已有10個(gè)回答

• 146****6950

  如果是已經(jīng)辦理好了房產(chǎn)證了，就必須原產(chǎn)權(quán)所有人和需要增加產(chǎn)權(quán)名字的所有人，到國(guó)土局辦理部分產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)送等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換手續(xù)。并要補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)。才能增加原房產(chǎn)證上所有人的名字！
  
  也就是說(shuō)原來(lái)只有一個(gè)人，產(chǎn)權(quán)比例是100%，那么要增加一個(gè)人，就只有采取買(mǎi)賣(mài)關(guān)系或贈(zèng)送等方式出讓產(chǎn)權(quán)比例，減少自己的產(chǎn)權(quán)比例，如果是一人一半就是 轉(zhuǎn)讓50%產(chǎn)權(quán)，那么新產(chǎn)證上面就會(huì)寫(xiě)甲50%、乙50%。新轉(zhuǎn)讓的50%部分要交稅，如果想少交點(diǎn)，就少轉(zhuǎn)讓點(diǎn)，比如10%甚至5%，同樣可以在產(chǎn)證上體現(xiàn)名字，但產(chǎn)權(quán)比例就很少，只有5%.

  查看全文↓ 2014-03-21 21:38:54
• 132****3423

  1、首先看產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系。如果是夫妻關(guān)系，則只需要攜帶結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)證原件，夫妻本人直接去房產(chǎn)交易中心辦理變更手續(xù)即可，費(fèi)用大致在100元左右。
  
  2、如果產(chǎn)權(quán)人之間非夫妻關(guān)系的，則需要通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與的形式辦理。如果是買(mǎi)賣(mài)的，由交易各方本人帶產(chǎn)證、身份證原件去交易中心打印買(mǎi)賣(mài)合同，簽完買(mǎi)賣(mài)合同后再去交易中心辦理交稅手續(xù)，之后再去交易大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。如果是贈(zèng)與的，要先前往交易中心打印贈(zèng)與合同，辦理贈(zèng)與公證，再前往交易中心繳納稅收辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:12:07
• 148****2701

  你和你女朋友的名字都寫(xiě)進(jìn)合同里，兩人一起答合同，辦理房產(chǎn)證時(shí)就是兩個(gè)人名字了，前提是你們兩人都未婚。不過(guò)有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，如果你女朋友跟別人結(jié)婚了，再辦房產(chǎn)證，那房子就是三個(gè)人共有了，如果你們兩個(gè)都分別結(jié)婚了，房子就是四個(gè)人共有了。
  如果合同只簽?zāi)阋粋€(gè)名字，你們?nèi)绻诨楹筠k理房產(chǎn)證，也可以辦兩個(gè)人名字。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:35:20
• 134****9190

  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)吧,不滿(mǎn)五年是這些稅:契稅1%(1.5%、3%)營(yíng)業(yè)稅5.5%,個(gè)稅1%,滿(mǎn)五年有契稅1%、(1.5%、3%)

  查看全文↓ 2014-03-20 10:09:47
• 132****4065

  還是走正常交稅手續(xù),如果采用買(mǎi)賣(mài)渠道,稅費(fèi)相對(duì)少一些,如果是走繼承財(cái)產(chǎn)渠道,稅費(fèi)高一些,而且以后再賣(mài)比較麻煩。回答滿(mǎn)意請(qǐng)回訪一下,謝謝,呵呵

  查看全文↓ 2014-03-20 09:23:06
• 154****1311

  如果購(gòu)房合同上只寫(xiě)了您一個(gè)人的名字，辦理下來(lái)的產(chǎn)權(quán)證也就是您一個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)證是根據(jù)合同辦理的。您再找開(kāi)發(fā)商試試看能不能撤回您的資料，更改合同。如果下了房本，即使想改也改不了了，不知道您在什么地區(qū)，有的地區(qū)也可以將房產(chǎn)的份額出售，這樣也等于是共有財(cái)產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:10:33
• 148****3922

  由于是按揭購(gòu)房，所以只能是產(chǎn)權(quán)證**妥當(dāng)、貸款還清之后才能按照過(guò)戶(hù)流程交納稅費(fèi)后辦理房屋共有權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-19 21:34:00
• 148****6229

