已有9個(gè)回答

• 148****7911

  跌?深圳的跌了多少?深圳有多少房子在跌?國外很多地方人口是負(fù)增長,房價(jià)跟隨需求跌漲是很正常。對(duì)于我們國家而言,房價(jià)大跌的可能有多少?相信你自己能有點(diǎn)感覺吧。有些房地產(chǎn)公司把自己的房價(jià)定位非常之高,高到什么地步,有時(shí)候真的沒有辦法想象,但是,對(duì)于這樣的房地產(chǎn)公司而言,他并不是真的要把房子賣到那么高,真正的意義在于一種宣傳,用超高的價(jià)格來表現(xiàn)他的東西有多好而已,之后降價(jià),并同時(shí)方出風(fēng)來,說剩下尾盤拋售。
  但是由于現(xiàn)在房地產(chǎn)市場草木皆兵的狀況,某些公司的商業(yè)炒作,硬生生被媒體拿來作為房價(jià)開始下跌的證據(jù)。這本身是一種誤導(dǎo)。就現(xiàn)在的國家政策而言,國家的任何發(fā)言人都沒有明確的表示要降低房價(jià),他們只是在說減緩增長。是減緩,而不是打壓。原因有二。一:現(xiàn)在國內(nèi)的購買力水平還勉強(qiáng)可以應(yīng)付現(xiàn)在的房價(jià),那些真正賣不起房子的人,就算價(jià)降一些下來,也還是賣不起。
  廉租房,限價(jià)房還是要蓋,而且也少蓋不了。二:現(xiàn)在很多人在房地產(chǎn)上的投資很多,一旦房價(jià)真正開始降了,這些投資者會(huì)很快對(duì)房子進(jìn)行拋售,會(huì)對(duì)市場造成非常巨大的沖擊,甚至可能造成恐慌,這是****不愿意看到的情況,所以,真的要跌,**是不會(huì)同意的,甚至?xí)鲑Y支持房地產(chǎn)業(yè),用一種非常緩慢,不容易被察覺的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。
  所以,就算你現(xiàn)在打算賣房,去選個(gè)好點(diǎn)的樓盤,不要耽誤了結(jié)婚大事哈....

  查看全文↓ 2014-03-19 12:35:36
• 146****4887

  雖然深圳等很多一線城市房價(jià)在降，但內(nèi)地的很多地方 的房價(jià)不僅沒有將還在升，比如成都。漲價(jià)的城市雖然不是很多，但他確確實(shí)實(shí)存在?，F(xiàn)在深圳的房價(jià)是相對(duì)于以前是比較低，這樣的價(jià)格是相對(duì)比較合理的。我們與其說是政府在打壓房價(jià)，還不如說政府是在鞏固房地產(chǎn)，鞏固房價(jià)，以防房價(jià)過快的增長。大家都知道08年的房價(jià)，雖然低迷過，但09年的時(shí)候也一樣的漲起來的，而且夸張一點(diǎn)的，一套房子一天就漲了幾十萬，十幾萬。而且房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)也占了很大一部分，如果它無止境的降，大家可想而知他將是怎樣的一個(gè)局面。相同的，如果房價(jià)也無止境的上漲，那也同樣的會(huì)帶來更無可想象的一個(gè)局面。
  房價(jià)有如震動(dòng)的線，政府不能讓他保持在一個(gè)水平線上，那就盡量讓他穩(wěn)定一點(diǎn)。這樣的話，房價(jià)就會(huì)有浮動(dòng)，只是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和供求等因素，房價(jià)的漲跌的幅度多多少少是在變化。
  所以在有能力的時(shí)候，現(xiàn)在出手買房是比較合適的，價(jià)格比較合理之外，選擇的房源也比較多。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:45:27
• 138****2299

