已有8個回答

• 146****3384

  甜甜媽媽:你好！
  可以！用“按揭”貸款購房?？少J額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70％，貸款**長償還期限20年。
  “個人購置住房貸款”是**基礎(chǔ)的住房按揭業(yè)務(wù)，各家銀行都在開展該業(yè)務(wù)，個人購置住房貸款是一種擔保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。
  各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；你如果是外地戶口一定要有一個當?shù)貞艨诘娜藫！?.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。
  在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件；4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。
  個人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準)。
  在還款時，借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。償還本息的方式有以下兩種：
  1.貸款期限在一年(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；2.貸款期限在1年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。
  房貸質(zhì)押和抵押
  可以作為購置住房抵押物和質(zhì)押物主要有如下種類：
  (一)個人住房貸款的抵押物
  1.借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)及其它地上定著物；2.借款人依法取得的國有土地使用權(quán)；
  (二)個人住房貸款的質(zhì)押物包括國庫券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:37:08
• 152****3957

  個體經(jīng)營者如何申請貸款 目前,不少個體經(jīng)營者在擴大生產(chǎn)、經(jīng)營規(guī)模時,或多或少會遇到資金困難的問題,但卻不知道如何到銀行申請貸款。因此,個體經(jīng)營戶應(yīng)多與銀行打交道,掌握銀行貸款知識及相關(guān)技巧,以利于資金融通。 個體經(jīng)營戶申請銀行貸款的條件是:須持有經(jīng)工商行政管理部門依法登記的營業(yè)執(zhí)照、具有法人資格、有一定數(shù)量的自有資金、在銀行開立基本結(jié)算賬戶、按時向銀行報送財務(wù)報表等資料,遵守國家政策法令和銀行信貸制度、能提供有效貸款擔?；虻盅?、不改變貸款用途、接受貸款銀行的貸后監(jiān)督檢查,經(jīng)營效益良好并能按期歸還貸款本息。 申請貸款的程序為:首先向銀行提出申請,同意貸款后,申請人還需到當?shù)乜h(市)人民銀行的金融管理部門辦理一份《貸款證》,并在發(fā)放貸款的銀行開立一個基本或輔助結(jié)算賬戶。至此,貸款銀行才會將貸款資金轉(zhuǎn)入你所開立的賬戶內(nèi)。 申請銀行貸款應(yīng)注意的問題:
  1.量力而行,選好貸款品種。個體經(jīng)營者貸款宜從小到大逐步升級,可先通過有效的質(zhì)押、抵押或第三方保證擔保等手續(xù)向銀行申請流動資金貸款,等有了一定實力后再申請項目貸款。貸款金額要量力而行,盡量避免搞大投入。
  2.“貸比三家”,選準貸款機構(gòu)。各家銀行、信用社的貸款利率上浮幅度并不一致,盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構(gòu)貸款。
  3.把握“利差”,選準貸款期限?，F(xiàn)行貸款按使用期限可劃分為:短期貸款、中期貸款、長期貸款。對中、長期以下的短期貸款,執(zhí)行合同利率,不分段計算;對長期貸款實行分段計算,遇到貸款利率調(diào)整時,于下一年度1月1日開始執(zhí)行同期同檔貸款新利率。參考資料:http://new.zhengzhou.gov.cn/jryw/031/xw210
  9.htm

  查看全文↓ 2014-03-25 10:18:17
• 149****9197

  濟南分公司資信調(diào)查員須知
  
  
  第一部分：貸款業(yè)務(wù)知識：
  一、貸款條件
  1、借款人及擔保人必須是濟南市六區(qū)城鎮(zhèn)戶口及外地戶口在濟南有住房者。
  2、借款人及擔保人必須有穩(wěn)定工作及固定收入來源。
  3、借款人必須在本市有固定住所。
  二、客戶所需資料
  借款人（夫妻雙方）身份證復(fù)印件
  戶口本（首頁，索引表頁，本人頁）復(fù)印件
  婚姻證明復(fù)印件
  收入證明
  固定住所證明復(fù)印件
  購車協(xié)議
  **款憑證
  營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記復(fù)印件、稅單復(fù)印件（企業(yè)法人提供）
  
  擔 保 人身份證復(fù)印件
  戶口本（首頁，索引表頁，本人頁）復(fù)印件
  婚姻證明復(fù)印件
  收入證明
  營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記復(fù)印件、稅單復(fù)印件、（企業(yè)法人提供）
  
