已有9個(gè)回答

• 146****5621

  齊祖日，押金，物業(yè)，截止日期，付款方式

  查看全文↓ 2014-03-18 19:37:58
• 146****8922

  1、注意房東的真實(shí)信息防止二房東騙取租金
  2、付款方式付的越少越好 風(fēng)險(xiǎn)小
  3、檢查好室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備 合同中寫清品牌數(shù)量及型號(hào)
  4、合同中約定清楚各項(xiàng)費(fèi)用由誰支付（水、電、氣、供暖、中介費(fèi)等）
  5、違約責(zé)任

  查看全文↓ 2014-03-18 11:32:58
• 153****8206

  1，注意二手房出租公司。他們會(huì)先把房子代理下來。在出租給你。這樣收取高額租金。
  2。入住的時(shí)候。不管是房東還是二手房會(huì)跟你去交接房子。注意每一件電器都要查看是否損壞。水表電表的
  數(shù)字。有些人用這些東西騙錢。
  3。一般出租房屋壓一個(gè)月房租錢。不要人家說多少就多少。商量著來。越少越好
  4.看清合同內(nèi)容。出租與承租方擔(dān)負(fù)的責(zé)任?？春煤贤宽?xiàng)條款。不要隨便簽字。很多時(shí)候他們?cè)诤贤镒?br/> 文章。如果自己什么條件，一定要加到附加條款里。這樣安全
  應(yīng)該差不多了。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:31:53
• 147****5737

  如果通過中介租房，要在網(wǎng)上差請(qǐng)他的信譽(yù)，如果罵的人很多千萬別去，例如北京恒久偉業(yè)就是十足的騙子！**好找房租月付的，這樣就算危險(xiǎn)也不會(huì)被騙很多錢。中介大多是騙子，你可以試著找合租，就是別人租來的房子找人一起住，這樣你的風(fēng)險(xiǎn)就大大減低了

  查看全文↓ 2014-03-17 21:57:45
• 158****4633

  您好，1.確認(rèn)出租人是否為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，查看房產(chǎn)證。確定是否為轉(zhuǎn)租戶。
  2.看清合同上房屋起租日、租金按月多少、租金按年多少。
  3.業(yè)主所需要在租戶承租期間所承擔(dān)的有哪些費(fèi)用，如：集中供暖、物業(yè)費(fèi)、或中介費(fèi)等。
  4.若家電齊全，在合同上注明的家電是否齊全以及是否都好用。
  5.查看有無填寫執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格及編號(hào)。（注意：只有正規(guī)房產(chǎn)中介會(huì)提供的）
  6.看清有關(guān)違約條款及違約金填寫。
  

  查看全文↓ 2014-03-17 17:44:26
• 156****4240

  **重要的一點(diǎn)，是所有要求，都必須寫到合同上，不要口頭協(xié)議。在中介手里租房要注意：
  1.一定要尊重人，因?yàn)橐话銟I(yè)主和客戶方，誰比較尊重他，基本上會(huì)偏向誰（換你你也這樣）可以為你爭取更多的利益。
  2、一定要實(shí)現(xiàn)把你的要求跟中介說好，比如裝修、價(jià)格，更早的確定此類房的市場價(jià)格。
  3、一定要明確每一樣條款，比如物業(yè)取暖，客戶負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)等。在北京的租賃市場，基本上物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)是有業(yè)主負(fù)責(zé)，水電燃?xì)獾戎惖氖强蛻糌?fù)責(zé)
  4、我個(gè)人認(rèn)為如果你需要家具家電全齊的，盡量不要去租空房但是可以給配齊的，基本上配的東西都不會(huì)太理想。還不如你自己配去。在業(yè)主手里租房：別以為跟房東簽的合同肯定沒問題。一定要有一份非常標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同，每一個(gè)條款都要看清楚（怕其中有比較模糊的定義），**好能把房間內(nèi)配置拍下照片（房東和租戶都出現(xiàn)在照片里），離著備份。一定要寫清楚違約的話雙方應(yīng)付的責(zé)任，**好是把責(zé)任寫重點(diǎn)，現(xiàn)在房租漲的可不是一般的快，很多業(yè)主都見錢眼開。

  查看全文↓ 2014-03-17 16:46:45
• 157****1706

  中介：要注意合同，簽合同的時(shí)候，一定要問清楚，自己弄明白，不要糊里糊涂的上當(dāng)，
  個(gè)人的，就要看準(zhǔn)房東了，有的房東特別討厭，以后會(huì)很麻煩
  共同的都是敲定好租金，水電費(fèi)如何算，取暖費(fèi)呢？
  當(dāng)然**重要的是要去**租房（網(wǎng)址：）這些正規(guī)的地方找房子，而不是隨便信小廣告和網(wǎng)上的小道消息