  我的見意你要好好考慮呀！
  住宅走勢目前比較明顯。但就象爬山，總有走到山頂?shù)臅r(shí)候，就算山頂還沒到。往上爬了一段時(shí)間了，也有累的時(shí)候，總會(huì)休息一下的。所以，短期看，住宅還會(huì)上漲。長期看，保定住宅房飽和率已經(jīng)比較高了。所以如果還象前兩年的一倍漲幅的話，是不大可能了
  寫字樓現(xiàn)在供大于求，并且由于保定市城市規(guī)模的限制，寫字樓前景不是特別看好！
  商業(yè)門臉，其實(shí)這兩年漲幅不大。但由于住宅樓快速建造，商業(yè)門臉也在跟著增加了許多，房子多了，而保定商家的增加速度，并沒有加快。所以可以證明，想讓它增殖太快，也不大可能啦。
  粗略分析了一下以上三種**常見的樓盤，自己考慮一下吧。但我還是要告訴你，我自己的真實(shí)結(jié)論。房子是一定會(huì)漲價(jià)的，首先從直接成本上說吧，
  第一：汽油是不是在漲價(jià)，一個(gè)樓盤有多重？幾萬噸？幾十萬噸？上百萬噸？有哪一塊磚，和瓦，不是用汽車運(yùn)來的？汽油漲價(jià)，運(yùn)費(fèi)漲價(jià)，導(dǎo)致樓盤漲價(jià)。
  第二：人工費(fèi)是不是在漲？樓盤上哪一塊磚，哪一塊瓦，不需要人工？所以，人工漲家，成本增加，必然樓盤漲價(jià)！還有鋼材呢？水泥呢？哪個(gè)不是在漲價(jià)？那你說樓盤呢？其實(shí)**重要的是土地因素，土地漲價(jià)，是直接影響樓市的！而土地為什么會(huì)一直漲價(jià)呢？事情遠(yuǎn)不及你想象的那么簡單。但由于回答問題時(shí)，字?jǐn)?shù)不能超過1萬字，所以我暫時(shí)先寫到這。反正你又不搞開發(fā)，給你分析那么細(xì)也沒有必要。
  總之我告訴你，樓市有漲無跌。即便小跌，也絕對(duì)是暫時(shí)性的。只要人均收入在增加，樓市就不會(huì)跌。建國以來，人均收入有降的時(shí)候嗎？所以，樓市不會(huì)跌的。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:21:03
• 148****9317

  會(huì)慢慢往上漲

  查看全文↓ 2014-03-18 15:25:09
• 136****6777

  永遠(yuǎn)喊的口號(hào)是什么？“要抑制房價(jià)的快速增長”也就是說讓房價(jià)的漲幅緩下來，并不是不漲，更不是要跌！而是要慢慢的漲，哪北京來說，三月份說要實(shí)施政策，緊接著房價(jià)快速增長，二手房從三月份均價(jià)20900左右到五月六月漲到了高峰均價(jià)25000多，然后成交量逐漸遞減，到目前均價(jià)23000左右，等于就削掉了一個(gè)高峰，其本身還在穩(wěn)步增長。
  房價(jià)宏觀還是在漲的，跌只是一個(gè)短暫的時(shí)期

  查看全文↓ 2014-03-17 22:12:43
• 134****8354

  重慶房價(jià)預(yù)計(jì)年初會(huì)反彈,目前全市均價(jià)5000元沒平米!

  查看全文↓ 2014-03-17 20:29:58
• 157****4514

  重慶房價(jià)我認(rèn)為現(xiàn)在已基本觸底,現(xiàn)在很多新樓盤把折扣和優(yōu)惠除開之后的房價(jià)套內(nèi)才6000元/平米左右,我認(rèn)為重慶主城的房價(jià)套內(nèi)跌破6000元/平米的關(guān)可能性還是很小的。
  而且現(xiàn)在銀行的存款準(zhǔn)備金率已開始下調(diào),利率開始回歸基準(zhǔn)利率,所以今年重慶的房價(jià)有可能會(huì)有反彈。

