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• 142****7633

  房屋在51平方以下的需要評估的51平的不用評估,貸款額是根據(jù)評估價來的首套一個家庭**多帶60萬二套**多帶40萬并要**6成

  查看全文↓ 2014-03-05 14:35:50
• 132****1562

  目前并沒有什么大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款，但小額貸款和信用貸款都可以適合大學(xué)生貸款。像小額貸款，只需要工商銀行一位職員作擔(dān)保就可以貸到2萬元。至于信用貸款，貸款人需要處級以上公務(wù)員擔(dān)保，就可以貸到**高5萬元的款項(xiàng)。 據(jù)悉，今年重慶市將實(shí)施更多的優(yōu)惠政策鼓勵大學(xué)生申請小額創(chuàng)業(yè)貸款，凡畢業(yè)生從事個體經(jīng)營的，由工商部門批準(zhǔn)其經(jīng)營之日起，1年內(nèi)免交登記類和管理類的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)。
  據(jù)悉，個人申請?jiān)倬蜆I(yè)小額貸款，可達(dá)2萬元；自主創(chuàng)業(yè)并吸收下崗失業(yè)人員的，可適當(dāng)放寬到5萬元；合伙經(jīng)營實(shí)體，**高貸款額原則上不超過40萬元。 借款人在獲得再就業(yè)小額貸款后，可按規(guī)定繼續(xù)享受再就業(yè)的有關(guān)稅費(fèi)減免、工商扶持等優(yōu)惠政策。根據(jù)規(guī)定，今年凡畢業(yè)生從事個體經(jīng)營的（除國家限制的行業(yè)外），由工商部門批準(zhǔn)其經(jīng)營之日起，一年內(nèi)免交登記類和管理類的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)。
  再就業(yè)小額貸款可以采取擔(dān)保人擔(dān)保、不動產(chǎn)抵押、有價證券質(zhì)押等方式。擔(dān)保人擔(dān)保除法人外，有穩(wěn)定收入的公務(wù)員和企事業(yè)單位員工也可進(jìn)行擔(dān)保。 申請貸款時，應(yīng)持抵押物清單（擔(dān)保合同）和有效證件到所在社區(qū)居委會申請，符合規(guī)定的，由居委會向所在街（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）推薦；
  所在街（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）報所在縣（自治縣、市）勞動就業(yè)部門，勞動就業(yè)部門會同財政部門在5個工作日內(nèi)審查，并將相關(guān)資料送承貸的金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)在5個工作日內(nèi)提出意見，同意貸款的，就直接對貸款申請人發(fā)放。
  借款期限不超過一年，可以續(xù)貸一年。利率按人民銀行規(guī)定同期貸款利率執(zhí)行。 經(jīng)營項(xiàng)目必須符合國家政策法規(guī)，國家限制的如建筑業(yè)、廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧，以及經(jīng)營類似項(xiàng)目如美容、美發(fā)、水吧、酒吧、洗腳等行業(yè)除外。
  創(chuàng)業(yè)貸款主要有以下三種選擇方式，創(chuàng)業(yè)者可視情況選擇適合自己的創(chuàng)業(yè)貸款。 個人創(chuàng)業(yè)貸款：創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產(chǎn)經(jīng)營能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的個人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請，經(jīng)銀行認(rèn)可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種專項(xiàng)貸款。
  符合條件的借款人，根據(jù)個人的資源狀況和償還能力，**高可獲得單筆50萬元的貸款支持；對創(chuàng)業(yè)達(dá)一定規(guī)?；虺蔀樵倬蜆I(yè)明星的人員，還可提出更高額度的貸款申請。創(chuàng)業(yè)貸款的期限為1年，**長不超過3年。 商業(yè)抵押貸款：目前，銀行對外辦理的許多個人貸款，只要抵押手續(xù)符合要求，銀行就會不問貸款用途。需要創(chuàng)業(yè)的人，可以靈活地將個人消費(fèi)貸款用于創(chuàng)業(yè)。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款**高限額為30萬元。如果創(chuàng)業(yè)需要購置沿街商業(yè)房，可以用擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業(yè)用房評估價值的60%，貸款期限**長不超過10年。
  保證貸款：如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的妻子或父母有一份穩(wěn)定的收入，那么這也能成為絕好的信貸資源。
  當(dāng)前銀行對高收入階層情有獨(dú)鐘，律師、醫(yī)生、公務(wù)員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對象，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一到兩個同事?lián)?，就可以在工行、建行等金融機(jī)構(gòu)獲得10萬元左右的保證貸款。
  而且，這種貸款不用辦理任何抵押、評估手續(xù)。如果你有這樣的親屬，可以以他的名義辦理貸款，在準(zhǔn)備好各種材料的情況下，當(dāng)天即能獲得創(chuàng)業(yè)資金