  房子在你們把拖欠的房款付清，去法院將房子查封撤銷(xiāo)后 房屋權(quán)利人清晰、無(wú)任何司法查封的情況下，可以做增名。不過(guò)除夫妻間關(guān)系外，任何人做增加權(quán)利人都將視為一次交易，主要手續(xù)費(fèi)為房屋估價(jià)的1.5%契稅，其他還有印花稅工本費(fèi)等，具體辦理 帶身份證原件、原權(quán)利人身份證原件、產(chǎn)證原件前去交易中心即可辦理，時(shí)間為7個(gè)工作日。
  當(dāng)?shù)胤ㄔ壕挖H回房屋手續(xù)，可能會(huì)收取一定的費(fèi)用（法院就像中介，要拿傭金 的 - -）

  查看全文↓ 2014-03-19 09:40:12
• 133****2891

  可以是可以，但是建議你還是不要寫(xiě)的好，因?yàn)槿绻笃诜质值脑捤墒怯袡?quán)得到一部分產(chǎn)權(quán)的哦

  查看全文↓ 2014-03-19 09:28:51
• 151****9939

  可以申請(qǐng)辦理按份共有的房產(chǎn)，所有申請(qǐng)人簽字約定份額，沒(méi)有親戚關(guān)系的人也都可以辦理按份共有的房產(chǎn)，具體你到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)咨詢(xún)，提供你父母的身份證，戶(hù)口簿，結(jié)婚證，還有你們兄弟倆的相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2014-03-18 22:39:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人
  答

  有的地方不用產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，但必須要公正

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 去除產(chǎn)權(quán)人姓名，房產(chǎn)證變更產(chǎn)權(quán)人要如何辦理?
  答

  1、首先看產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系。如果是夫妻關(guān)系，則只需要攜帶結(jié)婚證、身份證、**簿、房產(chǎn)證原件，夫妻本人直接去房產(chǎn)交易中心辦理變更手續(xù)即可，費(fèi)用大致在100元左右。2、如果產(chǎn)權(quán)人之間非夫妻關(guān)系的，則需要通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與的形式辦理。如果是買(mǎi)賣(mài)的，由交易各方本人帶產(chǎn)證、身份證原件去交易中心打印買(mǎi)賣(mài)合同，簽完買(mǎi)賣(mài)合同后再去交易中心辦理交稅手續(xù)，之后再去交易大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。如果是贈(zèng)與的，要先前往交易中心打印贈(zèng)與合同，辦理贈(zèng)與公證，再前往交易中心繳納稅收辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

• 問(wèn) 如何改房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人的姓名
  答

  戶(hù)口身份證！需要本人親自到場(chǎng)的如果去不了就應(yīng)該到公證處公證委托證明！委托人要帶證件

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)能幫我解決關(guān)于房產(chǎn)證增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的問(wèn)題？
  答

  你好 我是做房產(chǎn)的 我給你說(shuō)說(shuō)過(guò)戶(hù)的一些信息1.你們可以不用過(guò)戶(hù)，只要你們結(jié)婚了，房子就是共有財(cái)產(chǎn)，你們?cè)谪?cái)產(chǎn)處理時(shí)必須有你妻子的簽字。2.如果想把你父母的名字去了，就得重新過(guò)戶(hù)到你們的名字下，也就是得再過(guò)一次戶(hù)3.你們現(xiàn)在過(guò)戶(hù)的話，房子還沒(méi)有夠5年， 有5.5%的營(yíng)業(yè)稅和1%是個(gè)人所得稅。這樣的話你們就得多交很多的錢(qián)。4.還有一種方法就是贈(zèng)與的辦法，但是贈(zèng)與的手續(xù)比較麻煩，我給我以前的客戶(hù) 算過(guò)費(fèi)用，像你們的這種新房，贈(zèng)與與直接過(guò)戶(hù)的費(fèi)用差不多。直接過(guò)戶(hù)還省事。5.還有一個(gè)問(wèn)題就是你們還是按揭貸款買(mǎi)的房子，不管是直接過(guò)戶(hù)還是贈(zèng)與，都得把貸款還了，改合同也是很麻煩的，要到開(kāi)發(fā)商的那里去。6.我**后建議你門(mén)不要先過(guò)戶(hù)，你們可以先做作你女朋友的工作，萬(wàn)一不行就帶著你女朋友和他的家里人去房管局咨詢(xún)一下，說(shuō)說(shuō)費(fèi)用這塊。我想她是通情達(dá)理的話會(huì)理解你的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人手續(xù)?房產(chǎn)證怎么增加產(chǎn)權(quán)人
  答

  在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予2、房屋買(mǎi)賣(mài)3、析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來(lái)看看詳細(xì)說(shuō)明！一無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二有貸款房產(chǎn)證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2. 辦理所需要的費(fèi)用： 除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>