已有5個回答

• 152****7276

  要看你是在什么地方了.地域不同政策不一樣

  查看全文↓ 2014-03-13 09:08:01
• 136****7506

  賣出的如果是普通住宅并是唯一沒有稅的，如果是非普通住宅交差額的5.65營業(yè)稅(房東方).如果買入普通住宅的話需要繳納:房東方：營業(yè)稅=房價的5.65%，個人所得稅=房價的1%（非普通為房價的2%）.
  客戶方:契稅=房價的1%（非普通住宅為房價的3%）
  另外退還保證金的政策在2010年已經取消了.

  查看全文↓ 2014-03-12 19:21:10
• 157****0248

  房產稅是肯定要交的，因為你的面積已經超過人均60平方了。貸款的話要看了，因為產證上都有你的名字，再買的話算二套貸款優(yōu)惠你肯定享受不了。除非你把老公房賣掉以后，現(xiàn)有住房產證上你的名字去掉，你在買的就好按照首套來算。**三成，公積金可以貸全。商業(yè)貸款還可以打8.5折（聽說這個優(yōu)惠月底取消）

  查看全文↓ 2014-03-12 13:10:56
• 149****4575

  現(xiàn)在不能退了??！
  《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅201094號）第二條規(guī)定：對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。本通知自2010年10月1日起執(zhí)行。該文件同時廢止了《財政部國家稅務總局建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）有關個人出售現(xiàn)住房后1年內重新購房的，按照購房金額大小相應退返納稅保證金的規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:48:35
• 131****7029

  1、過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產權登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
  3、全國都一樣。

  查看全文↓ 2014-03-11 22:40:29

相關問題

• 問 計算，要賣出去一套房屋所要繳納的全部稅費是多少？
  答

  不是很知道哦:不滿5年大年夜概是5.55%的營業(yè)稅和1%的小我所得稅建議去本地房產交易所問下.

  全部2個回答>
• 問 賣出去一套房屋所要交全部稅費是多少
  答

  1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。3、全國都一樣。

• 問 贈予的房子賣出去稅費是多少
  答

  贈予房屋賣出去所要繳納的稅費是比較多的，其中受贈方需要繳納所得稅、房產價值3%的契稅以及0.05%印花稅，而贈與方需要繳納5%營業(yè)稅以及0.05%印花稅。如果是夫妻之間的更名情況，那么受贈方是不需要繳納契稅的。在贈予的過程中，個人所得稅其實是占大頭，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，贈予的房屋如果滿五年以上，而且是家庭內唯一生活用房時，在出售的過程中可以暫時免除20%的個人所得稅，否則需要負擔高額的個人所得稅，而計算方法則是由房屋總價減去辦理贈與的費用，所得的差額乘以20%。不過，贈與法定繼承人以及贍養(yǎng)人等是不需要交納個人所得稅的沒。在過去，通過贈與的方式轉讓房產可以達到避稅的效果，而從目前的新政來看，贈與房產視同交易，而且總體計算下來可能比交易所付出的稅額還要更高一些。

• 問 我想把繼承的房屋賣出去需要交多少的稅費
  答

  房屋買賣所需繳納的稅契，根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。

  全部5個回答>
• 問 房產賣出去要什么稅費
  答

  一般情況下，賣房產要繳納契稅和個人所得稅。具體而言，賣房產要繳納的稅費包括以下幾項：一、契稅契稅是指在買賣房屋時，買賣雙方或其中一方需要繳納的一種稅收。根據(jù)房屋買賣價格不同，其稅率也不同，一般是3%-4%。二、個人所得稅個人所得稅是指賣房者在出售房產時，需要向稅務機關申報房屋出售收入所得的稅收。根據(jù)房屋買賣價格不同，其稅率也不同，一般是20%-30%。

  全部2個回答>