已有7個回答

• 135****9548

  首先問題不夠清楚，不知道是否是物業(yè)的服務(wù)不能讓業(yè)主滿意，如果是這樣的話要搞清楚是什么原因造成的，是偶爾現(xiàn)象還是一直都是不好，如果是一直不好的話，可以聯(lián)合業(yè)主委員會，如果沒有業(yè)主委員會的話應(yīng)該發(fā)起一個。
  然后跟物業(yè)談判或者更換物業(yè)。但無論如何要保持樂觀的心態(tài)相信問題是可以解決的，不要氣到自己哦，氣大傷身。

  查看全文↓ 2014-03-05 17:14:18
• 131****3142

  水肯定是高了 ， 也可能是水表問題 找下專業(yè)維修的。
  找到物業(yè) 幫忙查下整個水道 管道

  查看全文↓ 2014-03-05 10:09:56
• 138****9331

  裝修風(fēng)險抵押金,不退,如果情形嚴(yán)禁,給予拆除并罰款,

  查看全文↓ 2014-03-04 09:08:08
• 144****0706

  物業(yè)怎么了?。坎徽f證明知道啊

  查看全文↓ 2014-03-03 17:34:32
• 146****2380

  到工商局去投訴

  查看全文↓ 2014-03-03 09:46:37
• 132****5707

  裝修押金怎么說呢·,其實就只是約束業(yè)主裝修期間違規(guī)施工**小化的一種方式,說起來·你想讓每個業(yè)主按物業(yè)的想法正常施工,那是不可能的(總有那么些我是業(yè)主,我想怎么樣你管不著的大神存在)處理的方式其實只能看違規(guī)事件是否影響房屋或是否存在安全隱患等多個方面考慮,看事件的違規(guī)范圍,簡單點的比如安裝封閉陽臺,拆除室內(nèi)隔間墻(不包含承重墻,減力墻),在物業(yè)允許的范圍內(nèi)放寬限制,但前提條件是物業(yè)要有統(tǒng)一口徑(比喻說:你可以跟業(yè)主說你做我們不管,但是你需要簽《裝修整改通知書》出現(xiàn)問題業(yè)主自行負(fù)責(zé)。
  潛在意思就是我沒答應(yīng)你這樣做,你裝了我要求你整改,你沒整改出現(xiàn)問題你自行負(fù)責(zé)) 像樓主說的違規(guī)(是指頂樓加建房間,露臺.陽臺封閉成房間嗎?)如果是這樣的情況已經(jīng)屬于嚴(yán)重的違規(guī)搭建了,類似的亂搭亂建是可以向城管部門反映的。
  但是物業(yè)的工作還是需要做的。你需要跟業(yè)主溝通對吧(估計這些你們也有做了,就不多說了)找當(dāng)?shù)氐某枪懿块T反映此問題,他們是會上門的.至于他們怎么管 呵呵……你懂得!
  物業(yè)怎么說呢!其實他只是屬于服務(wù)行業(yè),設(shè)計到的很多方面物業(yè)都沒有那個權(quán)力去執(zhí)行,比喻簡單一點業(yè)主違規(guī)施工了你關(guān)電關(guān)水,那都是違法的,其實業(yè)主有權(quán)力去告我們。
  (私底下怎么弄就不說了)所以說 相應(yīng) 的事件解決不了 只能找 相關(guān)的部門來協(xié)助處理。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:38:56
• 153****1055

  做為物業(yè)管理，需要的是和業(yè)主有好的溝通和良好的責(zé)任心 您可以在和樓上的業(yè)主溝通時 講明相關(guān)的法律政策 相關(guān)民事法律規(guī)定 高層住戶高空拋物造成他人人身財產(chǎn)損害 要承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任
  即使在不能查明具體侵權(quán)人的情況下 被侵害人可以根據(jù)拋物的具體范圍 起訴所有可能拋物的業(yè)主《當(dāng)然包括沒有拋物但是也在可以范圍內(nèi)的業(yè)主》 然后有業(yè)主舉證自己不可能實施該侵害行為
  所有不能提供自己不可能拋物侵害他人證據(jù)的業(yè)主將對被害人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任 這個也是民法里的舉證責(zé)任倒置
  住在高樓的業(yè)主不拋物 是對自己 也是對鄰居 還有那些可能的被害人負(fù)責(zé)。
  補(bǔ)充的是 高空拋物造成他人傷亡的 也可能視情況承擔(dān)過失犯罪的責(zé)任