  查看全文↓ 2014-03-17 13:19:30
• 132****9793

  這樣下去很有可能蔓延到內(nèi)地哦

  查看全文↓ 2014-03-17 10:01:41
• 157****2879

  跌？深圳的跌了多少？深圳有多少房子在跌？國外很多地方人口是負(fù)增長，房價(jià)跟隨需求跌漲是很正常。對(duì)于我們國家而言，房價(jià)大跌的可能有多少？相信你自己能有點(diǎn)感覺吧。有些房地產(chǎn)公司把自己的房價(jià)定位非常之高，高到什么地步，有時(shí)候真的沒有辦法想象，但是，對(duì)于這樣的房地產(chǎn)公司而言，他并不是真的要把房子賣到那么高，真正的意義在于一種宣傳，用超高的價(jià)格來表現(xiàn)他的東西有多好而已，之后降價(jià)，并同時(shí)方出風(fēng)來，說剩下尾盤拋售。
  但是由于現(xiàn)在房地產(chǎn)市場草木皆兵的狀況，某些公司的商業(yè)炒作，硬生生被媒體拿來作為房價(jià)開始下跌的證據(jù)。這本身是一種誤導(dǎo)。就現(xiàn)在的國家政策而言，國家的任何發(fā)言人都沒有明確的表示要降低房價(jià)，他們只是在說減緩增長。是減緩，而不是打壓。原因有二。一：現(xiàn)在國內(nèi)的購買力水平還勉強(qiáng)可以應(yīng)付現(xiàn)在的房價(jià)，那些真正賣不起房子的人，就算價(jià)降一些下來，也還是賣不起。
  廉租房，限價(jià)房還是要蓋，而且也少蓋不了。二：現(xiàn)在很多人在房地產(chǎn)上的投資很多，一旦房價(jià)真正開始降了，這些投資者會(huì)很快對(duì)房子進(jìn)行拋售，會(huì)對(duì)市場造成非常巨大的沖擊，甚至可能造成恐慌，這是政府**不愿意看到的情況，所以，真的要跌，政府是不會(huì)同意的，甚至?xí)鲑Y支持房地產(chǎn)業(yè)，用一種非常緩慢，不容易被察覺的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。
  所以，就算你現(xiàn)在打算賣房，去選個(gè)好點(diǎn)的樓盤，不要耽誤了結(jié)婚大事哈....

  查看全文↓ 2014-03-16 21:42:26

相關(guān)問題

• 問 深圳房價(jià)倒底會(huì)不會(huì)跌
  答

  讓我們看一下房價(jià)漲跌走勢預(yù)測： 預(yù)計(jì)中國房價(jià)2010年到達(dá)**高峰 對(duì)于房價(jià)漲跌走勢的預(yù)測，似乎是個(gè)永遠(yuǎn)不會(huì)使人厭倦的話題。近日不斷有來自各方面的消息稱，根據(jù)艾略特獨(dú)創(chuàng)的“波浪理論”，中國房價(jià)會(huì)在2010年進(jìn)入本輪中國房地產(chǎn)發(fā)展的**高峰。 國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局8月發(fā)布的消息顯示，二季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5．7％，其中，北京市漲幅達(dá)8．7％，居全國第五位。同比上漲幅度較高的主要城市包括：深圳14．4％，大連11．9％，呼和浩特11．3％，包頭9％，北京8．7％；下降的城市只有上海，降幅為2．8％。 中原地產(chǎn)項(xiàng)目部副總經(jīng)理黃韜向記者表示，未來廣州市不排除某些邊遠(yuǎn)區(qū)域的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下降、在某個(gè)時(shí)間段房價(jià)會(huì)下降的情況，不過從整體情況而言，廣州樓價(jià)在整體上仍會(huì)持續(xù)增長，只不過增長的幅度有所減緩。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房價(jià)在跌嗎
  答

