已有9個(gè)回答

• 152****8625

  通過中介了嗎，有中介可以找中介公司，中介公司會(huì)賠償，沒通過中介就沒有辦法了，只能自己去起訴二房東

  查看全文↓ 2014-03-10 10:46:20
• 151****1243

  房產(chǎn)稅是房產(chǎn)受益人繳納
  
  若A開具租賃發(fā)票，A從價(jià)征收，A不開只能以房產(chǎn)原值繳納，（正規(guī)不論開不開票都應(yīng)從價(jià)征收，因?yàn)樽赓U房屋從價(jià)基本比從原值交稅高，稅務(wù)是就高）
  
  若A不開B開租賃發(fā)票，B慘了，要交5點(diǎn)營(yíng)業(yè)稅 ，12點(diǎn)房產(chǎn)稅；若A開了發(fā)票，A繳納自己開票部分房產(chǎn)稅，B只繳納租金超出部分房產(chǎn)稅。
  
  按照稅法規(guī)定A繳納A收租金部分房產(chǎn)稅，B繳納租金差額部分房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:07:34
• 138****1116

  這要看你們當(dāng)時(shí)時(shí)怎么協(xié)商的，不管是房東，二手房東還是租客都有機(jī)會(huì)要交。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:38:33
• 147****5824

  先找到二房東。在起訴他

  查看全文↓ 2014-03-09 22:57:10
• 152****1502

  當(dāng)然是房東承擔(dān)了
  你在租房期只承擔(dān)你自己使用的水費(fèi),電費(fèi),煤氣費(fèi),有限電視費(fèi),衛(wèi)生費(fèi)
  其實(shí)的都有房東來承擔(dān),像房產(chǎn)稅啊,暖氣費(fèi)啊,都是房東負(fù)責(zé),在租房協(xié)議里就應(yīng)該簽好

  查看全文↓ 2014-03-09 17:26:40
• 133****5636

  您好！您這種情況屬于您和原業(yè)主都是受害者，原業(yè)主這么做也只是維護(hù)他的合法權(quán)益。您這邊如果是想要維護(hù)自己的權(quán)益只能是找到二房東。希望能對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:00:42
• 132****6372

  同一房，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)對(duì)多收的部分租金申報(bào)交房產(chǎn)稅。但已經(jīng)交了，一般地稅不會(huì)核查的。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:25:32
• 137****2073

  您好，如果是轉(zhuǎn)租的，二房東是要交稅的！

  查看全文↓ 2014-03-09 09:23:42
• 141****6834

  找二房東,房東和你沒有合同約定,他不能無理由騷擾你

  查看全文↓ 2014-03-07 13:26:01

相關(guān)問題

• 問 二房東交房產(chǎn)稅嗎？二房東要不要交稅？
  答

  個(gè)人所得稅。個(gè)人取得的再轉(zhuǎn)租所得是屬財(cái)產(chǎn)租賃所得。根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。需要特別說明的是：對(duì)能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計(jì)算繳納個(gè)人所稅，但不再重復(fù)扣除基本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)還準(zhǔn)予扣除在轉(zhuǎn)租過程中實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅。另外還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效，準(zhǔn)確憑證，證明由納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅的法定稅率為20%，但對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

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• 問 做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東
  答

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進(jìn)行出租，他們?cè)谧约旱木W(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費(fèi)。同一個(gè)城市的中介費(fèi)是差不多的，北京一般是一個(gè)月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價(jià)。通過二房東租房有一定風(fēng)險(xiǎn)，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請(qǐng)二房東出示租賃合同、身份證明原件及復(fù)印件，能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費(fèi)，一方面能提高我們的居住保障。因?yàn)樯婕暗郊译娋S修、各類費(fèi)用歸責(zé)、定價(jià)之類的時(shí)候，房東才是有話語權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

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• 問 二房東不退房租
  答

  民事行為派出所不管,可以起訴房東,前提是得有收條

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• 問 二房東是違法的嗎
  答

  二房東如果沒有經(jīng)過大房東的同意就屬于違法的，如果在和大房東簽署合同的時(shí)候，合同當(dāng)中已經(jīng)有明確的約定，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，那么二房東就屬于合法的，是可以把房屋出租給第3個(gè)人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)二房東不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。為了避免在租房的時(shí)候遇到二房東，需要出示自己的身份證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果身份對(duì)應(yīng)一致，說明就不是二房東。二手房東是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者。這種情況在大城市當(dāng)中并不少見，如果自己不好判斷的話建議可以直接找當(dāng)?shù)乜孔V的中介公司去求租房子。租房有什么注意事項(xiàng)1、要仔細(xì)檢查房屋當(dāng)中的破損情況，尤其是看有沒有相應(yīng)的家具和家電。2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣都是需要由誰來承擔(dān)的具體支付的方法。3、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。4、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。5、盡量找房主直接簽約或者是當(dāng)?shù)氐恼?guī)大中介。6、要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，把約定的事情寫得越詳細(xì)越好。

• 問 二房東交房產(chǎn)稅嗎
  答

  如房東（國(guó)有單位）把房子10萬租給我公司，我公司再15萬租給別人。那么我的房產(chǎn)稅怎么繳呢？——你不用交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，由你的房東交。我按15萬繳還是10萬繳房產(chǎn)稅？還是按差額5萬元繳？——按15萬繳房東給我的稅票能抵扣嗎？——不能稅率是多少？——綜合稅率5.65%。營(yíng)業(yè)稅5%；城建稅（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%；教育附加費(fèi)（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*3%；地方教育費(fèi)附加（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*2%；防洪護(hù)堤費(fèi)（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*1%。 各省之間稍有差別。

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