已有8個回答

• 141****0955

  該書上有竣工驗收意見書、驗收備案證、住宅分戶質量驗收表等原件或復印件。**主要的是有房屋保修范圍與期限表，包括屋面防水、外墻防滲漏、地面空鼓開裂、門窗翹裂、五金件損壞等方面的保修期限。

  查看全文↓ 2014-03-21 22:13:22
• 134****0243

  這個可以不要，主要作用是第一次交樓的必備資料，你沒有這個，以后發(fā)現問題同樣可以找物業(yè)管理或到有關質量部門投訴。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:26:43
• 143****3742

  房屋質量保證書是交房的時候才交的，房子沒有交付之前一切只是計劃和規(guī)劃，實際情況經常會有所變動的！

  查看全文↓ 2014-03-21 09:07:37
• 154****7299

  樓上業(yè)主的裝修如果對你的房產構成影響的,可以要求樓上業(yè)主侵權予以賠償、向開發(fā)商提出房屋質量異議。應該交付這些文件

  查看全文↓ 2014-03-20 22:39:58
• 153****3387

  《住宅質量保證書》應當包括的內容《住宅質量保證書》應當包括以下內容：
  (1)．工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級。
  (2)．地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。
  (3)．正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年; 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期和供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
  (4)．用戶報修的單位，答復和處理的時限。 建設工程開工證 建設工程開工證：是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:37:36
• 156****6225

  因為他們會有部分設施要更改的啊。否則會有更大的違約責任的。

  查看全文↓ 2014-03-19 21:39:20
• 145****2346

  《新建住宅質量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力。《新建住宅質量保證書》由房地產公司按規(guī)定的內容，要求印制。
  
  質量保證書的基本內容：
  
  １、符合上海市現行的住宅建筑設計標準。
  
  ２、已通過市、區(qū)縣質量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。
  
  ３、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。
  
  ４、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。
  
  ａ、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；
  
  ｂ、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；
  
  ｃ、門、窗安裝不密閉，出現翹裂；
  
  ｄ、墻面、頂棚抹灰層脫落；
  
  ｅ、照明線路發(fā)生故障； 屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
  
  因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。
  
  ５、住戶入住后，有關住宅質量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。
  
  ６、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由公司單位承擔有關的鑒定費用。
  
  ７、如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據《上海市建筑市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協(xié)調；凡有關住宅配套質量的，可根據市府９５２１號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。
  
  ８、公司單位愿承諾的其他內容。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:08:29
• 146****0291

  《住宅質量保證書》是商品房購銷合同的補充約定，要有工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級，保修年限不得低于地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；
  墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關6個月；還要有用戶報修的單位，答復和處理的時限。是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發(fā)企業(yè)要按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:49:32

相關問題

• 問 住宅質量保證書都應當包括哪些內容
  答

  顯然有法律效力，肯定能贏，還可以依據法律條款向開發(fā)商索取賠償。

  全部6個回答>
• 問 住宅質量保證書都應當包括哪些內容
  答

  這個是的！是他們自己打印出來的！但是這個是經過相關部門具體擬定的！

  全部3個回答>
• 問 住宅質量保證書都應當包括哪些內容？
  答

  (1）工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級；（2）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主題結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；（4）用戶保修的答復和處理的時限。

• 問 住宅質量保證書都應當包括哪些內容？
  答

  (1）工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級；（2）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主題結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；（4）用戶保修的答復和處理的時限。

• 問 交房了，開發(fā)商給的住宅質量保證書都應當包括哪些內容？
  答

  包括以下內容：(1）工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級；（2）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主題結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；（4）用戶保修的答復和處理的時限。