已有11個(gè)回答

• 132****3592

  沒(méi)有房本轉(zhuǎn)讓不了 除非與開(kāi)發(fā)商有關(guān)系改合同

  查看全文↓ 2014-03-12 13:28:29
• 143****9325

  看來(lái)你買(mǎi)的是一手房，一手房在開(kāi)發(fā)商手里如果沒(méi)有辦理產(chǎn)證的話，可以外面掛牌或者找售樓處幫你賣(mài)掉，當(dāng)然人家不可能平白無(wú)故幫你推薦！
  當(dāng)有人買(mǎi)了，直接去和開(kāi)發(fā)商協(xié)商更改合同，程序基本上是退房，然后別人買(mǎi)下，這樣就不會(huì)產(chǎn)生什么其他費(fèi)用的！
  如果是辦理好產(chǎn)證，那就和二手房買(mǎi)賣(mài)程序一樣了！具體操作要看開(kāi)發(fā)商那邊程序！

  查看全文↓ 2014-03-12 10:00:17
• 151****9701

  去開(kāi)發(fā)商那問(wèn)問(wèn)你這種情況房子能不能賣(mài)!如果能交易的話,開(kāi)發(fā)商也配合的話 直接去開(kāi)發(fā)商那改抵擋(改下名字就可以)。但是前提買(mǎi)你房子的客戶也是一次性!!

  查看全文↓ 2014-03-12 09:49:45
• 141****6165

  買(mǎi)主會(huì)給你**，你可以用買(mǎi)主的**去把銀行的貸款提前還款后，在辦理過(guò)戶手續(xù)，如果說(shuō)客戶的**不夠你還銀行的貸款的話，你也可以先問(wèn)別人借錢(qián)或是去辦理墊資金。
  等客戶給完尾款后你在還給別人。。。銀行那邊還款一年以上的話是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的

  查看全文↓ 2014-03-11 21:23:20
• 141****2125

  轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以不用寫(xiě)的，房產(chǎn)交易所有制式的。也可以辦理公證，因賣(mài)方工作原因無(wú)時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)交易，現(xiàn)委托某某人（**好是父母）辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-11 19:33:09
• 154****0658

  國(guó)家規(guī)定：期房不可以買(mǎi)賣(mài)。雙方可以約定等房產(chǎn)證辦好后再辦理過(guò)戶手續(xù)，并到房管局申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。

  查看全文↓ 2014-03-11 15:00:22
• 156****5066

  關(guān)于此類房屋，國(guó)家并不支持交易，為了資金安全**好是下發(fā)后交易

  查看全文↓ 2014-03-11 10:01:40
• 144****3256

  可以的啊 不過(guò)要在開(kāi)發(fā)商把大產(chǎn)證拿到手就可以了 這樣是**安全的 沒(méi)有的話不太安全

  查看全文↓ 2014-03-11 09:51:41
• 144****7599

  去中介掛盤(pán)出售就好了

  查看全文↓ 2014-03-11 09:44:12
• 134****1297

  您好！按正常規(guī)定是不能交易的，就算交易也不能辦理過(guò)戶。因?yàn)槭悄钯?gòu)買(mǎi)的，也可以交易，但買(mǎi)房不能貸款，全款可以辦理公正手續(xù)，這樣也可以。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:36:40
• 145****2085

  您到開(kāi)發(fā)商可以問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商能否給您更改低檔,如果開(kāi)放商認(rèn)可給您更改抵擋,那您的那套房子就可以轉(zhuǎn)讓!

  查看全文↓ 2014-03-09 14:17:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何轉(zhuǎn)讓還沒(méi)有交房的房產(chǎn)?
  答

  看來(lái)你買(mǎi)的是一手房,一手房在開(kāi)發(fā)商手里如果沒(méi)有辦理產(chǎn)證的話,可以外面掛牌或者找售樓處幫你賣(mài)掉,當(dāng)然人家不可能平白無(wú)故幫你推薦!當(dāng)有人買(mǎi)了,直接去和開(kāi)發(fā)商協(xié)商更改合同,程序基本上是退房,然后別人買(mǎi)下,這樣就不會(huì)產(chǎn)生什么其他費(fèi)用的!如果是辦理好產(chǎn)證,那就和二手房買(mǎi)賣(mài)程序一樣了!具體操作要看開(kāi)發(fā)商那邊程序!

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• 問(wèn) ??一套還沒(méi)有交房的房子，能否轉(zhuǎn)讓？
  答

  先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，出售后能否更名。如果可以那是**好--直接賣(mài)就行；如果不行，那就只能做公證手續(xù)；房款是現(xiàn)出售價(jià)-應(yīng)繳的房款=您得到的房款?，F(xiàn)在過(guò)戶一般是買(mǎi)家付稅，國(guó)家規(guī)定是您應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 還沒(méi)有交房的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎，需要去哪里辦手續(xù)？
  答

  有人要就可以賣(mài)，但只能房產(chǎn)證下來(lái)后辦理過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的預(yù)售房能否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓？？
  答

  自2005年6月1日起,購(gòu)房者預(yù)購(gòu)商品房后，不得將未取得房產(chǎn)證的預(yù)售商品房再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?！　?jù)反映，目前有部分開(kāi)發(fā)商或中介公司宣傳能通過(guò)其他途徑辦理預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或要求買(mǎi)賣(mài)雙方在未取得房產(chǎn)證前先辦理公證手續(xù)，等出房產(chǎn)證后再辦理過(guò)戶手續(xù)。此種規(guī)避?chē)?guó)家政策的行為有極大的風(fēng)險(xiǎn)。由于這種方式，并不能為購(gòu)房者真正辦理二手房的交易過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)不確定，自身權(quán)益得不到切實(shí)的保障。因此，為保護(hù)自身利益，防止可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)購(gòu)房者切記不要購(gòu)買(mǎi)未取得房產(chǎn)證而私自轉(zhuǎn)讓的預(yù)售商品房。如發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商及中介公司有此類行為可直接投訴(廣州市豪賢路193號(hào)1樓信訪咨詢中心)。

• 問(wèn) ??還沒(méi)有交房的房子怎么賣(mài)出去呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  沒(méi)有交房沒(méi)有房產(chǎn)證等，無(wú)法過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)?！　∵^(guò)戶需要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。可以與有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買(mǎi)家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理?！　〉谑龡l　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

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