  查看全文↓ 2014-03-02 18:14:42

相關(guān)問題

• 問 這樣的物業(yè)該怎么處理?
  答

  **好是通過業(yè)主委員會來解決此事，如果沒有業(yè)主委員會那么可以找街道辦事處或房管所投訴。要求他們來協(xié)調(diào)此事。

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• 問 這樣的問題我該找物業(yè)嗎？
  答

  建議您去找物業(yè)。您每月都有繳納物業(yè)管理費(fèi)。這個錢不是白繳納的。因為您說他們的太陽能都裝到上面，您也不知道是哪家的啊。這個問題肯定是樓頂?shù)姆浪裟ひ呀?jīng)破損了或者是有滲漏的現(xiàn)象。這個您如果先找樓下的我覺得不妥當(dāng)，所以建議您先找物業(yè)，讓專業(yè)人士來檢查下。然后該怎么協(xié)商解決就怎么解決。希望我的回答對您有所幫助。謝謝!

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• 問 高層漏水該怎么處理？如何處理**適合？誰給本人一個答復(fù)？
  答

  目前外墻滲漏治理的方法很多，歸結(jié)起來，從材料和工藝上看，主要有三種：一是涂刷防水涂料及局部施打密封膠；二是墻面基層防水砂漿處理，三是墻體壓密注漿。也可以幾種方法綜合治理。 三種方法各有利弊，比較起來，壓密注漿不失為一種**好的方法。

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• 問 新房子漏水該怎么處理呢？物業(yè)管不管？
  答

  根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定， 在保修期內(nèi)， 房屋維修事項由開發(fā)公司負(fù)責(zé)， 由開發(fā)公司通知施工單位實施維修。 業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜， 索賠的過程可以先同開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。注意：房屋的保修期與一般商品的保修期不同， 不可以簡單地定為購買後的1年、2年或5年， 且期房交付時的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會有時間差， 購房者往往對此一知半解。 房地產(chǎn)商(即開發(fā)商)雖然對購房人負(fù)有保修責(zé)任， 但實際真正承擔(dān)保修工作的卻是建設(shè)工程承包單位， 保修期是以建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎(chǔ)的。相關(guān)法律條文：國務(wù)院的《建筑工程品質(zhì)管制條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下， 建設(shè)工程的**低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程， 為設(shè)計檔規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏期為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)， 為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程， 為2年。其他專案的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期， 自竣工驗收合格之日起計算。建設(shè)部在《商品住宅實行住宅品質(zhì)保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《房屋建筑工程品質(zhì)保修辦法》中， 還詳細(xì)規(guī)定了一些房屋各個部位、部件的保修期， 主要包括：墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限， 由開發(fā)商與用戶自行約定。二、房子漏水怎麼辦首先要找漏， 找漏從哪下手， 主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋， 原有的防水層有沒有老化掉， 屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡， 有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了， 還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。房子漏水先找滲漏原因：1、人力的原因破壞， 特別是業(yè)主在裝修過程中施工改動破壞2、建筑物自身品質(zhì)， 如開裂、蜂窩等3、預(yù)埋給排水管滲漏4、排水管管邊密封不到位， 管與結(jié)構(gòu)脫層。律師建議先做一份房屋品質(zhì)鑒定， 確定造成漏水的原因後， 就可以界定相關(guān)責(zé)任。 “假如鑒定出房屋本身就存在設(shè)計、材料等方面的問題， 則漏水問題就要由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修， 不能以保修期為藉口。 ”

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• 問 物業(yè)空置房該如何處理？？？？？
  答

  要打廣告出去,說此房要低價出租或出售;找到小區(qū)主任問清小區(qū)情況;

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