已有7個(gè)回答

• 133****5644

  呵呵 您很有才 嗯 吧自己現(xiàn)狀很清楚的表達(dá)出來了 城管也不忍心不讓你們建了 動(dòng)之以情在你身上體現(xiàn)的太淋漓盡致了
  其實(shí)丁樓建東西在濟(jì)南很常見的 你已經(jīng)很有禮貌安章程辦事了 應(yīng)該OK的
  祝你身體健康

  查看全文↓ 2014-03-19 17:15:28
• 151****8060

  歸你家了就由你家維護(hù).

  查看全文↓ 2014-03-19 09:53:51
• 152****0609

  頂樓如果不是私家的.那樓下的有責(zé)任去攤這個(gè)錢.

  查看全文↓ 2014-03-18 09:38:59
• 136****9704

  協(xié)議有效，簽字就有法律效益，還有雨棚既然是歸你家所有，你自己當(dāng)然應(yīng)該出錢修補(bǔ)咯

  查看全文↓ 2014-03-17 22:18:47
• 142****5340

  這個(gè)要根據(jù)當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候 房產(chǎn)證上頂樓的住戶上面有沒有寫贈(zèng)送天臺(tái)花園,如果沒有,一般都是大家共用的。

  查看全文↓ 2014-03-17 22:02:34
• 142****5548

  協(xié)議有效,簽字就有法律效益,還有雨棚既然是歸你家所有,你自己當(dāng)然應(yīng)該出錢修補(bǔ)咯

  查看全文↓ 2014-03-17 09:40:59
• 141****5167

  寫合同本來就是找字眼的問題，把設(shè)想到的都寫上，具體房屋質(zhì)量問題，看承建商給你們的承諾合同了。
  頂層使用權(quán)是你的，你就有維護(hù)的權(quán)利。
  不屬于你使用范圍內(nèi)的房屋問題，屬大家共同承擔(dān)的部分，當(dāng)然是大家承擔(dān)責(zé)任、維修費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2014-03-16 20:39:01

相關(guān)問題

• 問 急急急---合同簽訂
  答

  "中途"是指哪個(gè)時(shí)間段呢?根據(jù)<合同法>,如果你們的合同是合法的,并且中途是指從合同生效起的話你就要支付這筆錢了,這是你履行合同的義務(wù).但如果中途是指從租用期起到結(jié)束之日這段時(shí)間的話,你就可以不用支付,因?yàn)椴粷M足合同規(guī)定的條件.建議你**好跟房東協(xié)商一下和平解決,如果不行找法律部門咨詢一下,畢竟這可能是個(gè)扯皮的事,尤其如果房東不是個(gè)善人的話更麻煩,找民事法律部門很快就可以解決

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• 問 頂樓住戶樓頂違建遭拆樓頂平臺(tái)到底歸誰 有什么相關(guān)規(guī)則
  答

  近日，福州福州北尚新宿花園小區(qū)C區(qū)21座樓的頂樓兩戶業(yè)主在樓頂搭蓋出兩層建筑，不到幾日便被晉安區(qū)市容局新店中隊(duì)執(zhí)法人員來到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)兩處現(xiàn)行的違建實(shí)施了強(qiáng)制拆除。在樓頂加蓋兩層，加大了整棟房屋的承重，還改變了原有地基的平衡，存在安全隱患。 那么樓頂平臺(tái)到底屬于誰，頂樓住戶可以自行處置嗎？關(guān)于這個(gè)問題，我們可以從《物權(quán)法》里找到答案。 商品買賣實(shí)踐中，很多開發(fā)商把房屋的平臺(tái)計(jì)價(jià)出售，向部分購房者承諾其可以獨(dú)立使用且可搭建屋頂平臺(tái)，由此引發(fā)了業(yè)主之間的紛爭(zhēng)。根據(jù)《物權(quán)法》第70條規(guī)定，業(yè)主對(duì)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。同時(shí)根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，樓頂平臺(tái)應(yīng)是屬于住宅共用部分，因此應(yīng)該屬于整棟大樓的全體業(yè)主所共有。 這同時(shí)也就意味著屋頂平臺(tái)不能買賣，機(jī)關(guān)也不應(yīng)辦理屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)登記。如果開發(fā)商在未經(jīng)全體業(yè)主同意的情況下，將其出售給少部分業(yè)主，不僅侵犯了其他業(yè)主對(duì)屋頂平臺(tái)的共有使用權(quán)，引發(fā)業(yè)主之間的沖突，同時(shí)也會(huì)產(chǎn)生物業(yè)管理、公共部位維修和收益矛盾。因此，在購買房屋時(shí)，我們必須明確：屋頂平臺(tái)是不能買賣的。 另外一種常見的情形是，平臺(tái)雖然沒有賣給任何業(yè)主，但是由于設(shè)計(jì)上的原因，導(dǎo)致平臺(tái)往往只有特定單元的業(yè)主能夠?qū)嶋H使用或者方便使用，因此這些業(yè)主往往長(zhǎng)期占據(jù)平臺(tái)為自己私人使用，如堆放雜物、種植花草、晾嗮衣服等等，而物業(yè)管理公司又疏于管理，久而久之樓頂平臺(tái)實(shí)際上成了私家場(chǎng)所，甚至不允許其他業(yè)主使用。這樣一來，共有部分變成了專有部分，是對(duì)其他業(yè)主權(quán)利的嚴(yán)重侵害。     實(shí)際上，如屋頂平臺(tái)等公用部分，所有業(yè)主應(yīng)該在兼顧其他區(qū)分所有人權(quán)益的前提下，對(duì)公用部分按照其用法予以使用，包括共同使用和輪流使用。業(yè)主可以和物業(yè)管理公司以及其他業(yè)主事先進(jìn)行協(xié)商，讓共有部分充分得到利用，而又不至于引起糾紛。

• 問 急急急急急急急急急急急急
  答

  一般只要簽訂了租房合同后，中介就算服務(wù)成功了，中介費(fèi)一般是不會(huì)退的！

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• 問 樓頂?shù)钠脚_(tái)漏水，頂樓的住戶說修這個(gè)的錢要我們整棟的住戶平攤，這樣合理嗎？
  答

  你們可以直接找物業(yè)，如果房子是屬于頂樓住戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的漏水肯定是不需要其他住戶來出這個(gè)錢的，還有如果是房子本省的質(zhì)量問題，而且還在保修期內(nèi)的，你也可以拒絕出任何費(fèi)用的。

• 問 離婚后房子的所有權(quán)歸子女嗎？
  答

  根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，你所述的情形如果房產(chǎn)是婚前購買，且登記在一方名下，那么房產(chǎn)所有權(quán)屬于其婚前購買者，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由房產(chǎn)所有權(quán)者給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。

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