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• 137****2930

  不動產(chǎn):就是買賣房源,找房源,把找到的房源從中高價出售從中謀取利潤,所為不動產(chǎn)一般都是由小公司,和個人經(jīng)商的小中介公司而已。
  房地產(chǎn):就是國外的一些大老板,到中國來買地皮,買房源,自己開發(fā)之后再賣給客戶的,簡稱房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-13 13:22:41
• 158****3246

  大體是一樣的，只是本質上有區(qū)別、

  查看全文↓ 2014-03-13 10:01:25
• 152****6934

  上面這位仁兄 你說了那么多 沒一個正題 什么是物業(yè)管理企業(yè)：物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立,接受委托從事物業(yè)管理活動的法人企業(yè)。
  房地產(chǎn)管理：是指對土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益的管理。

  查看全文↓ 2014-03-12 13:07:24
• 141****0937

  主要是期房，一手樓盤的一種銷售模式。房地產(chǎn)商購得土地后，要獲得預售證才能開始公開對外售房?？梢允菦]建好的樓盤，也可以建好的。

  查看全文↓ 2014-03-12 12:28:07
• 152****6762

  大體是一樣的,只是本質上有區(qū)別、

  查看全文↓ 2014-03-12 12:03:31
• 151****9189

  兩者的區(qū)別主要有:
  1、稱謂領域不同。就一般情況而言,“不動產(chǎn)”是民法慣常使用的詞匯,“房地產(chǎn)”則是經(jīng)濟法和行政法及商事實務中較常用的稱謂。
  2、表述不同。房地產(chǎn)的表述傾向于表明這種財產(chǎn)是以房屋和土地作為物質載體,而不動產(chǎn)的表述側重于表明這種財產(chǎn)具有不可移這一獨特屬性。何謂不動產(chǎn)?不動產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設施等等;生長在土地上的各類植物,如樹木、農(nóng)作物、花草等,需要說明的是,植物的果實尚未采摘、收割之前,樹木尚未砍伐之前,都是地上的定著物,屬于不動產(chǎn),一旦采摘、收割、砍伐下來,脫離了土地,則屬于動產(chǎn)。 動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的財產(chǎn)。如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品等等。 不動產(chǎn)的特點是,與土地不能分離或者不可移動,一旦與土地分離或者移動將改變其性質或者大大降低其價值。例如,建筑物一旦移動或離開土地就不成其為建筑物,其價值將大大降低。而動產(chǎn)則可以隨意移動,其價值不受影響。" 一般來說擁有不動產(chǎn)的方式是公證的。何謂房地產(chǎn)?房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,又被稱為不動產(chǎn)。 房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài):即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中,其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權),建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。參考 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

  查看全文↓ 2014-03-11 09:41:53
• 141****6412

  可以這么說，預售許可證就是在商品房快封頂?shù)臅r候就可以申請預售許可證，這樣開發(fā)商就可以先賣房子，盡快回籠資金。

  查看全文↓ 2014-03-10 17:26:28

相關問題

• 問 房地產(chǎn)不動產(chǎn)權證如何辦理
  答

  第六條　國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?！　】h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構，負責不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督。　　第七條　不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構辦理；直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?！　】缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理?！　鴦赵捍_定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務院批準項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規(guī)定。綜上，一般各地政府都會設置不動產(chǎn)登記中心受理不動產(chǎn)登記事宜。

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• 問 房地產(chǎn)不動產(chǎn)權證如何辦理?如何辦理不動產(chǎn)權證 不動產(chǎn)權辦理流程
  答

  1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權籍調查2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領取《不動產(chǎn)權證書》所需資料1《XX不動產(chǎn)登記申請書》；2當事人的身份證明；3不動產(chǎn)權屬證書（已有土地使用證）或土地權屬來源證明；4《建設用地規(guī)劃許可證》；5《建設工程規(guī)劃許可證》；6《建設工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經(jīng)審查的不動產(chǎn)權籍調查結果（不動產(chǎn)權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關稅費繳納憑證；10其他必要材料。

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• 問 不動產(chǎn)和房地產(chǎn)的區(qū)別是什么呢？
  答

  不動產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等?！　∫雷匀恍再|或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質實體和依托于物質實體上的權益。　　民法學上的物，是指存在于人身之外，能夠滿足人們的社會需要而又能為人所實際控制或支配的物質客體。按照不同的標準，物可分為動產(chǎn)與不動產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定特定物與種類物、主物與從物、可分物與不可分物、原物與孳生物、有主物與無主物等。　　其中，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的。動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。　　電腦、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的，但這并不是不動產(chǎn)。因為這些東西都是可以移動并且不會因移動而造成價值上的貶損。這些東西在現(xiàn)實中不移動，是因為你不想移動，而不是不能移動。所以，你的電腦電視書桌等都是動產(chǎn)?！　「鲊鴮赢a(chǎn)與不動產(chǎn)的界定也是不同的?，F(xiàn)在，國際上并不是單純地把是否能移動及如移動是否造成價值的貶損作為界定動產(chǎn)與不動產(chǎn)的唯一標準，而是綜合考慮物的價值大小、物權變動的法定要件等因素。例如，飛機、船只等，國際上通行將其界定為不動產(chǎn)。因為其價值較大、辦理物權變動時要到行政機關進行登記等?！　赢a(chǎn)和不動產(chǎn)有時是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實，掛在果樹上時是不動產(chǎn)，但是如果采摘了下來，那就變成了動產(chǎn)。鋼材水泥等是動產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動產(chǎn)?！　〔粍赢a(chǎn)：是指不能移動或如移動即會損害其經(jīng)濟效用和經(jīng)濟價值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動產(chǎn)相對?！　「拍畈粍赢a(chǎn)：概念不動產(chǎn)系重慶概念營銷策劃有限公司旗下分支機構，是一家大型專業(yè)地產(chǎn)連鎖機構。公司以樓盤代理，營銷策劃，商業(yè)地產(chǎn)全程營銷策劃代理，招商，銷售執(zhí)行代理為主，房屋租賃，房屋買賣，代辦過戶，代辦按揭等二手房交易綜合服務為輔?，F(xiàn)公司業(yè)務范圍普及重慶主城及周邊區(qū)縣。概念不動產(chǎn)始終相信“通過百分百的努力會得到您的認可”。

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• 問 房屋屬于不動產(chǎn)嗎? 不動產(chǎn)和房地產(chǎn)的概念一樣嗎？為什么？
  答

  既是固定資產(chǎn)，又是不動產(chǎn)。分類角度不同而已，說它是固定資產(chǎn)是從資產(chǎn)、財務角度來看，說它是不動產(chǎn)是以自然性、法律或行政管理角度來看的。

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• 問 房地產(chǎn)不動產(chǎn)權證如何辦理?申請辦理不動產(chǎn)權證需要提供哪些材料？
  答

  1、初始登記不動產(chǎn)權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。2、房屋產(chǎn)權登記申請在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、領取辦證相關文件辦理產(chǎn)權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。4、繳納費用辦理不產(chǎn)權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的

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