  查看全文↓ 2014-03-05 12:37:11
• 133****5440

  你想買房子，我可以幫您作到，幫您做高貸就可以拉

  查看全文↓ 2014-03-05 09:55:16
• 137****8319

  您說得這種應(yīng)該是頂樓的復(fù)式（假復(fù)式），您說的100萬是銀行的評估價還是國土局的評估價呢？因?yàn)橘J款的額度要看銀行的評估價，比如100萬是銀行的評估價那么貸款我們按您是第一次置業(yè)第一次貸款來算，大概是貸70萬！
  如果房價是200萬，銀行評估價100萬，那么**要130萬（不包稅費(fèi)）。
  評估價跟成交價相差太多了，正常貸基本上不可能貸到200萬的，不過有好的加按還有可能！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:31:55
• 156****3045

  二手房交易時評估價、成交價和貸款額度之間關(guān)系是繳納稅費(fèi)多少有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-03-05 09:15:36
• 155****2136

  這個可以做高貸的，只要你想買我們可以幫您作到

  查看全文↓ 2014-03-04 09:04:16
• 155****1859

  評估費(fèi)是評估公司收取的,至于貸款額看你是買首套房還是二套房,首套房**多可以貸評估值的7成,二套房是評估值的5成內(nèi)!

  查看全文↓ 2014-03-03 09:59:11
• 138****6050

  1、在二手房交易中，財政稅收和銀行貸款的標(biāo)準(zhǔn)并不相同。財政稅收是以申報的成交價和房地產(chǎn)評估價的高者作為納稅依據(jù)的。而銀行按揭貸款是以評估價和契稅價的低者作為貸款依據(jù)的。
  2、在這里，評估價只是作為一個衡量的標(biāo)準(zhǔn)，并不是**終采用的結(jié)果。作為稅務(wù)部門是為了防止逃稅，故取高者。作為銀行為了防范風(fēng)險，故取低者。
  3、現(xiàn)在你的問題是：你的房屋的計(jì)稅價格（即在契證上載明的房屋價格）是多少？銀行應(yīng)當(dāng)在契證價格與評估價格的低者間取貸款依據(jù)，而與政府指導(dǎo)價并無直接聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-03-02 17:37:11

相關(guān)問題

• 問 小復(fù)式評估價，貸款額
  答

  您說得這種應(yīng)該是頂樓的復(fù)式（假復(fù)式），您說的100萬是銀行的評估價還是國土局的評估價呢？因?yàn)橘J款的額度要看銀行的評估價，比如100萬是銀行的評估價那么貸款我們按您是第一次置業(yè)第一次貸款來算，大概是貸70萬！如果房價是200萬，銀行評估價100萬，那么**要130萬（不包稅費(fèi)）。評估價跟成交價相差太多了，正常貸基本上不可能貸到200萬的，不過有好的加按還有可能！

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• 問 咨詢復(fù)式樓評估價及貸款額
  答

  大致意思樓上的說的很清楚了,我來詳細(xì)解答下吧1,國家規(guī)定拆遷都是房產(chǎn)證面積算的2,銀行貸款是根據(jù)評估價來算的,因?yàn)槟愕氖菑?fù)試,所以評估的價格會高些,銀行貸款也會相應(yīng)地高些樓主是被開發(fā)商忽悠了,當(dāng)初帶你看房的業(yè)務(wù)員肯定是說了買一層等于就買了2層吧,其實(shí)開發(fā)商做成這樣成本只增加了一點(diǎn)點(diǎn),卻把價格抬高了很多

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• 問 ?? 房屋評估價低如何貸款
  答

  根據(jù) 《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》相關(guān)法條的規(guī)定如果遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的,自收到估價報告之日起5日內(nèi),可以向原估價機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價,也可以另行委托估價機(jī)構(gòu)評估。拆遷當(dāng)事人向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價的,該估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價結(jié)果改變的,應(yīng)當(dāng)重新出具估價報告;估價結(jié)果沒有改變的,出具書面通知。 拆遷當(dāng)事人另行委托估價機(jī)構(gòu)評估的,受托估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價報告。 拆遷當(dāng)事人對原估價機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的,自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價機(jī)構(gòu)出具的估價報告之日起5日內(nèi),可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下簡稱估價專家委員會)申請技術(shù)鑒定。估價專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi),對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價技術(shù)路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結(jié)果確定方式等估價技術(shù)問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術(shù)問題的,應(yīng)維持估價報告;估價報告存在技術(shù)問題的,估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯誤,重新出具估價報告。但是我們要知道,估價專家委員會的復(fù)估只是針對估價報告的技術(shù)問題出具的書面鑒定,并不是進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場的再次調(diào)查評估,因此如果對于評估面積的丈量有錯誤或者依據(jù)有錯誤,在復(fù)估中是不能被糾正的。

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• 問 二手房交易中還存在兩個評估價嗎?那到底我貸款的70%是按照哪個評估價來的？
  答

  兩個評估是是兩個不同的部門給出的，一個是房產(chǎn)局的，一個是銀行的。貸款的當(dāng)然就是銀行的評估價啦。

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• 問 二手房的評估價是怎么計(jì)算的呢？
  答

  你好,評估費(fèi)怎么算？

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