已有10個(gè)回答

• 152****2897

  暴跌不太可能，**多是不漲
  
  首先一點(diǎn)可以肯定的是，房價(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。
  
  我們?cè)賮矸治鱿路孔拥慕祪r(jià)。
  1.現(xiàn)在國家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。
  2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。
  3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。
  4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。
  5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過.
  6.現(xiàn)在市場供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量.
  7.抄房者拋售及對(duì)市場的恐懼心理.
  8.來自政府的壓力.
  
  建議：如果真要買，還要等，我個(gè)人感覺在今年年底是個(gè)截口。不過現(xiàn)在要買房子，首先把開發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買都放心。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:19:20
• 143****4528

  持幣觀望能否盼來房市“價(jià)跌”
  
  背景：“抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲”成為去年?duì)縿?dòng)百姓神經(jīng)的重要話題。房地產(chǎn)市場價(jià)格漲幅逐漸由“瘋狂”高漲趨于平穩(wěn)回落，“持幣待購”成為2005年不少購房者的心態(tài)。
  
  解析：同前年樓市價(jià)格一路高漲的上拋線相比，去年房價(jià)漲幅則呈現(xiàn)出更明顯的平穩(wěn)回落的曲線。權(quán)威部門數(shù)據(jù)顯示，商品房平均銷售價(jià)格漲幅逐季平穩(wěn)回落，前三季度的漲幅降至8.8％，這一結(jié)果對(duì)于備受“高房價(jià)”困擾的普通百姓顯得尤為“珍貴”。
  
  但專家同時(shí)警告，房市調(diào)控雖然初見成效，但種種跡象表明，今年宏觀調(diào)控依然任重道遠(yuǎn)。2008年國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)仍然是利益博弈激烈的場所。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:31:32
• 155****8212

  視地區(qū)而定

  查看全文↓ 2014-03-21 22:00:45
• 151****3026

  剛需已經(jīng)憋得嗷嗷叫了，只要限購限貸一放開，房價(jià)一下就上去。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:19:26
• 142****4193

  目前的情況下應(yīng)該不會(huì)的 現(xiàn)在的狀況不僅沒有跌而且還漲了一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-21 10:54:04
• 156****2572

  短期會(huì)有浮動(dòng)

  查看全文↓ 2014-03-21 09:13:38
• 143****4245

  現(xiàn)在處于降息通道中，購房成本降低，理論上講房價(jià)應(yīng)該不會(huì)跌，會(huì)上漲。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:53:43
• 137****4158

  房價(jià)出現(xiàn)局部小波動(dòng)是很正常的,我不認(rèn)為房價(jià)會(huì)降，首先我們來分析以下，在做決定：
  我國是個(gè)人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會(huì)倍增。
  雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。
  所以分析未來幾年內(nèi)房價(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。
  具體漲多少很難預(yù)計(jì)。
  房價(jià)為什么會(huì)暴漲？
  **近一年多以來，各地的房價(jià)基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為，
  試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。
  那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房價(jià)呢？
  我來告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的
  如果回答滿意 采納謝謝

  查看全文↓ 2014-03-19 22:17:24
• 138****6453

  近十年來上海市中心的房價(jià)你有見上海的房價(jià)有跌嗎？

  查看全文↓ 2014-03-19 12:35:01
• 137****3275

  肯定會(huì)向下走，但不會(huì)太大，中國的房產(chǎn)受國家調(diào)控！

  查看全文↓ 2014-03-19 11:04:44

相關(guān)問題

• 問 房價(jià)還會(huì)跌嗎
  答

  您好，不要這么悲觀，由于我們的歷史傳統(tǒng)觀念，讓我們都在為房子生活而努力。但是房子是肯定能買的起的，只是需要給國家時(shí)間建設(shè)，剛剛開始的大力開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房和配套商品房就是一個(gè)很好的信號(hào)。如果您沒有房子，如果您達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，可以申請(qǐng)經(jīng)適房，還有廉租房，這是國家為百姓造的福利，雖說現(xiàn)在還不能夠讓每個(gè)無房戶都能申請(qǐng)到，但是只要耐心一點(diǎn)，給國家時(shí)間建設(shè)，是肯定會(huì)申請(qǐng)到的，而且申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)越來越放寬。至于您說的房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌，我的回答是肯定的，今年還會(huì)下跌，**多10-15%，但是就算是今年還是下跌，可是明年呢？3年5年后10年后呢？一個(gè)國家建設(shè)要發(fā)展，不能只靠房價(jià)下跌來維持，這樣只會(huì)讓社會(huì)更加不穩(wěn)定。換個(gè)思考的方向，如果您買好了房子，作為老百姓的您，是不希望房子貶值呢？100萬買回來，每年下跌10%，您還能受得了嗎？所以說，房子是特殊商品，不能上漲過快，也不應(yīng)該下跌過大，一個(gè)正常的房價(jià)應(yīng)該維持在每年3-5%的遞增，略低于經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，這樣就不會(huì)有太多的投資客把熱錢放在房產(chǎn)上了，合理、穩(wěn)定、持續(xù)、發(fā)展是整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)的模式，離開其中任一都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 今年的房價(jià)會(huì)跌嗎?
  答