  查看全文↓ 2014-03-17 13:04:39
• 133****2993

  身份證，房本！

  查看全文↓ 2014-03-16 09:21:22
• 157****5030

  看對(duì)方的 身份證 產(chǎn)權(quán)證 建議**好通過正規(guī)的中介 租房 價(jià)錢 你可以在網(wǎng)上查詢下 一般中介都會(huì)報(bào)高于房租的價(jià)格 你要看房子 和小區(qū) 談價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-16 09:18:48

相關(guān)問題

• 問 租房需要注意什么
  答

  　　租房注意的事項(xiàng)相對(duì)來說是比較多的，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：1、確認(rèn)房東同時(shí)通過身份證以及戶口本確定房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是否同一個(gè)，如果是轉(zhuǎn)租或者是二房東的情況，那么很容易由于押金產(chǎn)生糾紛，或者是由于租期產(chǎn)生一定的糾紛。2、選擇租房的范圍，盡可能離工作或者是學(xué)習(xí)的地點(diǎn)較近，附近盡量設(shè)置配套齊全，這樣可以節(jié)省花費(fèi)在交通以及購買生活用品的時(shí)間。3、入住之前確認(rèn)房東前期水電繳納情況，并且對(duì)于各種儀表進(jìn)行拍照記錄，對(duì)于室內(nèi)的物品進(jìn)行試用，并且檢查物品是否完好以及新舊程度等?！　×硗猓绻堑囟伪容^好，并且周圍交通相對(duì)來說比較便利的房屋，租金會(huì)比較貴一些，而如果想要花費(fèi)的租金比較少，那么通常都是比較偏遠(yuǎn)的地方，或者是房屋內(nèi)配備的設(shè)施年久失修，因此租房者在選擇房源的時(shí)候應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況來進(jìn)行取舍。

• 問 在北京買房要注意什么問題
  答

  在北京買房要注意的幾個(gè)問題：1、判斷自己有沒有買房資格在北京外地戶籍的購房者，想要購買房屋需要符合相應(yīng)的條件，比如取得《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》，有連續(xù)5年的社保，或者是個(gè)人所得稅的繳納記錄等等。2、房屋質(zhì)量問題北京現(xiàn)在的新樓盤已經(jīng)越來越少，而且價(jià)格比較高，所以很多人會(huì)選擇二手房屋，在挑選二手房屋的時(shí)候，要注意房屋的質(zhì)量問題，查看是否出現(xiàn)在墻體裂縫、樓梯不穩(wěn)等，同時(shí)還有屋面漏水，墻皮脫落等問題。3、產(chǎn)權(quán)問題無論是否是在北京買房，如果購買新房，要先檢查一下開發(fā)商是否五證齊全，這會(huì)關(guān)系到之后是否能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果購買的是二手房，要先去調(diào)查一下房產(chǎn)是否清晰，有無存在多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人或者是房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押或凍結(jié)的情況。4、注意房間的交房時(shí)間在簽訂合同時(shí)要標(biāo)明交房的時(shí)間，如果碰到逾期交房，那么雙方要設(shè)定一個(gè)寬限的時(shí)間，同時(shí)還應(yīng)注明開發(fā)商在寬限的日期內(nèi)履行合同，并且約定好所需要承擔(dān)的責(zé)任。5、注意合同的細(xì)則要逐字逐條的閱讀合同的內(nèi)容，特別是關(guān)于房屋面積誤差方面的約定，比如誤差比例在3%以內(nèi)按雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，如超出3%部分房價(jià)款由開發(fā)商來承擔(dān)。北京市最新購房政策：1、已婚的本市戶口家庭，除通州之外，在北京無房可以最多購買兩套住房，已經(jīng)有一套住房的可以再購買一套住房。2、單身京籍家庭包括未婚、離異、喪偶家庭在京無房的，可購買1套住房。3、符合本市限購政策的前提下，已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭或者近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭、京籍無房家庭可在在通州買房。4、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購買1套住房。5、非北京戶籍的家庭若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。6、在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購買1套住房。7、持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

• 問 租房需要注意些什么？
  答

  5、租房者合同期滿要求退租時(shí)，業(yè)主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。6、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。7、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。

  全部2個(gè)回答>
• 問 自己租房需要注意什么
  答

  環(huán)境和周圍住的鄰居啊

  全部3個(gè)回答>
• 問 租房需要注意什么??？？？
  答

  溝通可以慢慢練對(duì)房源一定要敏感，堅(jiān)持還是堅(jiān)持

  全部11個(gè)回答>