已有8個回答

• 142****5113

  由于這兩年房地產的泡沫發(fā)展，房子總價攀高，一般人很難承受，因此，小戶型雖然單位平米價位較高，由于房屋總價相對較少，，這適合于經濟不太寬裕及人數較少的家庭投資和居住。
  但隨著國家限制大戶型的開發(fā)以及今后地產行業(yè)的不斷完善、購房者的資金積累和需求增大，大戶型在一定范圍內應更加被人青睞。
  所以，不論投資還是居住，我認為只要有一定的實力，還是買大戶型為好，尤其是復試樓和別墅，5年以后保你穩(wěn)賺！

  查看全文↓ 2014-03-08 09:47:59
• 143****1492

  總結便宜，關鍵是購買的人群的比較多啊。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:39:52
• 152****3552

  主要看大戶型的面積了,如果超出買房人對這個小區(qū)的需求面積,單價肯定要低的。

  查看全文↓ 2014-03-07 17:01:58
• 142****7663

  小戶型可能要高，

  查看全文↓ 2014-03-07 11:32:04
• 147****3174

  因為大多小戶型的房子相比較而言：總價低 **款低 需求量大！

  查看全文↓ 2014-03-07 09:56:22
• 143****0326

  主要看大戶型的面積了，如果超出買房人對這個小區(qū)的需求面積，單價肯定要低的。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:52:26
• 143****6610

  當然是小戶型的單價略高，你想想，除了單位面積的土建成本，還有水電安裝成本，這個無論戶型大小都是差不多的，攤到單位面積里面自然小戶型的高了。至于銷售成本、市政配套成本，除了按面積算的費用以外，其他都是按戶結算，面積小的當然單位費用高。
  
  打個比方吧，團購都比單買便宜啊。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:53:15
• 156****9010

