已有1個(gè)回答

• 133****1075

  你們可以直接找物業(yè)，如果房子是屬于頂樓住戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的漏水肯定是不需要其他住戶來出這個(gè)錢的，還有如果是房子本省的質(zhì)量問題，而且還在保修期內(nèi)的，你也可以拒絕出任何費(fèi)用的。

  查看全文↓ 2012-10-30 11:32:08

相關(guān)問題

• 問 樓頂?shù)淖粢蛳掠攴课萦新┯戡F(xiàn)象,提出修樓頂讓我們其他樓層的住戶分?jǐn)傎M(fèi)用,我們不知該不該共同分?jǐn)?
  答

  你好，由你們的住房維修基金內(nèi)共同均攤維修樓頂費(fèi)用

  全部2個(gè)回答>
• 問 頂樓住戶樓頂違建遭拆樓頂平臺(tái)到底歸誰 有什么相關(guān)規(guī)則
  答

  近日，福州福州北尚新宿花園小區(qū)C區(qū)21座樓的頂樓兩戶業(yè)主在樓頂搭蓋出兩層建筑，不到幾日便被晉安區(qū)市容局新店中隊(duì)執(zhí)法人員來到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)兩處現(xiàn)行的違建實(shí)施了強(qiáng)制拆除。在樓頂加蓋兩層，加大了整棟房屋的承重，還改變了原有地基的平衡，存在安全隱患。 那么樓頂平臺(tái)到底屬于誰，頂樓住戶可以自行處置嗎？關(guān)于這個(gè)問題，我們可以從《物權(quán)法》里找到答案。 商品買賣實(shí)踐中，很多開發(fā)商把房屋的平臺(tái)計(jì)價(jià)出售，向部分購(gòu)房者承諾其可以獨(dú)立使用且可搭建屋頂平臺(tái)，由此引發(fā)了業(yè)主之間的紛爭(zhēng)。根據(jù)《物權(quán)法》第70條規(guī)定，業(yè)主對(duì)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。同時(shí)根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，樓頂平臺(tái)應(yīng)是屬于住宅共用部分，因此應(yīng)該屬于整棟大樓的全體業(yè)主所共有。 這同時(shí)也就意味著屋頂平臺(tái)不能買賣，機(jī)關(guān)也不應(yīng)辦理屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)登記。如果開發(fā)商在未經(jīng)全體業(yè)主同意的情況下，將其出售給少部分業(yè)主，不僅侵犯了其他業(yè)主對(duì)屋頂平臺(tái)的共有使用權(quán)，引發(fā)業(yè)主之間的沖突，同時(shí)也會(huì)產(chǎn)生物業(yè)管理、公共部位維修和收益矛盾。因此，在購(gòu)買房屋時(shí)，我們必須明確：屋頂平臺(tái)是不能買賣的。 另外一種常見的情形是，平臺(tái)雖然沒有賣給任何業(yè)主，但是由于設(shè)計(jì)上的原因，導(dǎo)致平臺(tái)往往只有特定單元的業(yè)主能夠?qū)嶋H使用或者方便使用，因此這些業(yè)主往往長(zhǎng)期占據(jù)平臺(tái)為自己私人使用，如堆放雜物、種植花草、晾嗮衣服等等，而物業(yè)管理公司又疏于管理，久而久之樓頂平臺(tái)實(shí)際上成了私家場(chǎng)所，甚至不允許其他業(yè)主使用。這樣一來，共有部分變成了專有部分，是對(duì)其他業(yè)主權(quán)利的嚴(yán)重侵害。     實(shí)際上，如屋頂平臺(tái)等公用部分，所有業(yè)主應(yīng)該在兼顧其他區(qū)分所有人權(quán)益的前提下，對(duì)公用部分按照其用法予以使用，包括共同使用和輪流使用。業(yè)主可以和物業(yè)管理公司以及其他業(yè)主事先進(jìn)行協(xié)商，讓共有部分充分得到利用，而又不至于引起糾紛。

• 問 小高層頂樓平臺(tái)屬于頂層住戶嗎
  答

  如果是我，我選頂層。因?yàn)轫攲悠脚_(tái)可以做成花園或者活動(dòng)間，可以有很多功能；而且平臺(tái)一般是開發(fā)商贈(zèng)送的，不需花太多錢；還有頂層不吵，不用擔(dān)心樓上跺地板，衛(wèi)生間漏水等問題。

• 問 住戶簽訂樓頂所有權(quán)歸頂樓住戶協(xié)議有效嗎
  答

  呵呵 您很有才 嗯 吧自己現(xiàn)狀很清楚的表達(dá)出來了 城管也不忍心不讓你們建了 動(dòng)之以情在你身上體現(xiàn)的太淋漓盡致了 其實(shí)丁樓建東西在濟(jì)南很常見的 你已經(jīng)很有禮貌安章程辦事了 應(yīng)該OK的 祝你身體健康

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓頂漏水，開發(fā)商在維修，已經(jīng)打到樓板下一步怎么辦？
  答

  應(yīng)該屬于開發(fā)商

  全部9個(gè)回答>