  雖然目前國家出臺(tái)了很多針對(duì)房價(jià)的政策，但請(qǐng)注意：是抑制房價(jià)“過快”增長！而不是抑制或打壓！而房價(jià)下跌影響到的不光是地產(chǎn)商的利益，更多打折扣的國家的財(cái)政收入和部分人的腰包。如果各位注意看各大時(shí)政類報(bào)道就可以發(fā)現(xiàn)大部分人是這樣解釋的，房價(jià)高的話可以加大稅收。而隨著新地王的頻頻出現(xiàn)，大家可以想一想，**后倒霉的只能是老百姓。所以想買房的朋友請(qǐng)注意了。房價(jià)的漲跌是有個(gè)周期性的，一般來講每年的一到三月是淡季，房價(jià)波動(dòng)的幅度比較小。要買就快點(diǎn)動(dòng)手吧?。〔灰侔严Ｍ⒃谖磥砩狭?！我從事過房地產(chǎn)銷售，看過太多因?yàn)榈确績r(jià)下跌的人沒后悔藥吃了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 新聞?wù)f，20年內(nèi)3億人或等著“進(jìn)城”，牛刀又說中國房價(jià)**少要跌去80%，大家說房價(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  不會(huì)有太大的浮動(dòng)

  全部6個(gè)回答>
• 問 房價(jià)會(huì)跌嗎？有沒有哪個(gè)大師能說一說？
  答

  主要是將來一線城市房價(jià)是大概率上漲的，東京房價(jià)都會(huì)崩盤，回答你這個(gè)問題，我不想談房價(jià)將來會(huì)漲還是會(huì)跌，專家都說不準(zhǔn)。至于怎么說服客戶我可以稍微給你一點(diǎn)建議，你客戶是要自住還是投資，如果是自住就很簡單，房子是買來住的，將來漲跌都是住跟你沒關(guān)，1.如果你想將來跌了再買，第一你現(xiàn)在沒房住 ，租房要租金不如供樓還是供給自己的，再說跌多少算跌，跌多少你再出手，比如你的城市房價(jià)是3萬，跌到25000會(huì)不會(huì)買，還是跌到一萬再買，人的心理是買漲不買跌，跌了還想再跌，這一點(diǎn)你細(xì)細(xì)體會(huì)，聰明的人一點(diǎn)就透，悟不透的人以為我在抬杠。2.就算跌了，全國的房價(jià)基本上都會(huì)跌，同一個(gè)城市各小區(qū)都會(huì)跌，房價(jià)下跌的話，錢也一樣不值錢了，你拿錢在手在也沒用了。比如 說將來發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)了，錢拿手上也是沒用的。如果沒有大的突發(fā)事件，中國的房價(jià)一般來說是不可能跌下來的，一二十年內(nèi)。如果你客戶怕十年后房價(jià)會(huì)跌，你就告訴他一句話就行了，一百年后人還會(huì)死呢，你不如現(xiàn)在去死算了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想買房，但不知未來半年價(jià)格走勢會(huì)怎么樣，是漲是跌呢
  答

  牛刀：除非再來20萬億救市 否則房價(jià)將斷崖式下跌。8月7日，著名地產(chǎn)評(píng)論員吳其倫在微博上表示，市場上出現(xiàn)三大現(xiàn)象逼中央出臺(tái)調(diào)控新政。對(duì)此，央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員牛刀回應(yīng)：“什么調(diào)控新政，根本不用出。投機(jī)資金很快枯竭，除非再來20萬億救市，否則，房價(jià)的結(jié)局就是出現(xiàn)斷崖式下跌?！比鹗啃刨J董事總經(jīng)理、亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析師陶冬：低點(diǎn)會(huì)出現(xiàn)在三四年后陶冬認(rèn)為，長遠(yuǎn)來看，中國房價(jià)必有一跌。如今上海的房價(jià)已經(jīng)到了東京房價(jià)的水平，而上海人的收入只有東京人的1/5;如果海南島的房地產(chǎn)存量和開發(fā)商們囤積的18萬畝地都能建成房子，按照今天的價(jià)錢賣出去，收上來的錢足以買下曼哈頓。陶冬認(rèn)為，中國房地產(chǎn)下一個(gè)低點(diǎn)將在三四年之后發(fā)生。

  全部2個(gè)回答>