已有2個(gè)回答

• 141****4505

  不是很知道哦:不滿5年大年夜概是5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的小我所得稅建議去本地房產(chǎn)交易所問下.

  查看全文↓ 2014-03-08 09:22:13
• 135****1941

  要看你是在什么地方了.地域不同政策不一樣

  查看全文↓ 2014-03-06 19:00:34

相關(guān)問題

• 問 賣出去一套房屋所要交全部稅費(fèi)是多少
  答

  1、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。3、全國(guó)都一樣。

• 問 請(qǐng)相關(guān)人士幫計(jì)算要賣出去一套房屋所要交全部稅費(fèi)是多少
  答

  要看你是在什么地方了.地域不同政策不一樣

  全部6個(gè)回答>
• 問 贈(zèng)予的房子賣出去稅費(fèi)是多少
  答

  贈(zèng)予房屋賣出去所要繳納的稅費(fèi)是比較多的，其中受贈(zèng)方需要繳納所得稅、房產(chǎn)價(jià)值3%的契稅以及0.05%印花稅，而贈(zèng)與方需要繳納5%營(yíng)業(yè)稅以及0.05%印花稅。如果是夫妻之間的更名情況，那么受贈(zèng)方是不需要繳納契稅的。在贈(zèng)予的過程中，個(gè)人所得稅其實(shí)是占大頭，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，贈(zèng)予的房屋如果滿五年以上，而且是家庭內(nèi)唯一生活用房時(shí)，在出售的過程中可以暫時(shí)免除20%的個(gè)人所得稅，否則需要負(fù)擔(dān)高額的個(gè)人所得稅，而計(jì)算方法則是由房屋總價(jià)減去辦理贈(zèng)與的費(fèi)用，所得的差額乘以20%。不過，贈(zèng)與法定繼承人以及贍養(yǎng)人等是不需要交納個(gè)人所得稅的沒。在過去，通過贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)可以達(dá)到避稅的效果，而從目前的新政來看，贈(zèng)與房產(chǎn)視同交易，而且總體計(jì)算下來可能比交易所付出的稅額還要更高一些。

• 問 ??自己的房子要賣出去怎么跟客戶談?怎樣讓自己的房子盡快賣出去?
  答

  新掛牌的房子，相對(duì)來說帶看量會(huì)大一些。不但如果遲遲沒有銷售，說明要么您的價(jià)格偏高，要么房子某些固定的屬性稍微差一些，比如臨街、有遮擋、戶型不好等，有了照片的房子，確實(shí)在網(wǎng)上的曝光度更高，被客戶瀏覽到的幾率更大；簽署速銷之后，正常情況，一定會(huì)出售的更快，因?yàn)樗黉N房源，會(huì)被作為核心房源，大力度推薦，各種房源聚焦都會(huì)推薦，速銷確實(shí)會(huì)加快出售速度。但看的人變少是受多方面因素影響，房主應(yīng)該跟經(jīng)紀(jì)人和商圈經(jīng)理商量，適當(dāng)調(diào)整價(jià)格或者配合他們制定更好的銷售方案；如果條件需要，房主可以把房屋美化下，干凈整潔對(duì)比臟亂差給買房人的印象不一樣。如果有必要可以重新裝修一番。賣方小技巧：不要給客戶太多的選擇機(jī)會(huì)：有時(shí)客戶面臨太多的選擇時(shí)反而會(huì)猶豫不決拿不定主意。所以較好能在一到二個(gè)機(jī)會(huì)下，比較銷售，作出決定；不要給客戶太多的思考機(jī)會(huì)：客戶考慮越多，可能就會(huì)發(fā)現(xiàn)商品越多的缺點(diǎn)，反而會(huì)使他決定不購(gòu)買，所以銷售人員要留給客戶思考時(shí)間的長(zhǎng)短要適當(dāng)；不要有不愉快的中斷：在緊湊的銷售過程中，若有不愉快的中斷，可能就會(huì)失去先機(jī)；中途插入的技巧：在進(jìn)行說服工作中，如有人從旁插入，談及與銷售人員前后不相關(guān)的問題，亦會(huì)使客戶產(chǎn)生懷疑的心理；延長(zhǎng)洽談時(shí)間：使客戶人數(shù)增多，造成購(gòu)買的氣氛，尤其是銷售初期，客戶較少時(shí)，更要盡量延長(zhǎng)洽談時(shí)間；欲擒故縱法：不要對(duì)客戶逼得太緊，要適度放松，使對(duì)方產(chǎn)生患得患失的心理，而達(dá)到簽約的目的；避重就輕法：采用迂回戰(zhàn)術(shù)，避重就輕；擒賊擒王法：面對(duì)一組客戶時(shí)，同時(shí)欲購(gòu)買時(shí)，要從中找出具有決定力量的人，集中火力攻擊；緊迫釘人法：步步逼近，緊迫釘人，毫無放松，直到對(duì)方簽下訂單，達(dá)成銷售目的之前，決不輕言放棄；雙龍搶珠法：在現(xiàn)場(chǎng)故意制造一戶雙銷的錯(cuò)誤，造成搶購(gòu)的局面，促成其中之一的客戶盡快作出決定；差額戰(zhàn)術(shù)法：當(dāng)己方的商品價(jià)格定的比他方貴時(shí)，要采取差額戰(zhàn)術(shù)法，提出己方商品的優(yōu)點(diǎn)、特點(diǎn)、品質(zhì)、地段、環(huán)境，與對(duì)方商品比較分析，使客戶了解價(jià)格差異的原因，及付出較高金額購(gòu)買后所獲得的利益。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想把繼承的房屋賣出去需要交多少的稅費(fèi)
  答

  房屋買賣所需繳納的稅契，根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。

  全部5個(gè)回答>