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第六條 國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作?！ 】h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。 第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記?！ 】缈h級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理?！ 鴦?wù)院確定的重點(diǎn)國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地等不動(dòng)產(chǎn)登記，由國務(wù)院國土資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門規(guī)定。綜上，一般各地政府都會(huì)設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理不動(dòng)產(chǎn)登記事宜。
全部5個(gè)回答>請(qǐng)問房地產(chǎn)、物業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)有什么不同呀？
146****2499 | 2014-03-10 17:15:21
已有7個(gè)回答
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137****2930
不動(dòng)產(chǎn):就是買賣房源,找房源,把找到的房源從中高價(jià)出售從中謀取利潤(rùn),所為不動(dòng)產(chǎn)一般都是由小公司,和個(gè)人經(jīng)商的小中介公司而已。
查看全文↓ 2014-03-13 13:22:41
房地產(chǎn):就是國外的一些大老板,到中國來買地皮,買房源,自己開發(fā)之后再賣給客戶的,簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)。 -
158****3246
大體是一樣的，只是本質(zhì)上有區(qū)別、
查看全文↓ 2014-03-13 10:01:25 -
152****6934
上面這位仁兄 你說了那么多 沒一個(gè)正題 什么是物業(yè)管理企業(yè)：物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立,接受委托從事物業(yè)管理活動(dòng)的法人企業(yè)。
查看全文↓ 2014-03-12 13:07:24
房地產(chǎn)管理：是指對(duì)土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益的管理。 -
141****0937
主要是期房，一手樓盤的一種銷售模式。房地產(chǎn)商購得土地后，要獲得預(yù)售證才能開始公開對(duì)外售房?？梢允菦]建好的樓盤，也可以建好的。
查看全文↓ 2014-03-12 12:28:07 -
152****6762
大體是一樣的,只是本質(zhì)上有區(qū)別、
查看全文↓ 2014-03-12 12:03:31 -
151****9189
兩者的區(qū)別主要有:
查看全文↓ 2014-03-11 09:41:53
1、稱謂領(lǐng)域不同。就一般情況而言,“不動(dòng)產(chǎn)”是民法慣常使用的詞匯,“房地產(chǎn)”則是經(jīng)濟(jì)法和行政法及商事實(shí)務(wù)中較常用的稱謂。
2、表述不同。房地產(chǎn)的表述傾向于表明這種財(cái)產(chǎn)是以房屋和土地作為物質(zhì)載體,而不動(dòng)產(chǎn)的表述側(cè)重于表明這種財(cái)產(chǎn)具有不可移這一獨(dú)特屬性。何謂不動(dòng)產(chǎn)?不動(dòng)產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設(shè)施等等;生長(zhǎng)在土地上的各類植物,如樹木、農(nóng)作物、花草等,需要說明的是,植物的果實(shí)尚未采摘、收割之前,樹木尚未砍伐之前,都是地上的定著物,屬于不動(dòng)產(chǎn),一旦采摘、收割、砍伐下來,脫離了土地,則屬于動(dòng)產(chǎn)。 動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)。如機(jī)器設(shè)備、車輛、動(dòng)物、各種生活日用品等等。 不動(dòng)產(chǎn)的特點(diǎn)是,與土地不能分離或者不可移動(dòng),一旦與土地分離或者移動(dòng)將改變其性質(zhì)或者大大降低其價(jià)值。例如,建筑物一旦移動(dòng)或離開土地就不成其為建筑物,其價(jià)值將大大降低。而動(dòng)產(chǎn)則可以隨意移動(dòng),其價(jià)值不受影響。" 一般來說擁有不動(dòng)產(chǎn)的方式是公證的。何謂房地產(chǎn)?房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。 房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài):即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中,其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權(quán)),建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。參考 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx -
141****6412
可以這么說，預(yù)售許可證就是在商品房快封頂?shù)臅r(shí)候就可以申請(qǐng)預(yù)售許可證，這樣開發(fā)商就可以先賣房子，盡快回籠資金。
查看全文↓ 2014-03-10 17:26:28
相關(guān)問題
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1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》所需資料1《XX不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》；2當(dāng)事人的身份證明；3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；4《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；6《建設(shè)工程施工許可證》；7《竣工驗(yàn)收備案證書》；8經(jīng)審查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；10其他必要材料。
全部4個(gè)回答> -
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不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長(zhǎng)的植物等?！ ∫雷匀恍再|(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益?！ ∶穹▽W(xué)上的物，是指存在于人身之外，能夠滿足人們的社會(huì)需要而又能為人所實(shí)際控制或支配的物質(zhì)客體。按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，物可分為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定特定物與種類物、主物與從物、可分物與不可分物、原物與孳生物、有主物與無主物等?！ ∑渲?，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損壞其價(jià)值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其價(jià)值或用途的物。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者若移動(dòng)則損害其價(jià)值或用途的物?！ ‰娔X、電視、書桌這樣子的東西平時(shí)是不動(dòng)的，但這并不是不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)檫@些東西都是可以移動(dòng)并且不會(huì)因移動(dòng)而造成價(jià)值上的貶損。這些東西在現(xiàn)實(shí)中不移動(dòng)，是因?yàn)槟悴幌胍苿?dòng)，而不是不能移動(dòng)。所以，你的電腦電視書桌等都是動(dòng)產(chǎn)?！ 「鲊鴮?duì)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的界定也是不同的?，F(xiàn)在，國際上并不是單純地把是否能移動(dòng)及如移動(dòng)是否造成價(jià)值的貶損作為界定動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而是綜合考慮物的價(jià)值大小、物權(quán)變動(dòng)的法定要件等因素。例如，飛機(jī)、船只等，國際上通行將其界定為不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)槠鋬r(jià)值較大、辦理物權(quán)變動(dòng)時(shí)要到行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記等?！ ?dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)有時(shí)是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實(shí)，掛在果樹上時(shí)是不動(dòng)產(chǎn)，但是如果采摘了下來，那就變成了動(dòng)產(chǎn)。鋼材水泥等是動(dòng)產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動(dòng)產(chǎn)?！ 〔粍?dòng)產(chǎn)：是指不能移動(dòng)或如移動(dòng)即會(huì)損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動(dòng)產(chǎn)相對(duì)?！ 「拍畈粍?dòng)產(chǎn)：概念不動(dòng)產(chǎn)系重慶概念營銷策劃有限公司旗下分支機(jī)構(gòu)，是一家大型專業(yè)地產(chǎn)連鎖機(jī)構(gòu)。公司以樓盤代理，營銷策劃，商業(yè)地產(chǎn)全程營銷策劃代理，招商，銷售執(zhí)行代理為主，房屋租賃，房屋買賣，代辦過戶，代辦按揭等二手房交易綜合服務(wù)為輔?，F(xiàn)公司業(yè)務(wù)范圍普及重慶主城及周邊區(qū)縣。概念不動(dòng)產(chǎn)始終相信“通過百分百的努力會(huì)得到您的認(rèn)可”。
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既是固定資產(chǎn)，又是不動(dòng)產(chǎn)。分類角度不同而已，說它是固定資產(chǎn)是從資產(chǎn)、財(cái)務(wù)角度來看，說它是不動(dòng)產(chǎn)是以自然性、法律或行政管理角度來看的。
全部3個(gè)回答> -
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1、初始登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)?jiān)谏弦徊降某跏嫉怯浲瓿芍?，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購房者在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。4、繳納費(fèi)用辦理不產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的
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