已有10個(gè)回答

• 135****5168

  您說得這種應(yīng)該是頂樓的復(fù)式（假復(fù)式），您說的100萬是銀行的評(píng)估價(jià)還是國土局的評(píng)估價(jià)呢？因?yàn)橘J款的額度要看銀行的評(píng)估價(jià)，比如100萬是銀行的評(píng)估價(jià)那么貸款我們按您是第一次置業(yè)第一次貸款來算，大概是貸70萬！
  如果房價(jià)是200萬，銀行評(píng)估價(jià)100萬，那么**要130萬（不包稅費(fèi)）。
  評(píng)估價(jià)跟成交價(jià)相差太多了，正常貸基本上不可能貸到200萬的，不過有好的加按還有可能！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:14:38
• 145****7261

  您好，我是北京我愛我家房產(chǎn)公司的。按照北京二手房市場，公積金貸款的話是按照 銀行的評(píng)估價(jià)*建筑面積*0.8 按照這樣算就是您這邊**多能貸多少錢。
  剩下的就是您這邊的**。而且按照這樣算下來就是您這邊**多能貸到的成數(shù)，公積金還要看您這邊的信用額度和資質(zhì)，綜合各個(gè)方便。祝您買到滿意的房子！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:49:50
• 155****5683

  大致意思樓上的說的很清楚了,我來詳細(xì)解答下吧
  1,國家規(guī)定拆遷都是房產(chǎn)證面積算的
  2,銀行貸款是根據(jù)評(píng)估價(jià)來算的,因?yàn)槟愕氖菑?fù)試,所以評(píng)估的價(jià)格會(huì)高些,銀行貸款也會(huì)相應(yīng)地高些
  樓主是被開發(fā)商忽悠了,當(dāng)初帶你看房的業(yè)務(wù)員肯定是說了買一層等于就買了2層吧,其實(shí)開發(fā)商做成這樣成本只增加了一點(diǎn)點(diǎn),卻把價(jià)格抬高了很多

  查看全文↓ 2014-04-25 09:46:17
• 152****9049

  抵押貸款額度是評(píng)估的百分之40

  查看全文↓ 2014-04-25 09:14:29
• 151****8304

  繳稅是按照買賣合同價(jià)54萬繳納的，包括：全額營業(yè)稅545.45%=29430元，個(gè)人所得稅541%=5400元，還有相關(guān)的一些交易雜費(fèi)（1000元之內(nèi)）。補(bǔ)充：如果需要貸款，那么是要按照評(píng)估價(jià)來計(jì)算貸款的成數(shù)。

  查看全文↓ 2014-04-24 20:08:18
• 147****0409

  原來房本上是多少 改后還是多少! 層高在2.2以下是不算面積的,只能算你的裝修.

  查看全文↓ 2014-04-24 19:45:06
• 131****8457

  現(xiàn)在好多是百分之五十,具體的還要看銀行的政策

  查看全文↓ 2014-04-24 18:22:00
• 154****0338

  評(píng)估價(jià)要看什么評(píng)估價(jià)，是銀行貸款用還是過戶，交易過戶的評(píng)估一般只會(huì)控制你不能太低，你合同價(jià)格即便高于交易評(píng)估底線，也不會(huì)管的。
  也就意味著稅費(fèi)按你合同價(jià)繳納，就是54的稅費(fèi)，按上海的交易不滿五年普通住宅：賣方：營業(yè)稅（合同價(jià)×0.0565）個(gè)稅（合同價(jià)×0.01）傭金（合同價(jià)×0.01），買方：契稅（合同價(jià)×0.01）傭金（合同價(jià)×0.01）。

  查看全文↓ 2014-04-24 14:10:06
• 147****0788

  我的看法和我的做法是：
  1、復(fù)利掙錢。也就是本生利，利滾利。相當(dāng)于把錢放高利，拿到了利就去當(dāng)本。
  2、復(fù)式掙錢。一個(gè)人有三頭六臂，也掙不多，要做到許多人為你工作，許多條路為你掙錢，許多地方為你生錢。
  3、利用別人為你掙錢，解放自己，自己人才有時(shí)間去學(xué)習(xí)如何快速掙錢。
  4、會(huì)運(yùn)用資本的力量。
  5、會(huì)運(yùn)用人脈的力量。
  6、會(huì)運(yùn)用桿杠的力量：比如借用他人的力量，借用資本的力量……合作伙伴，共同創(chuàng)業(yè)……
  7、開源節(jié)流！
  8、寄生法，也就是借用大企業(yè)，也可以是合股！
  9、付出比別人更多的努力! 2

  查看全文↓ 2014-04-23 22:58:22
• 148****0047

  可以做高貸，不過一般都要交點(diǎn)錢。銀行貸款一手可以幫你搞好，因?yàn)檎Ｄ愕姆孔邮遣荒苜J款200萬的7成的。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:55:35

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  根據(jù) 《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》相關(guān)法條的規(guī)定如果遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的,自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi),可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià),也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的,該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的,應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告;估價(jià)結(jié)果沒有改變的,出具書面通知。 拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的,受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。 拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的,自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi),可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)(以下簡稱估價(jià)專家委員會(huì))申請(qǐng)技術(shù)鑒定。估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問題出具書面鑒定意見。估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問題的,應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告;估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問題的,估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤,重新出具估價(jià)報(bào)告。但是我們要知道,估價(jià)專家委員會(huì)的復(fù)估只是針對(duì)估價(jià)報(bào)告的技術(shù)問題出具的書面鑒定,并不是進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場的再次調(diào)查評(píng)估,因此如果對(duì)于評(píng)估面積的丈量有錯(cuò)誤或者依據(jù)有錯(cuò)誤,在復(fù)估中是不能被糾正的。

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