已有8個(gè)回答

• 153****1638

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)基本上比較平穩(wěn)，現(xiàn)在也在穩(wěn)定的下降，向郊區(qū)有的地方房?jī)r(jià)降價(jià)趨勢(shì)比較明顯，現(xiàn)在買房子是比較合適的

  查看全文↓ 2014-03-02 09:10:34
• 141****3629

  我覺(jué)得是國(guó)家為了緩解經(jīng)濟(jì)衰減的壓力,故意托市。**近很多中字頭的公司在各地競(jìng)標(biāo)商品房土地,抬高地價(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-01 17:20:40
• 146****6711

  現(xiàn)在國(guó)家的政策一直會(huì) 平穩(wěn)下去的,房?jī)r(jià)暫時(shí)不會(huì)大漲 同樣也不會(huì)大降

  查看全文↓ 2014-03-01 11:19:57
• 151****6290

  呵呵，09年是下跌趨勢(shì)。萬(wàn)科已經(jīng)在長(zhǎng)三角大幅度降價(jià)了。。預(yù)計(jì)下跌15-30%?！，F(xiàn)在是開(kāi)發(fā)商硬撐著，有苦說(shuō)不出。。。
  1，隨著全球金融危機(jī)對(duì)我國(guó)的影響逐漸體現(xiàn)出來(lái)，企業(yè)裁員，減薪等，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會(huì)更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化。。。
  2，全國(guó)2億多平方米的空置率，開(kāi)發(fā)商壓力也會(huì)更大??！中央也強(qiáng)調(diào)是要把房?jī)r(jià)降到合理的水平（建筑真實(shí)成本所決定的價(jià)格）。拒絕暴利！
  3，隨著保障性住房逐步入市，人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會(huì)出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。
  況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽(tīng)買房的同事朋友說(shuō)有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場(chǎng)也開(kāi)始疲軟，更加減少買房的動(dòng)力。
  建議**近一年不要買房，房?jī)r(jià)才剛開(kāi)始下跌，遠(yuǎn)沒(méi)有跌到底??！
  
  現(xiàn)在很多樓盤(pán)雇傭人托充當(dāng)萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)的，給人們?cè)斐商摷贀屬?gòu)行情，以抬高房?jī)r(jià)。。。。開(kāi)發(fā)商和一些政府部門(mén)，離開(kāi)讓人民安居樂(lè)業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開(kāi)誠(chéng)信和以人為本的社會(huì)發(fā)展理念。。。
  我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識(shí)，大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房?jī)r(jià)。。。??！
  
  買房的黃金期早就過(guò)去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤(rùn)，卻把所有的風(fēng)險(xiǎn)扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
  
  在廣州深圳很多銀行房貸斷供現(xiàn)象不斷增加。。。廈門(mén)等地方退房的人也越來(lái)越多。。。
  很多房產(chǎn)中介開(kāi)始關(guān)門(mén)倒閉破產(chǎn)就是**好的見(jiàn)證。。。！
  我所在的蘇州，房租已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！
  
  房?jī)r(jià)到底貴在哪里？ 強(qiáng)烈要求政府公開(kāi)透明房屋真實(shí)的成本價(jià)格。。。??！
  房?jī)r(jià)成本的秘密，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，無(wú)疑是一柄達(dá)摩克利斯之劍。有太多見(jiàn)不得人的東西，被裹挾在“成本”這個(gè)藏污納垢的概念之中。比如說(shuō)，競(jìng)標(biāo)土地行賄官員，銀行貸款打理關(guān)系，這些成本始終無(wú)法端上臺(tái)面；再者，房?jī)r(jià)離譜的暴利，一旦廣而告之，勢(shì)必不能見(jiàn)容于訴求平衡的社會(huì)心理，點(diǎn)燃大眾的仇恨。
  
  “在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費(fèi)）！誰(shuí)不信，我可以把發(fā)票拿到北京，拿到新華網(wǎng)，一樣樣地算個(gè)清楚，讓全國(guó)人民看看！”這兩天，一個(gè)知情的網(wǎng)友說(shuō)出了內(nèi)幕，不知道有多少房產(chǎn)商人在恐懼。。。。
  
  房產(chǎn)業(yè)真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產(chǎn)業(yè)大賺一筆。。。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:34:20
• 132****2947

