒收產(chǎn)證 有些比如上海有他項權(quán)利證明抵押銀行的 產(chǎn)證在業(yè)主手里

  查看全文↓ 2014-02-24 18:03:21
• 134****2371

  我覺得很難，我們這邊也有這樣的情況，其實開發(fā)商領(lǐng)到的許可是6樓，結(jié)果開發(fā)商想多牟利，就以閣樓的形式加蓋，但是閣樓的房子不是在規(guī)劃內(nèi)，所以辦證比較困難。

  查看全文↓ 2014-02-24 14:43:27
• 146****9297

  抵押在銀行.

  查看全文↓ 2014-02-24 14:30:06
• 132****6371

  不應(yīng)該，要抵押在銀行的，要不帶不了款！

  查看全文↓ 2014-02-23 17:13:27
• 131****9650

  我覺得很難,我們這邊也有這樣的情況,其實開發(fā)商領(lǐng)到的許可是6樓,結(jié)果開發(fā)商想多牟利,就以閣樓的形式加蓋,但是閣樓的房子不是在規(guī)劃內(nèi),所以辦證比較困難。

  查看全文↓ 2014-02-22 22:30:56
• 131****3847

  房產(chǎn)證原件應(yīng)該在銀行抵押，你手中的只是復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-02-22 10:49:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)證應(yīng)該在哪里辦理？
  答

  房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)證需到所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行。近年來，隨著不動產(chǎn)登記的全國聯(lián)網(wǎng)，辦理流程更加便捷高效，具體要求和材料需咨詢當(dāng)?shù)貦C構(gòu)。

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• 問 按揭房應(yīng)該在銀行辦什么貸款?辦理銀行按揭貸款需要滿足什么條件？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問 房產(chǎn)過戶應(yīng)該在哪里辦理？
  答

  過戶去不動產(chǎn)登記中心，帶齊證件，提前預(yù)約，節(jié)省時間。

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• 問 用房產(chǎn)證做抵押貸款應(yīng)該在哪取房產(chǎn)證
  答

  首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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• 問 按揭房應(yīng)該在銀行辦什么貸款?一般去銀行申請房屋按揭貸款 要需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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