已有7個(gè)回答

• 148****0092

   政策誤導(dǎo)的短期影響就很難說(shuō)，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。
  所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。

  查看全文↓ 2014-03-07 15:41:24
• 134****3780

  危機(jī)也是商機(jī)，·～～～千萬(wàn)別放手～～再買一些～～～等到價(jià)格回升～～放?。。?！爆賺他一筆。說(shuō)道不一定做到，不少富豪都是這么起家的，可要沉住氣。

  查看全文↓ 2014-03-07 12:35:12
• 142****9906

  現(xiàn)在相比以前已經(jīng)好很多了，明年應(yīng)該會(huì)好些。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:59:33
• 145****0359

  根據(jù)國(guó)家領(lǐng)**近的幾次講話，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的暴利時(shí)代已經(jīng)或者將要終結(jié)了。現(xiàn)在的主要問題是合理房?jī)r(jià)的價(jià)位應(yīng)該是在哪一個(gè)點(diǎn)上，等到房?jī)r(jià)到了消費(fèi)者，房地產(chǎn)商，政府都可以接受的時(shí)候，各方觀望態(tài)度將會(huì)停止，房地產(chǎn)業(yè)將會(huì)重新進(jìn)入發(fā)展軌道。
  我個(gè)人估計(jì)這個(gè)過(guò)程需要一年時(shí)間，到2013年初的時(shí)候會(huì)是另一個(gè)房地產(chǎn)時(shí)代的開始。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:32:28
• 131****9319

  房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)在慢慢復(fù)蘇了，覺得性價(jià)比高的話可以考慮的

  查看全文↓ 2014-03-07 09:23:45
• 134****2941

  根據(jù)今年的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)來(lái)看!已經(jīng)慢慢的往好的方面發(fā)展了!但是咬徹底的好裝首先咬度過(guò)經(jīng)融危機(jī)后!在2015年左右能達(dá)到一個(gè)滿意效果!

  查看全文↓ 2014-03-06 10:59:07
• 131****7350

  國(guó)家調(diào)控政策是不會(huì)放松的，下跌也不會(huì)很厲害的……

  查看全文↓ 2014-03-05 14:12:31

相關(guān)問題

• 問 深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)什么時(shí)候會(huì)好轉(zhuǎn)
  答

  這個(gè)要根據(jù)國(guó)家宏觀情況了，并不是像普通人想的那么簡(jiǎn)單。

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• 問 現(xiàn)在還能投資房地產(chǎn)嗎？房地產(chǎn)什么時(shí)候會(huì)降價(jià)？
  答

  等人口老齡化嚴(yán)重的時(shí)候就會(huì)降價(jià)，因?yàn)楠?dú)生子女負(fù)擔(dān)重了，老年人也沒買房能力了。

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• 問 房地產(chǎn)什么時(shí)候交房呢？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 房地產(chǎn)什么時(shí)候回曖?
  答

