已有6個(gè)回答

• 145****0641

  土地有補(bǔ)償,建筑物因無房產(chǎn)證屬非法建筑就沒有了

  查看全文↓ 2014-02-25 17:35:59
• 138****6384

  拆遷補(bǔ)嘗來戶口來的。

  查看全文↓ 2014-02-25 14:15:21
• 147****2676

  土地證保存好并復(fù)印備用，房產(chǎn)證保存好，從此就不要拿出來了，遇拆遷時(shí)會來收回，就說搞丟失了找不到了！?。⊥恋刈C可給復(fù)印件，有的人什么都不交，反而會有機(jī)動。按照我們這邊的實(shí)際操作，有房產(chǎn)證、土地證、建筑許可證其中之一，拆遷評估就認(rèn)賬了（因?yàn)楸硎竟偌乙呀?jīng)同意了，這時(shí)事主再拿出有歧義的文檔出來不是找事做嗎？），按常規(guī)走程序。
  像你家土地證是93平米，那么可以認(rèn)為超出93平米以外的可以算違建，但有分戶時(shí)、人口較多時(shí)實(shí)際還能拉回來算一些，以達(dá)到并不超過按戶拿安置房面積為界限。
  （原房還面積安置方案時(shí)，有分戶戶口的違建部分拉回來算的情形，實(shí)際操作中有采用的，表示人性化的意思）。此回復(fù)搞拆遷安置的人是有數(shù)的。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:38:44
• 147****4054

  不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償,因?yàn)閲页姓J(rèn)您對房產(chǎn)的所有權(quán)力。 但是土地性質(zhì)會對拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊?比如出讓用地開發(fā)商在取得土地時(shí)成本較高,考慮的補(bǔ)償可能會高一點(diǎn),而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時(shí)只對房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償不考慮地價(jià)因素,而且?guī)б徊糠謴?qiáng)制性,因?yàn)閯潛苡玫貨]有使用期限,但國家建設(shè)有需要的一般都無條件要收回.

  查看全文↓ 2014-02-24 09:32:01
• 136****3827

  拆遷現(xiàn)在是要認(rèn)產(chǎn)權(quán)的哈有證就是一定會賠償?shù)模?/span>

  查看全文↓ 2014-02-23 18:21:42
• 158****8503

  只要有土地證是拆遷是會賠償?shù)模唧w的賠償各個(gè)地方不一樣，標(biāo)準(zhǔn)也就不一樣了～～

  查看全文↓ 2014-02-23 13:25:28

相關(guān)問題

• 問 只有房產(chǎn)證沒有土地證
  答

  這么辦的房產(chǎn)證，沒有土地使用辦的出房產(chǎn)證就見鬼了還有什么國家收回都是扯淡，簡直法盲，瞎說當(dāng)然只有一種情況收回，就是重大社會公益建設(shè)需要征收土地，但也會賠你錢的所以你放心吧但是（注意，但是后面的話都很重要）擁有土地使用證的單位（比如開發(fā)商）是有權(quán)拆除你們的房屋，盡管有賠償，但造成不必要的麻煩，所以建議看一下下面的文字城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。因此趕緊去辦土地使用證房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用地"土地使用證"的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。商品房住房土地"土地使用證"的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房"土地使用證"，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報(bào)。其實(shí)現(xiàn)在很多地方都是房地一體的，北京就是，所以具體你還是去咨詢房管部門

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房只有土地證,沒房產(chǎn)證怎么做?
  答

  必須有影響啊，影響很大的，房屋，房產(chǎn)證是根本，沒有的話，包括以后出售，續(xù)年限，抵押貸時(shí)候都有非常大的影響

  全部8個(gè)回答>
• 問 住宅只有房產(chǎn)證沒有土地證
  答

  不知道您那房的性質(zhì)屬于什么類型的。現(xiàn)在的商品房一般都有土地證，而經(jīng)濟(jì)適用房和安置房是只有房產(chǎn)證而沒有土地證的。如果說你那是商品房，那您就要拿著房產(chǎn)證去國土局花點(diǎn)錢辦理了。手續(xù)也不難。

  全部8個(gè)回答>
• 問 只有房產(chǎn)證，沒有土地證房屋允許買嗎？
  答

  你好,我是做房地產(chǎn)銷售的,我來回答你的問題。第一、宿遷市府苑小區(qū)供電局的房改房這種性質(zhì)的房源不是沒有土地權(quán)證,實(shí)際上這個(gè)證是有的,只不過沒有分割給個(gè)人而已,整體的土地證一定還在單位手里,算單位資產(chǎn)。所謂房改房只是員工的一種住房福利,只有房子使用權(quán),沒有土地所有權(quán)?？赡苣銜柌皇沁€有房產(chǎn)證么,其實(shí)值錢的不是房子,而是地!這樣說你明白了么?第二、房產(chǎn)交易中心說可以過戶,是因?yàn)閮H限于房改房的首次更名過戶,在之后就不能隨意過戶了,即便是可以過戶,問題是這種過戶是沒有意義、沒有保障的。因?yàn)闊o論這套房子過戶過多少次,始終沒有土地證拿在手里,到時(shí)候土地拆遷的時(shí)候,這種事情就說不清。萬一人家趕你出來你就只能出來,**后只能求助無門。這樣的事情太多了。第三、勸你一句。買房子是大事!不要因?yàn)樨澬”阋顺源筇?。一旦上?dāng)后悔就晚了!任何時(shí)候,買房子一定要堅(jiān)持有兩證《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》,缺了一個(gè),等著以后打官司吧!慎重,慎重!!!

  全部9個(gè)回答>
• 問 買樓,可是沒有房產(chǎn)證,怎么做?
  答

  可以的，一般小額的信用卡拿上相關(guān)材料就沒什么問題

  全部9個(gè)回答>