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• 148****1294

  房價上漲的總趨勢不可逆轉，大陸內地絕大多數(shù)城市房價較低，譬如新直轄市——重慶，現(xiàn)在主城區(qū)的商品房交易均價僅2千多元。而它作為一個發(fā)展中的國際化大都市，房價肯定不止這個價，其上升空間還很大。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:31:24
• 148****2618

  全國各地的趨勢都差不多是小幅度降低.
  
  **新數(shù)據(jù)顯示,6月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%,環(huán)比漲幅為0。全國大中城市房價同比指數(shù)自今年1月達到頂點以來，連續(xù)5個月下降，房價滯漲成為量縮之后樓市調整的另一主要信號。預計今年三季度全國大中城市房價同比指數(shù)還將進一步下跌。
  
  大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統(tǒng)5月銷售旺季過去后，6月份全國樓市成交情況進一步惡化。如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開發(fā)商普遍采取降價促銷方式，則有望推動成交量回升。
  
  在當前經(jīng)濟環(huán)境下貨幣政策大幅放松和進一步收緊的可能性都不大。
  對房企的信貸松動，并不能改變房價過高、自住需求購買力不足的現(xiàn)實，同時未必能扭轉大眾對于房價下跌的預期，因此對改善樓市低迷的作用有限，難以實際增強地產公司的盈利能力。因為松貸對象主要是業(yè)績優(yōu)良處于良性循環(huán)運行的部分龍頭企業(yè)，而對2、3線企業(yè)的壓力仍然存在，房地產業(yè)的洗牌不可避免，部分企業(yè)可能再這次風波中消失。而以投資為目的的投資者賭政策松綁未必當前**優(yōu)選擇，冒有巨大的風險，之前房地產業(yè)的龍頭萬科宣布在上海地區(qū)的樓盤一次性降低銷售價格20%，這意味這房地產業(yè)的價格聯(lián)盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風險加大，價格震蕩走低很難避免(除非有政策松綁)投資者建議回避住房類房產，而選擇穩(wěn)定性比較大的商業(yè)門面地產介入。
  
  以上純屬個人觀點請謹慎采納朋友。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:33:01
• 138****2225

  穩(wěn)步上漲吧。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:07:40
• 135****7266

  房價當然會降.這些房地產商們,死抗,根本沒用.分析一下以下因素就明白了.
  
  1)空置率:(現(xiàn)在沒有人能夠說出真實空置率.同時央產房閑置的也不少.)
  2)購買力/負債率/償債能力:
  3)商品的市場化:
  4)人民幣的**和提高利率
  5)歷史經(jīng)驗: 97年香港,93年海南,北海,97年深圳
  
  關鍵感覺國家沒有將這個行業(yè)從土地到銀行貸款以及央產房的放開全部市場化,所以造成投機的成分很大.
  我認為6年吧,或等到下一次上調利息就會有比較明顯的價格波動
  
  

  查看全文↓ 2014-03-20 09:05:03
• 158****2048

  目前房價還是一直持續(xù)狀態(tài)，不過還有一點的漲都不是明顯！

  查看全文↓ 2014-03-19 15:34:44
• 144****8763

  跌的話肯定是不會跌的，除非你是基于用錢，比如說你花一百萬去買的房子，然后房價跌了，**多值50萬，你會去賣的嗎。而且中國人就是買漲不買跌的。越跌越反彈的越快

  查看全文↓ 2014-03-18 11:55:20

相關問題

• 問 對房價調控的看法
  答

  雖然現(xiàn)在房價好像在下行，但是公眾還是比較焦慮的，心理上的點還沒有拐過來，擔心政府會放松調控，擔心政府的救市，比如說佛山的朝令夕改的放松的限購令引發(fā)了動靜，就說明公眾的神經(jīng)它是很脆弱的，還有現(xiàn)在很多樓盤在降價，公眾就擔心的是假衰，還有上海的降價之后前期的業(yè)主去砸開發(fā)商的售樓處，公眾擔心可能是房產商的苦肉計，還有前幾天有人大**批評限購令太嚴厲，然后看到住建部就回應，限購令是不得已采取的辦法，公眾就很緊張了就擔心是不是要放松限購了？這些擔心都說明公眾對于調控的決心還是將信就疑的，而且對房產商人左右政策的能力充滿了擔心。但是我看到昨天***主持的國務院常務會議強調，說要堅定不移的搞好房地產調控，說各地政府要切實的負起責任，繼續(xù)的嚴格執(zhí)行政策，進一步鞏固調控成果這還是讓人感覺很放心的。我們感覺到這句話非常熟悉，記得***去年在12月26號曾走進中央人民廣播電臺中國之聲的直播間，他參與了重返災區(qū)中國之聲的溫暖行動，在接受采訪的時候他說，將繼續(xù)加大力度抑制房地產的投機，他說有信心讓房價回到合理的價位，這就是政府在給公眾傳遞一種咱們政府的決心。

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• 問 現(xiàn)在對于房價高大家都有哪些看法
  答

  我覺得穩(wěn)定一些好些,在穩(wěn)定當中逐漸開始轉變產業(yè)結構,縮小房地產企業(yè)的比例,這樣一來使供需平衡,房價趨于比較穩(wěn)定狀態(tài),有效的防止了房價過快過大增長。

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• 問 對于珠海房價下跌,大家有什么看法?
  答

  你好 珠海房價越來越高，！

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• 問 ?? 對房管有什么看法？
  答

  房管局對房產糾紛進行處理，涉及中介違法違規(guī)亂收費的，則向物價部門反映；無房地產經(jīng)紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費的，可向房管部門反映。

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• 問 大家談談真實感受吧
  答

  嗯……每年可以坐等收租吧，年收益5萬左右。還有就是平時在大城市呆久了也想去海邊釋放下心情，榮盛戴河首嶺環(huán)境真的很好，休閑度假再合適不過了。

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