已有6個(gè)回答

• 148****1294

  房?jī)r(jià)上漲的總趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)，大陸內(nèi)地絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)較低，譬如新直轄市——重慶，現(xiàn)在主城區(qū)的商品房交易均價(jià)僅2千多元。而它作為一個(gè)發(fā)展中的國(guó)際化大都市，房?jī)r(jià)肯定不止這個(gè)價(jià)，其上升空間還很大。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:31:24
• 148****2618

  全國(guó)各地的趨勢(shì)都差不多是小幅度降低.
  
  **新數(shù)據(jù)顯示,6月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.2%,環(huán)比漲幅為0。全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)同比指數(shù)自今年1月達(dá)到頂點(diǎn)以來(lái)，連續(xù)5個(gè)月下降，房?jī)r(jià)滯漲成為量縮之后樓市調(diào)整的另一主要信號(hào)。預(yù)計(jì)今年三季度全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)同比指數(shù)還將進(jìn)一步下跌。
  
  大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統(tǒng)5月銷售旺季過(guò)去后，6月份全國(guó)樓市成交情況進(jìn)一步惡化。如果沒(méi)有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開(kāi)發(fā)商普遍采取降價(jià)促銷方式，則有望推動(dòng)成交量回升。
  
  在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下貨幣政策大幅放松和進(jìn)一步收緊的可能性都不大。
  對(duì)房企的信貸松動(dòng)，并不能改變房?jī)r(jià)過(guò)高、自住需求購(gòu)買力不足的現(xiàn)實(shí)，同時(shí)未必能扭轉(zhuǎn)大眾對(duì)于房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期，因此對(duì)改善樓市低迷的作用有限，難以實(shí)際增強(qiáng)地產(chǎn)公司的盈利能力。因?yàn)樗少J對(duì)象主要是業(yè)績(jī)優(yōu)良處于良性循環(huán)運(yùn)行的部分龍頭企業(yè)，而對(duì)2、3線企業(yè)的壓力仍然存在，房地產(chǎn)業(yè)的洗牌不可避免，部分企業(yè)可能再這次風(fēng)波中消失。而以投資為目的的投資者賭政策松綁未必當(dāng)前**優(yōu)選擇，冒有巨大的風(fēng)險(xiǎn)，之前房地產(chǎn)業(yè)的龍頭萬(wàn)科宣布在上海地區(qū)的樓盤一次性降低銷售價(jià)格20%，這意味這房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格聯(lián)盟體系的崩潰，為來(lái)的樓市更具有很大的不確定性，投資風(fēng)險(xiǎn)加大，價(jià)格震蕩走低很難避免(除非有政策松綁)投資者建議回避住房類房產(chǎn)，而選擇穩(wěn)定性比較大的商業(yè)門面地產(chǎn)介入。
  
  以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納朋友。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:33:01
• 138****2225

  穩(wěn)步上漲吧。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:07:40
• 135****7266

  房?jī)r(jià)當(dāng)然會(huì)降.這些房地產(chǎn)商們,死抗,根本沒(méi)用.分析一下以下因素就明白了.
  
  1)空置率:(現(xiàn)在沒(méi)有人能夠說(shuō)出真實(shí)空置率.同時(shí)央產(chǎn)房閑置的也不少.)
  2)購(gòu)買力/負(fù)債率/償債能力:
  3)商品的市場(chǎng)化:
  4)人民幣的**和提高利率
  5)歷史經(jīng)驗(yàn): 97年香港,93年海南,北海,97年深圳
  
  關(guān)鍵感覺(jué)國(guó)家沒(méi)有將這個(gè)行業(yè)從土地到銀行貸款以及央產(chǎn)房的放開(kāi)全部市場(chǎng)化,所以造成投機(jī)的成分很大.
  我認(rèn)為6年吧,或等到下一次上調(diào)利息就會(huì)有比較明顯的價(jià)格波動(dòng)
  
  

