已有6個(gè)回答

• 134****0459

  房屋產(chǎn)權(quán)是屬于永久性的

  查看全文↓ 2014-03-04 09:43:47
• 148****1909

  你姥如果是所有權(quán)人，她的處分就是有效力的：反之，就是無權(quán)處分（使用權(quán)人）。在無權(quán)處分的情況下當(dāng)然是沒有效力的，就是一般人理解的無效，但這并不是法律意義上的無效，從專業(yè)上說應(yīng)是效力待定。
  姥姥有所有權(quán)：但終身居住權(quán)本質(zhì)上還是使用權(quán)，也就是說，你姥給你母親的也只是使用權(quán)而已。如遇動(dòng)遷和其他涉及到房屋分割等問題還是從所有權(quán)的角度來處理，但安置補(bǔ)償費(fèi)等只限于使用人，法院也應(yīng)酌情考慮立遺囑人的意志。你小姨要求處分房產(chǎn)剝奪了你母親的使用權(quán)，于法無據(jù)。
  姥姥有使用權(quán)：效力待定。如果所有權(quán)人追認(rèn)則繼續(xù)享有使用權(quán)，拒絕追認(rèn)，無效，你母親和你小姨什么都得不到。
  法官的意思“終身居住權(quán)”不是法律明文規(guī)定的權(quán)利，但是考慮遺囑人的意志多分給你們點(diǎn)。公證的意思是見證了你姥姥處分的過程合法有效。說的都是白話，不嚴(yán)謹(jǐn)。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:09:28
• 152****5596

  只要房子的三證在你手中就可以賣的,如果沒有別人也是不會買的,因?yàn)槟銈兡莻€(gè)協(xié)議是沒有法律保障的

  查看全文↓ 2014-03-03 11:58:36
• 133****8164

  不是房屋居住權(quán)，你所指的70年是土地使用**高年限。
  根據(jù)土地使用的性質(zhì)不一樣，故出現(xiàn)了**高使用權(quán)：
  居住用地70年；
  工業(yè)用地50年；
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
  綜合或其他用地50年。
  
  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。所以不必?fù)?dān)心年限問題。

  查看全文↓ 2014-03-02 20:22:57
• 158****6586

  現(xiàn)在，如果；您的房產(chǎn)是使用權(quán)
  法律對使用權(quán)的房產(chǎn)目前是禁止交易的，協(xié)議是不受法律保護(hù)的

  查看全文↓ 2014-03-02 09:14:11
• 157****2692

  沒有任何法律效應(yīng)

  查看全文↓ 2014-03-01 20:12:43

相關(guān)問題

• 問 永久居住權(quán)的房屋是否可以買賣？產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  產(chǎn)權(quán)為一般的稱呼，其正確的說法應(yīng)為所有權(quán)，所有權(quán)指的是占有、使用、收益和處分的權(quán)利，你所述的永久居住權(quán)其實(shí)只是其中對使用權(quán)的稱呼。永久居住權(quán)所代表的并非是完全的所有權(quán)，其在房屋的登記管理部門也不會有任何的記載，換而言之，你只享有居住的權(quán)利，而不能對該房屋進(jìn)行繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或作價(jià)入股等處理。

• 問 房屋永久居住權(quán)是什么意思
  答

  居住權(quán)房又叫使用權(quán)房也就是我們以前所稱的公房，實(shí)際上這種房子的處分權(quán)歸國家所有．由于他具有公有的屬性，在離婚時(shí)很難解決，以前碰到這種事通常由國家把一間房置換成兩間小房分給雙方，現(xiàn)在一般是一方拿錢，另一方根據(jù)現(xiàn)有價(jià)值給予補(bǔ)償（這里的現(xiàn)有價(jià)值也很難認(rèn)定的，有時(shí)還得找相關(guān)機(jī)構(gòu)權(quán)威估價(jià)）在這種情況下分房產(chǎn)就得看戶口簿上的承租人和共住人，誰養(yǎng)孩子就能具理力爭房屋的歸屬權(quán)或者多分放款．產(chǎn)權(quán)房又稱商品房也就是我們所說的私房，顧名思義，其歸屬權(quán)歸于個(gè)人，離婚時(shí)也較好分．一般能很順利的根據(jù)市價(jià)協(xié)商解決，一方拿房一方拿錢，或者就象你所說的拍賣房子雙方分錢但這種做法不是強(qiáng)制的，只能是在雙方都無法拿房后賦予另一方放款的無奈之舉．關(guān)于居住權(quán)房與產(chǎn)權(quán)房的劃分時(shí)的區(qū)別現(xiàn)在已不明顯，不用過多顧及．3．必須指出，離婚這類民事案件，法院很希望雙方能自愿協(xié)商解決的，所以關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割**好竟量達(dá)成一致意見，法院不會多于理會．你所問的第三個(gè)問題，這種情況實(shí)際上不會出現(xiàn)，因?yàn)槟慵热荒貌怀鲥X，法院就不會把房子分給你了，除非雙方私下和議解決．這里從申一下，各地人情不同法院在處理問題時(shí)的考慮因素側(cè)重也不盡相同，在這只做參考．

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• 問 永久居住權(quán)是什么意思？
  答

  永久居住權(quán)意味著你擁有房子的永久使用權(quán)，不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期問題，住得更安心。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買了房子是永久居住權(quán)么？
  答

  只要房子的三證在你手中就可以賣的,如果沒有別人也是不會買的,因?yàn)槟銈兡莻€(gè)協(xié)議是沒有法律保障的

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)的 困惑
  答

  你沒有參加房改那你的房子還是使用權(quán)雖然你不用交房租了但是你那個(gè)不是永久產(chǎn)權(quán)只是使用權(quán)具體為什么沒有交房租是你們單位的事情

  全部8個(gè)回答>