  首先，應(yīng)該明確房地產(chǎn)是什么？只有了解房地產(chǎn)的本質(zhì)、命運(yùn)，我們才能從根本上把握其未來(lái)長(zhǎng)期的走勢(shì)。土地、房屋、房產(chǎn)、房地產(chǎn)…歸根到底還是土地。土地是屬于誰(shuí)的？以及應(yīng)該屬于誰(shuí)的？這都值得我們思考。如今房地產(chǎn)的本質(zhì)是另一種形式的壟斷與霸權(quán)，和古時(shí)候的土地兼并是一回事。是把本應(yīng)該屬于大家的東西通過(guò)各種手段集中到少部分人手中的過(guò)程。這種手段，從古至今形式越來(lái)越多樣化，也越來(lái)越隱蔽：從表面上來(lái)看，我們是用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的途徑購(gòu)買需要的商品，這本來(lái)是非常之正確的。但是，當(dāng)其中的一個(gè)關(guān)鍵因素發(fā)生質(zhì)變時(shí)，這整個(gè)過(guò)程便大錯(cuò)特錯(cuò)了，這個(gè)因素就是“房?jī)r(jià)”。我們承認(rèn)，房?jī)r(jià)高是沒有對(duì)錯(cuò)的，也是負(fù)荷地產(chǎn)商的利益追求的。但是這種境況下的后果我們卻不得不掂量。高房?jī)r(jià)吸引更多的企業(yè)進(jìn)入此領(lǐng)域，進(jìn)而導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)激烈。奇怪的是這種競(jìng)爭(zhēng)并不像其它商品那樣會(huì)導(dǎo)致價(jià)格的下跌，反而價(jià)格是越來(lái)越高。因?yàn)椤巴恋亍笔怯邢薜?。資源的價(jià)格取決于其數(shù)量的多少，而不是其價(jià)值的多寡。在此過(guò)程中有兩大社會(huì)主流群體所受危害**大：一者是擁有土地的普通農(nóng)民，一者是需買房的新生青年一代。農(nóng)民問題不用多說(shuō)，青年一代對(duì)整個(gè)社會(huì)以及國(guó)家意味著什么也是不言而喻。**終房地產(chǎn)會(huì)怎樣，我們從其面臨的壓力就可以看出來(lái)。其次，房地產(chǎn)企業(yè)跟其對(duì)應(yīng)的股票價(jià)的關(guān)系是怎樣的？理論上其關(guān)系應(yīng)該是正比對(duì)應(yīng)的。然而，由于種種原因?qū)嶋H往往與理論關(guān)系極其復(fù)雜，特別是在我國(guó)。從目前形勢(shì)來(lái)看，一切看當(dāng)政者，或者從來(lái)都是?；蛟S地產(chǎn)股的下跌影響會(huì)很大，但這是人們的恐慌心理所致，中期看，會(huì)影響其聯(lián)系緊密的上下游產(chǎn)業(yè)。但可以肯定的是，在大背景穩(wěn)定的情況下，不會(huì)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)造成影響。**后提示，不能期待房?jī)r(jià)高了其股票就會(huì)漲，充其量也只是個(gè)反彈的引子了。兩年之內(nèi)，地產(chǎn)股會(huì)走向健康，而房地產(chǎn)就看政策了。如果有股票在半年左右可以扔了。切忌留戀！

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• 問 房地產(chǎn)稅什么時(shí)候來(lái) 房地產(chǎn)稅政策有哪些
  答

  房地產(chǎn)稅改革向前推進(jìn)之路雖歷經(jīng)坎坷,但步伐從未停歇。作為未來(lái)的新增稅種,房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,全部稅收收入將劃歸地方,成為地方稅源的重要補(bǔ)充。 只合并房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 十二屆全國(guó)人大常委會(huì)已將房地產(chǎn)稅立法正式列入五年立法規(guī)劃,目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)牽頭抓緊起草,財(cái)稅部門配合立法。 在目前的方案設(shè)計(jì)中,房地產(chǎn)相關(guān)的其他稅種,包括契稅、土地增值稅、耕地占用稅等將暫不納入房地產(chǎn)稅改革,未來(lái)在房地產(chǎn)稅開征后有可能逐步進(jìn)行改革。專家稱,只合并房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅這一改革思路是“小改”, 原則是對(duì)多套房、高端房進(jìn)行調(diào)節(jié),因此很多人并不需要繳納房地產(chǎn)稅。意在減少改革阻力、確保房地產(chǎn)稅順利推進(jìn)。 未來(lái)房地產(chǎn)稅由地方稅務(wù)局征管 作為我國(guó)稅制改革的重要組成部分,房地產(chǎn)稅改革是我國(guó)增加直接稅、降低間接稅,調(diào)節(jié)稅制結(jié)構(gòu)的重要一環(huán)。未來(lái)房地產(chǎn)稅將由地方稅務(wù)局征管,全部收入歸地方,成為地方稅源的重要補(bǔ)充。 改革之初,房地產(chǎn)稅將由房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而來(lái)。房產(chǎn)稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產(chǎn)原值總額和出租房屋的租金收入總額。城鎮(zhèn)土地使用稅則是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征稅。 目前這兩個(gè)稅種都是小稅種,規(guī)模不大,因此開征之初的房地產(chǎn)稅很難成為地方財(cái)力重要支柱,作為地方主要稅種之一還需要一個(gè)培育和發(fā)展的過(guò)程。 此外,專家建議,未來(lái)開征房地產(chǎn)稅應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)有所區(qū)分。對(duì)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)征收的房地產(chǎn)稅,應(yīng)該在房地產(chǎn)稅法通過(guò)后,立即停止征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,開始征收房地產(chǎn)稅。稅基要按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估,且每幾年更新評(píng)估價(jià)值。所有經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)都應(yīng)繳稅,不設(shè)免稅面積。不過(guò),為了保持稅負(fù)基本穩(wěn)定,未來(lái)房地產(chǎn)稅的規(guī)模在現(xiàn)有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的基礎(chǔ)上不宜增加過(guò)多。