已有8個(gè)回答

• 133****7487

  相鄰權(quán)是基于相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的，即相鄰關(guān)系是相鄰權(quán)的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)。相鄰關(guān)系兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
  從定義就可以看出，相鄰關(guān)系是一種法律關(guān)系，它不僅包括權(quán)利還包括義務(wù)的。就像我們說(shuō)的合同關(guān)系與債權(quán)一樣。

  查看全文↓ 2014-02-27 13:37:10
• 134****7418

  房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。房屋的占有權(quán)通常由所有權(quán)人來(lái)行使，但有時(shí)也由別人來(lái)行使，這就是使用權(quán)與所有權(quán)分離的情況。房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)利。通過(guò)一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。房屋的處分權(quán)是所有權(quán)中一項(xiàng)**基本的權(quán)能。房屋的處分權(quán)由房主行使。有時(shí)房屋處分權(quán)也受到一定的限制。詳細(xì)不？

  查看全文↓ 2014-02-27 09:37:36
• 131****9617

  就是你房子里所有的面積.包括墻體面積和陽(yáng)臺(tái)面積.

  查看全文↓ 2014-02-26 18:44:43
• 151****1321

  肯定不是一回事兒啊。。雖然我沒(méi)上網(wǎng)查下 但是光聽(tīng)字面意思就知道了。就像你占這個(gè)桌子吃飯但這個(gè)桌子也不一定是你的 對(duì)不？

  查看全文↓ 2014-02-26 18:26:47
• 154****0922

  相鄰權(quán)是為了調(diào)整由不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的不同所有權(quán)人之間物權(quán)行使過(guò)程中產(chǎn)生的沖突而設(shè)立的。相鄰關(guān)系的定義是指兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或占有人，對(duì)各自所有或占有的不動(dòng)產(chǎn)，如土地、森林、水源等在行使占有、使用、收益、處分權(quán)時(shí)，相互之間提供便利或接受限制而發(fā)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。地役權(quán)概念源于羅馬法，是**早的他物權(quán)制度，與人役權(quán)制度共同組成役權(quán)制度。地役權(quán)的傳統(tǒng)定義是：為了便于在自己的土地上行使權(quán)利而利用他人土地的權(quán)利。承擔(dān)地役權(quán)的土地為供役地，利用地役權(quán)的土地叫做需役地?！段餀?quán)法》地七章中9個(gè)條文對(duì)相鄰關(guān)系進(jìn)行了規(guī)定，而第十四章用14個(gè)條文對(duì)地役權(quán)進(jìn)行了規(guī)定。從體系上來(lái)說(shuō)，第七章屬于所有權(quán)編，而第十四章屬于用益物權(quán)編。從這個(gè)體系安排上你就應(yīng)該知道這兩個(gè)權(quán)利的權(quán)利性質(zhì)的區(qū)別吧，概括之，區(qū)別如下：
  一、相鄰權(quán)是法定權(quán)利，而地役權(quán)是約定權(quán)利，須采取書面形式訂立地役權(quán)合同。
  二、基于第一點(diǎn)之原因，相鄰權(quán)的獲得是無(wú)償?shù)?，而地役?quán)的獲得一般是有償?shù)摹?br/>三、基于第一點(diǎn)之原因，相鄰權(quán)無(wú)須登記，而地役權(quán)可以申請(qǐng)登記，不登記不得對(duì)抗第三人。
  四、相鄰權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)是必然相鄰的，地役權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)不必然相鄰，即供役地和需役地不一定不一定相鄰。
  五、相鄰權(quán)不是獨(dú)立的物權(quán)，而地役權(quán)是獨(dú)立的物權(quán)。
  六、立法保護(hù)的尺度不一樣，物權(quán)法84條的“有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”之解決相鄰關(guān)系原則較之物權(quán)法156條：”地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益”的規(guī)定，明顯尺度不一。后者更傾向于保護(hù)地役權(quán)權(quán)利人的合法權(quán)益。而前者并無(wú)立法上的傾向。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:13:13
• 136****0967

  這個(gè)只能按照合同處理了

  查看全文↓ 2014-02-25 15:11:06
• 139****6553

  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)適用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積
  （1）套內(nèi)適用面積
  a
  臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；
  b
  躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和記入使用面積；
  c 不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井、均計(jì)入使用面積。
  （2）套內(nèi)墻體面積：即商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，分為共用墻體和非共用墻體。公用墻體是指商品房各套之間分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔（也就是相鄰戶之間的分隔及戶與樓梯走道之間的分隔墻）以及外墻（包括山墻）。共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，非公用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。公用墻的墻體水平面積：對(duì)于戶與戶之間的公用墻面積是一家一半，對(duì)于其他公用墻面積要?jiǎng)澐譃樘變?nèi)部分和公用部分。套內(nèi)部分是以戶與戶分隔墻的一半厚度來(lái)掌握。
  （3）陽(yáng)臺(tái)建筑面積
  a 原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
  b
  挑陽(yáng)臺(tái)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；
  c 凹陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
  d
  半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:49:11
• 156****9947

  應(yīng)當(dāng)說(shuō)土地管理部門把所有權(quán)和共用權(quán)混淆了。如果管理部門認(rèn)定錯(cuò)誤,你可以要求重新認(rèn)定或申請(qǐng)復(fù)議。

  查看全文↓ 2014-02-24 14:35:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 相鄰權(quán)咨詢
  答

  你好:你可以找物業(yè)來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)相鄰權(quán)
  答

  現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地建房也是有規(guī)劃的了,你可以找國(guó)土部門來(lái)處理這件事

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 相鄰權(quán)糾紛（房屋漏水）
  答

  這里存在兩種法律關(guān)系，一種是你和樓上鄰居的相鄰關(guān)系，由《民法通則》或《物權(quán)法》等法律調(diào)整；還有一種是你跟開發(fā)商或物業(yè)公司之間的合同關(guān)系，通過(guò)《合同法》或商品房買賣適用意見(jiàn)等法律及司法解釋進(jìn)行調(diào)整。因此，本案關(guān)鍵是要確定漏水原因。若該原因由樓上的裝修、使用行為引起，屬于物權(quán)法相鄰關(guān)系當(dāng)中的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛；若系由樓宇質(zhì)量問(wèn)題引起的，開發(fā)商涉嫌違約，則屬于房屋買賣合同糾紛。漏水原因難以確定，各執(zhí)一詞時(shí)，建議委托相關(guān)機(jī)構(gòu)，以鑒定方式予以定斷。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)典權(quán)和抵押權(quán)之間有什么區(qū)別和聯(lián)系？
  答

  典權(quán)是使用權(quán)，抵押權(quán)是債權(quán)保障。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的區(qū)別具體是什么？
  答

  產(chǎn)權(quán)： 所謂的“產(chǎn)權(quán)”嚴(yán)格意義上來(lái)講應(yīng)該是“所有權(quán)”，包含占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。 使用權(quán)： 不改變財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉(zhuǎn)移給他人。

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