  即將暴跌，貿(mào)易戰(zhàn)不然就沒意義了

  全部3個(gè)回答>
• 問 房價(jià)在跌嗎這個(gè)要怎么判斷房價(jià)的走勢呢？
  答

  2019年房價(jià)會(huì)如何走向了？是漲還是跌呢？相信很多人都想知道明年房價(jià)的具體的走勢。下面我們就來看看大佬們對(duì)明年房價(jià)的預(yù)測吧！林中談房價(jià)：2019、2020年房價(jià)都比較平穩(wěn)回到731會(huì)議和房價(jià)預(yù)判，林中開門見山，他認(rèn)為如今房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)新形勢，2019年房價(jià)是平穩(wěn)的。2018年6月份統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市的指數(shù)，大部分還是漲的，說明這個(gè)市場還是有溫度的，市場還是沒有降溫。到現(xiàn)在，目前來看，中央是有收有放！即中央希望應(yīng)對(duì)外部世界的變化，應(yīng)該稍微保持一個(gè)適度寬松的貨幣政策，也就是**近貨幣投放和信貸寬松，當(dāng)時(shí)中央擔(dān)心的是這個(gè)寬松之后，會(huì)更進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，所以要求對(duì)沖，而且這個(gè)上漲也是政府不愿意看到的。同時(shí)，因?yàn)椴幌Ｍ康禺a(chǎn)快速的上漲才有可能在貨幣政策上放松，以及在對(duì)沖行政上收緊，**終確保房價(jià)不上漲。2019年的房價(jià)，林中認(rèn)為應(yīng)該是平穩(wěn)的，他對(duì)黨和政府非常有信心，他認(rèn)為黨和政府想強(qiáng)調(diào)的東西一定能做得到。的確這一點(diǎn)，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家也強(qiáng)調(diào)，中國政府聚焦想做好一件事，是沒問題的。同時(shí)，有著地產(chǎn)戰(zhàn)略王美譽(yù)的林中還認(rèn)為，房企對(duì)很多事情的預(yù)測要提早做判斷，旭輝內(nèi)部的認(rèn)為是，大部分的城市2018、2019、2020年房價(jià)都會(huì)比較平穩(wěn)。金科總裁方明富：上漲5%到10%，2019年，房價(jià)穩(wěn)中有升！2019年房價(jià)如何走？金科總裁方明富首先笑談問題太直接，因?yàn)轭A(yù)測房價(jià)，的確是很難的事情。但同時(shí)，方明富給出了相對(duì)明確的答案?！拔业呐袛嗍沁@樣的，2019年的房價(jià)是穩(wěn)中略升，不會(huì)降?！苯衲甏蠹铱吹椒績r(jià)基本上保持穩(wěn)定，略有上升，實(shí)際上政府已經(jīng)把價(jià)格下降了?，F(xiàn)在一二手房倒掛這么大，周邊二手房賣3萬，政府給新房批的只有2萬，已經(jīng)把價(jià)格預(yù)期拉下來了，現(xiàn)在政府控制價(jià)格就已經(jīng)控到底部了。政府現(xiàn)在控制的這個(gè)價(jià)格原則上已經(jīng)嚴(yán)重倒掛了。從全國平均的趨勢來看，方明富認(rèn)為它是略有上漲的，大約在5%到10%左右，但是在有些局部的城市，在政策高壓的地方，可能有這種下降的現(xiàn)象。為什么是5%到10%的漲幅？方明富表示，核心是基于房價(jià)的預(yù)測在平穩(wěn)的基礎(chǔ)上略有提升，同時(shí)在有些局部高壓的城市，可能有下跌的個(gè)案，但是我認(rèn)為它應(yīng)該不是常態(tài)。而且，現(xiàn)在政府定的價(jià)已經(jīng)比二級(jí)市場低了，已經(jīng)給你找了一個(gè)底。

  全部5個(gè)回答>
• 問 中國的房價(jià)會(huì)跌嗎
  答

  把房子看成一樣商品，任何商品在求大于供的時(shí)候都會(huì)漲價(jià)，反之商品在供大于求的時(shí)候就會(huì)降價(jià)。中國目前是人口峰值期間，會(huì)一直持續(xù)到2030年左右。2030年以后我想到2060年這30年，80后生人陸續(xù)離開地球的時(shí)候。中國人口會(huì)從13億降到6億左右，那時(shí)候中國的房子還有13億。你覺得放價(jià)會(huì)多少錢？

  全部3個(gè)回答>
• 問 來年房價(jià)是漲還是跌呢？
  答

  目前昆山市千燈鎮(zhèn)房價(jià)總體是上漲的，明年也不會(huì)下跌。

  全部8個(gè)回答>