  你提的問(wèn)題前些時(shí)候也有很多人提過(guò)了，但是你要詳細(xì)的東西可能不會(huì)有那么詳細(xì)，原因很簡(jiǎn)單。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不是只靠政府控制就可以降下來(lái)的，它的因素是多種多樣的。下面我簡(jiǎn)單的說(shuō)一下。一、上調(diào)銀行利率，相應(yīng)的貸款利率也隨之上調(diào)，按揭貸款的負(fù)擔(dān)也就變得很重，緩解了人們買房的熱情。另一方面就是壓制房地產(chǎn)商過(guò)快發(fā)展，以免房地產(chǎn)事業(yè)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)滑鐵蘆。二、土地證的辦理，土地證的辦理變得越來(lái)越困難，開(kāi)發(fā)商想拿到土地付出的代價(jià)是越來(lái)越多這房?jī)r(jià)不漲才叫怪了。三、現(xiàn)階段的人工、材料、機(jī)械價(jià)格不斷攀升造成房?jī)r(jià)不肯下來(lái)的重要原因之一。
  第一，政府宏觀調(diào)控的一種宣傳理念，一直會(huì)給民眾一種近期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)降的心理作用，其實(shí)不然，政府以及開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有針對(duì)房?jī)r(jià)下調(diào)做出任務(wù)實(shí)質(zhì)性的動(dòng)作。
  第二,中國(guó)目前的房?jī)r(jià)處在一種平穩(wěn)的階段，浮動(dòng)不大，受房?jī)r(jià)下調(diào)影響很小，``房?jī)r(jià)不上漲就算不錯(cuò)了。
  第三，國(guó)家人均生活水平在提高，導(dǎo)致了近幾年內(nèi)的通貨膨脹，房?jī)r(jià)下跌或許在近期內(nèi)只是大部分民眾的一種觀望心理，而實(shí)際上，房?jī)r(jià)能保持平穩(wěn)就算是**大的下調(diào)了。
  基本上目前全國(guó)大部分地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展都是這個(gè)樣子了
  而且受地震影響``各種造房用的原料`如鋼筋水泥都大副度急缺｀直接原材料的價(jià)格的上漲會(huì)直接影響到房?jī)r(jià)的上升.。。。 可能房產(chǎn)真正的拐點(diǎn)要到2012年才能看的了來(lái)`` `` 。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:25:45
• 145****2294

  降不下來(lái)了

  查看全文↓ 2014-02-28 11:41:23
• 144****0874

  房地產(chǎn)市場(chǎng)急速升溫,各種亂象被頻頻爆光,不少開(kāi)發(fā)商又重新拾起暫緩或停止銷售樓盤(pán)等手段,等待市場(chǎng)價(jià)格走高,以換取更多的利潤(rùn),在全國(guó)各省市縣不少銀行不按國(guó)家政策行事,私下松綁二手房貸款政策,買房**低至兩成,致使瘋狂炒樓卷土重來(lái),此外,假按揭、假貸款、假**、假房?jī)r(jià),各地均有,一直讓房?jī)r(jià)風(fēng)波不斷。
  有業(yè)內(nèi)權(quán)威者透露,在宏觀經(jīng)濟(jì)尚未全面回曖之際,政府部門(mén)面臨巨大難題,既要房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)作用,又要平抑快速產(chǎn)生的房地產(chǎn)泡沫,進(jìn)退兩難。
  顯然對(duì)房?jī)r(jià)的暴漲,不僅有損民生,對(duì)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展同樣有害無(wú)益,如果不平衡房?jī)r(jià),未來(lái)樓市很可能重演交易更慘淡、重蹈覆轍,不但不會(huì)救市,還會(huì)引起下一輪的中國(guó)式房貸危機(jī),也會(huì)吞噬政府在金融危機(jī)上所做的成果。
  調(diào)查顯示,有九成真正購(gòu)房者準(zhǔn)備放棄眼下買房的計(jì)劃,大多數(shù)購(gòu)房者都是炒房和開(kāi)發(fā)商內(nèi)部購(gòu)房。 對(duì)于購(gòu)房者我覺(jué)得持續(xù)觀望看誰(shuí)挨得過(guò)誰(shuí),等他幾年,看誰(shuí)先死!!

  查看全文↓ 2014-02-28 11:37:44
• 141****2966

  .
  很簡(jiǎn)單的問(wèn)題，不知道為何國(guó)家故意搞得特別復(fù)雜。-----解決市場(chǎng)供求關(guān)系而已！
  
  因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。
  
  國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在??！問(wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。
  
  漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2014-02-27 10:20:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年房?jī)r(jià)是否會(huì)下降？房?jī)r(jià)下降時(shí)如何維權(quán)？
  答

  房?jī)r(jià)有漲有跌，關(guān)鍵看時(shí)機(jī)和地段。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 未來(lái)五年房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何？房?jī)r(jià)是否會(huì)下降？
  答

  房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看漲，但短期波動(dòng)難免。選對(duì)城市和地段是關(guān)鍵。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？2024年房?jī)r(jià)會(huì)是低點(diǎn)嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)2024年房?jī)r(jià)可能會(huì)有變化，但具體情況我也不太清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎? 未來(lái)三年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  人口多少億？又放開(kāi)二胎了，這下城市的都能生倆了，全國(guó)平均城市化率好像才40%幾，還總是說(shuō)老齡化社會(huì)，殊不知在中國(guó)就是這部分老齡化才是房產(chǎn)的主力消費(fèi)大軍（別跟我說(shuō)什么三四十歲是主力，后面供錢的大部分都是父母），現(xiàn)在政府一個(gè)勁的在調(diào)控，限購(gòu)，政策一個(gè)接一個(gè)。但凡政府敢松口，立馬就是大釋放。所以二十年之內(nèi)是別想降價(jià)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2011房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么？會(huì)下降嗎
  答

  2011年已經(jīng)過(guò)去了,房子價(jià)位也降了啊

  全部3個(gè)回答>