  小戶型可能要高,

  查看全文↓ 2014-03-05 15:12:18

相關問題

• 問 投資大戶型還是小戶型
  答

  近日，清華大學恒隆地產研究中心發(fā)布數據顯示，過去的黃金十年，中國經濟增長主要靠房地產，而未來樓市，中大戶型將更受歡迎。 2016年2月24日，清華大學恒隆房地產研究中心與北京大學—林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心共同發(fā)布了2015年第四季度“中國典型城市住房同質價格指數”(CQCHPI)。 CQCHPI指數通過剔除區(qū)位和住房品質差異因素的影響，**大限度地保證了房價指數的同質可比，目前包含北京、上海、天津、深圳、成都、大連、武漢和西安八個典型城市的中心城區(qū)(不含遠郊區(qū)縣)。 CQCHPI新建商品住房價格指數顯示，中國主要熱點城市的新建商品住房價格在2015年第四季度仍然保持快速上漲勢頭，但漲幅較2015年第三季度已經有所回落。 2015年第四季度，典型城市新建商品住房價格較上一季度上漲3.0%，漲速比上季大幅回落了2.6個百分點。盡管漲速趨緩，但本季度房價相比上年同季仍上漲了10.3%。 黃金十年經濟增長 主要靠房地產 黃金十年經濟增長紅利多為房地產業(yè)所獲取，房地產發(fā)展模式有待重新審視。從一個較長的歷史時段來審視中國城市房價，就會發(fā)現(xiàn)幾乎所有城市的房價都經歷了巨大的漲幅。 CQCHPI新建商品住房指數顯示近十年典型城市的房價都上漲驚人，一線城市尤為突出。從2006年第一季度到2015年第四季度十年間，典型城市房價總體上漲255.1%，年均上漲13.5%，漲速比同期9.5%的GDP年均增長率高出42%。 這意味著房地產業(yè)財富聚集速度遠超其它產業(yè)財富創(chuàng)造速度，不同群體的財富差距由此拉大，中低收入階層住房困難問題高度凸顯。 典型城市中，十年房價漲幅前三位城市依次為： 深圳房價總體上漲508.5%、年均上漲20.4%； 上海房價總體上漲384.6%、年均上漲17.6%； 北京房價總體上漲380%、年均上漲17.5%。 十年房價漲幅后三位城市依次為： 大連房價總體上漲128.8%、年均上漲8.9%； 西安房價總體上漲132.9%，年均上漲9.1%； 成都總體上漲137.1%、年均上漲9.3%。 小戶型增速下降 中大戶型時代來臨 住房產品需求結構不斷升級，低端住宅產品不再為市場所普遍熱捧。 CQCHPI存量住房戶型面積子市場指數顯示，小戶型住房市場增速有所下降，中大戶型時代正來臨。 從存量住房價格同比上年同季漲速看，在八個典型城市中，有上海、深圳、天津、大連、武漢、成都和西安7個城市房價表現(xiàn)**好或**為抗跌的套型均在120平米以上；有上海、天津、成都、武漢4個城市中房價表現(xiàn)**差的套型均在90平米以下。 只有北京比較特殊，在高企房價的壓力下，70平米以下住房同比漲幅**高，140平米以上住房同比漲幅**低。產品需求結構的變化，與居民家庭財富增長、消費觀念變化、住房水平提高以及二胎政策的推出都有一定關聯(lián)。 樓市投資方向：預防風險 關注抗跌板塊 2016年，盡管國內國際經濟形勢將更加復雜多變，但由于政府政策支持力度的持續(xù)加大，中國城市房價出現(xiàn)整體硬著陸的可能性很小，但仍需要重點關注以下三種局部房價風險： 一是2015年房價暴漲的城市如深圳等，隨著投機需求和不理性購房熱退潮，房價有快速回調的風險； 二是部分高鐵明星城市如武漢等，由于高鐵網絡帶來的經濟、人口結構變遷具有很大的不確定性，繁榮的樓市存在退熱的風險； 三是一些住房庫存過高、去化周期較長的城市，如天津、成都等，樓市有持續(xù)陰跌、有價無市的風險。 在各大城市內部，優(yōu)質學區(qū)、高端服務業(yè)聚集區(qū)、科技創(chuàng)新板塊等，其房價表現(xiàn)及抗跌能力都將較其它板塊高；而傳統(tǒng)商業(yè)中心、制造業(yè)聚集區(qū)等，由于產業(yè)地位的相對下降和居住環(huán)境不佳，其房價將相對其它板塊難漲而易跌。從產品結構看，隨著舒適型住房觀念的擴散，中大戶型產品的吸引力要高于小戶型。

• 問 首次購房應選擇大戶型還是小戶型？
  答

  聽說小戶型好出手，大戶型適合自住，我也不確定，還得看實際情況。

  全部6個回答>
• 問 購房時選擇大戶型還是小戶型更好？
  答

  根據個人需求和經濟能力選擇。

  全部3個回答>
• 問 ??買房為什么買大戶型?買房買小戶型好還是買大戶型好?
  答

  買房是真金白銀的事，千萬別讓花出去的每一分錢浪費。如果是確有大家大戶，當然是買大戶型的好。但如果沒有切實的家庭人口壓力，何必多花錢去買大三房大四房呢？買回來可能還真不一定用得上，這就是浪費了。掂量自身經濟實力買個符合一定時期內需求的小三房也是不錯的選擇。

  全部3個回答>
• 問 買房買大戶型好還是買小戶型好呢?
  答

  買房子買小戶型好還是買大戶型好，是根據購房人的情況來看的，如下：如果家庭人不多的話可以選擇小戶型，如果家庭人比較多，且有經濟實力的話就買大戶型；小戶型的房子整體比較緊湊，一般購房人為三口之家的話就可以選擇小戶型，如果家庭人口或經常來家里做客的人比較多的話就選擇大戶型；其實選擇小戶型或大戶型都是根據購房人的情況來看的，就算是三口之家如果想買大戶型還是可以買大戶型的，這個都是看個人的喜好和經濟能力來看的。

  全部4個回答>