已有7個回答

• 134****8796

  我是做二手房的.
  你成交的價格和當(dāng)時市場的均價也許相差并不多
  但是房地局會根據(jù)地段,小區(qū),面積之類的因素,有一個標(biāo)準(zhǔn)價格,如果你低于這個價格,房地局就會要求你按照他們的評估價格交稅費.
  找中介的原因,就是做哪行精哪行,肯定有熟悉的房地局人員
  稅票和交的費用不一樣
  是因為中介為您代辦過戶事項,肯定要收取一定的費用

  查看全文↓ 2014-03-23 22:00:03
• 138****3191

  你好，只要不低于交易中心的**低評估價就可以過戶。

  查看全文↓ 2014-03-23 19:04:56
• 147****0118

  現(xiàn)在哪的二手房都不好做啊，要了解深圳二手房行情**好還是找個專業(yè)點的深圳二手房信息網(wǎng)，比較好的深圳二手房網(wǎng)，比如抓破網(wǎng)就很不錯，有很多深圳房屋出售信息，信息都很全面，而且抓破網(wǎng)是個全國性的房產(chǎn)網(wǎng)，在上面你可以了解到全國的二手房信息，就可以知道哪個城市的二手房比較好做了。
  

  查看全文↓ 2014-03-23 18:34:38
• 145****9679

  房子的單價不能低于交易中心的**低系統(tǒng)價，不然是不能過戶的。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:30:53
• 157****9234

  買賣過戶的稅費計算就是以國土局評估價為準(zhǔn)，貸款的方式是以銀行評估系統(tǒng)為準(zhǔn)，中介是雙方先簽個買賣協(xié)議，約定的成交價是132萬，實收的話就是不需要出任何的費用，在協(xié)議下方有過戶價格的是以國土局評估價為準(zhǔn)，

  查看全文↓ 2014-03-22 14:42:54
• 145****8320

  一般買賣二手房，如果評估值低于成交價，1，在支付**款的時候一起支付給出售方。2，如果業(yè)主同意也可以在過戶前。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:02:49
• 138****1568

  個稅時按照1.1萬單價算的，買家要出多少錢，那就要看他是選擇怎樣的支付方式了。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:35:28

相關(guān)問題

• 問 二手房評估價是什么？為何它會低于成交價？
  答

  聽說評估價是房子的“參考價”，成交價是“實際成交價”。評估價可能低一些，因為要考慮房子的各種因素。

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• 問 評估價和市場價的關(guān)系是樣的？揭密
  答

  評估價一般為市場價的80%-90%。采用貸款方式購房會用到評估價，一般有商業(yè)貸款評估、公積金貸款評估和組合貸款評估商業(yè)貸款的評估值一般能到市場價格的80%-90%左右，公積金貸款的評估值一般能到市場價的80%-85%左右。就評估流程的時效性來講，商業(yè)貸款評估要更高

• 問 房屋評估價和市場價差多少
  答

  實際上，評估價要比市場價低10%-20%左右，房屋的評估價格一般都是會低于市場價格的，只有很少的概率評估價高于市場價。評估價主要是房產(chǎn)的評估師進行實體的考察后，對于房屋的情況進行折扣，然后再根據(jù)市場的現(xiàn)有行情來進行定價。而這個評估的價格會在房產(chǎn)交易、抵押貸款、拍賣、兼并等活動中都會用到。房產(chǎn)的評估價和市場價的差價大主要是因為銀行需要規(guī)避一定的風(fēng)險，如果發(fā)生房價增長的速度過快，在未來的情況下是可以起到防范風(fēng)險的效果。而常說的市場價也就是按照市場行情定的價，市場價也在一般情況下可以反映出目前**新的房價。除此之外，在房產(chǎn)交易的時候，基本上都是以房屋評估價來作為繳納稅費的基礎(chǔ)價，評估價高，貸款額度會提高，而評估價低，可能會節(jié)省一些房產(chǎn)交易的稅費。

• 問 法拍房的評估價和市場價有什么區(qū)別？
  答

  法拍房評估價是法院為拍賣定價，市場價是市場交易價格。評估價可能低于市場價，但購買法拍房需注意法律風(fēng)險，確保權(quán)益。

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• 問 二手房以低于成交價的評估價交納營業(yè)說違法嗎？
  答

  稅局那邊是有一個底線單價的，只要報稅在稅局底線以上就沒關(guān)系了。

  全部2個回答>