  查看全文↓ 2014-03-20 09:05:03
• 158****2048

  目前房?jī)r(jià)還是一直持續(xù)狀態(tài)，不過(guò)還有一點(diǎn)的漲都不是明顯！

  查看全文↓ 2014-03-19 15:34:44
• 144****8763

  跌的話肯定是不會(huì)跌的，除非你是基于用錢，比如說(shuō)你花一百萬(wàn)去買的房子，然后房?jī)r(jià)跌了，**多值50萬(wàn)，你會(huì)去賣的嗎。而且中國(guó)人就是買漲不買跌的。越跌越反彈的越快

  查看全文↓ 2014-03-18 11:55:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的看法
  答

  雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)好像在下行，但是公眾還是比較焦慮的，心理上的點(diǎn)還沒(méi)有拐過(guò)來(lái)，擔(dān)心政府會(huì)放松調(diào)控，擔(dān)心政府的救市，比如說(shuō)佛山的朝令夕改的放松的限購(gòu)令引發(fā)了動(dòng)靜，就說(shuō)明公眾的神經(jīng)它是很脆弱的，還有現(xiàn)在很多樓盤在降價(jià)，公眾就擔(dān)心的是假衰，還有上海的降價(jià)之后前期的業(yè)主去砸開(kāi)發(fā)商的售樓處，公眾擔(dān)心可能是房產(chǎn)商的苦肉計(jì)，還有前幾天有人大**批評(píng)限購(gòu)令太嚴(yán)厲，然后看到住建部就回應(yīng)，限購(gòu)令是不得已采取的辦法，公眾就很緊張了就擔(dān)心是不是要放松限購(gòu)了？這些擔(dān)心都說(shuō)明公眾對(duì)于調(diào)控的決心還是將信就疑的，而且對(duì)房產(chǎn)商人左右政策的能力充滿了擔(dān)心。但是我看到昨天***主持的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，說(shuō)要堅(jiān)定不移的搞好房地產(chǎn)調(diào)控，說(shuō)各地政府要切實(shí)的負(fù)起責(zé)任，繼續(xù)的嚴(yán)格執(zhí)行政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果這還是讓人感覺(jué)很放心的。我們感覺(jué)到這句話非常熟悉，記得***去年在12月26號(hào)曾走進(jìn)中央人民廣播電臺(tái)中國(guó)之聲的直播間，他參與了重返災(zāi)區(qū)中國(guó)之聲的溫暖行動(dòng)，在接受采訪的時(shí)候他說(shuō)，將繼續(xù)加大力度抑制房地產(chǎn)的投機(jī)，他說(shuō)有信心讓房?jī)r(jià)回到合理的價(jià)位，這就是政府在給公眾傳遞一種咱們政府的決心。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在對(duì)于房?jī)r(jià)高大家都有哪些看法
  答

  我覺(jué)得穩(wěn)定一些好些,在穩(wěn)定當(dāng)中逐漸開(kāi)始轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),縮小房地產(chǎn)企業(yè)的比例,這樣一來(lái)使供需平衡,房?jī)r(jià)趨于比較穩(wěn)定狀態(tài),有效的防止了房?jī)r(jià)過(guò)快過(guò)大增長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 對(duì)于珠海房?jī)r(jià)下跌,大家有什么看法?
  答

  你好 珠海房?jī)r(jià)越來(lái)越高，！

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• 問(wèn) ?? 對(duì)房管有什么看法？
  答

  房管局對(duì)房產(chǎn)糾紛進(jìn)行處理，涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門反映；無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽(yáng)合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映。

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• 問(wèn) 大家談?wù)務(wù)鎸?shí)感受吧
  答

  嗯……每年可以坐等收租吧，年收益5萬(wàn)左右。還有就是平時(shí)在大城市呆久了也想去海邊釋放下心情，榮盛戴河首嶺環(huán)境真的很好，休閑度假再合適不過(guò)了。

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