  三、 收費標準
  1、公證抵押登記費：450元
  2、擔保費：貸款額*1%*年限
  3、應(yīng)繳納的四項基本保險費（多退少補）
  4、續(xù)保押金：一年期保險費*30% 二至三年期保險費*50%
  5、掛牌押金：500元 （10天內(nèi)掛牌完畢退還）
  6、保證金：貸款額*1%（外地戶口及農(nóng)村戶口加收此費用，還清貸款后退還）
  7、調(diào)查費用：200元（二環(huán)以外的調(diào)查加收此費用）
  四、貸款流程：
  客戶咨詢→貸前調(diào)查→客戶提交資料齊全，銀行網(wǎng)點受理→銀行審批→若通過，三個工作日內(nèi)放款。
  第二部分：資信調(diào)查流程和要求：
  一、調(diào)查前（主要是了解客戶基本情況，與銀行溝通，確認是否銀行一起調(diào)查，并約定調(diào)查時間）
  1、與客戶通電話：接通后，向客戶溝通了，解基本情況。與客戶的溝通必須使用普通話標準用語。
  〔標準用語：您好，XX先生（XX女士），我是山東銀聯(lián)擔保公司的調(diào)查員XX，XX車行（提供業(yè)務(wù)的單位和個人）通知我們，您需要通過分期付款的方式購買一輛XX車，根據(jù)銀行貸款要求，我們擔保公司將協(xié)助銀行為您的貸款進行貸前調(diào)查和業(yè)務(wù)服務(wù)。您什么時間方便，我們想去貴處了解一下情況……約定調(diào)查時間、地點〕
  2、將掌握的借款人的大體情況與銀行溝通，確認是否一起調(diào)查。
  3、準備工作：
  （1）確認貸款費用。
  （2）準備所需資料： a、《資信調(diào)查函》b、收入證明c、銀聯(lián)擔保貸款文本d、委托書e、聲明書f、印泥g、簽字筆h、計算器。
  二、調(diào)查中（主要了解客戶的還款能力及還款意愿）
  1、調(diào)查人員要求統(tǒng)一著裝，干凈整潔，佩戴工作證。嚴格執(zhí)行公司文明服務(wù)規(guī)定。
  2、到達借款人單位或者家中敲門時要求輕扣房門，得到應(yīng)允后方可進入，進門后先進行自我介紹，得到允許后方可入座。
  3、調(diào)查程序：
  （1）、自我介紹：XX先生(女士)您好，我是山東銀聯(lián)擔保公司的調(diào)查員XX，這是我的工作證和名片，您的此次貸款的調(diào)查工作主要由我負責。
  （2）、介紹程序：XX先生(女士)，這是貸款流程等內(nèi)容的介紹，請您先看一下。（給客戶看貸款資信調(diào)查函），根據(jù)銀行和公司要求，我們需要考察您、您愛人及擔保人的單位工作情況及居住情況，并且此次調(diào)查大約需要XX時間。
  （3）、調(diào)查重點：
  A:對于事業(yè)單位、國營企業(yè)、公務(wù)員、公司員工的調(diào)查，除了對本人進行了解外，還需要到勞資部門察看工資表或者提供真實性的依據(jù)。
  B:對于個體工商戶或者私營企業(yè)主的調(diào)查，需要考察公司的基本情況：（企業(yè)性質(zhì)、注冊資金、公司地址、法定代表人）、業(yè)務(wù)范圍、銷售情況、主要客戶群、存貨情況、淡旺季情況、員工人數(shù)、員工的平均工資、利潤率、近幾個月的利潤情況、稅務(wù)情況，并且到辦公場所、工廠、車間實際考察。
  C:了解借款人的居住情況時需注意以下幾點：
  親臨現(xiàn)場；察看坐落位置是否與提供證明相符；察看裝修情況；察看家具擺設(shè)情況；察看家中是否有老人病重等需要大量支付現(xiàn)金的情況；察看面積等。了解客戶的財產(chǎn)狀況和費用支出情況、預(yù)計客戶整體償還能力。
  4、了解完畢客戶的情況后，指導(dǎo)客戶填寫相關(guān)材料，并將貸款費用及所需材料表（附表三）再與客戶核對一遍，并將該表的附聯(lián)留給客戶，然后將存**款的地址留給客戶。
  三、調(diào)查后
  1、將信息反饋給公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)市場經(jīng)理。
  2、當日撰寫完調(diào)查報告。
  3、次日將貸款費用及所需材料表底聯(lián)交給網(wǎng)點受理人員。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:29:31
• 137****0582

  您好，向您介紹一下工行的個人經(jīng)營貸款、單位固定資產(chǎn)貸款和單位流動資金貸款,希望能對您有所幫助：
  
  個人經(jīng)營貸款：
  
  個人經(jīng)營貸款是我行向個人（自然人）發(fā)放的用于其合法經(jīng)營活動所需資金周轉(zhuǎn)的人民幣擔保貸款。目前僅限于受理有經(jīng)營實體自然人的個人經(jīng)營貸款申請。
  
  一、貸款用途
  
  個人經(jīng)營貸款的用途僅限于借款人在經(jīng)營過程中的正常資金周轉(zhuǎn)需求，貸款不得以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，以及用于其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目。
  
  二、貸款條件
  
  1、年齡在18（含）－60周歲（含），具有完全民事行為能力的中國公民，在北京有固定住所，有常住戶口或有效居住證明；
  2、借款人具有經(jīng)營實體，在我行取得A級（含）以上的個人資信等級（目前暫不執(zhí)行）；
  3、借款人及其經(jīng)營實體具有良好的信用記錄和還款意愿，在我行及其他金融機構(gòu)無任何違約記錄；
  4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
  5、能提供我行認可的合法、有效、可靠的質(zhì)押和抵押擔保；
  6、在其經(jīng)營領(lǐng)域有一年以上從業(yè)經(jīng)驗和良好的從業(yè)記錄，經(jīng)營期限原則上在一年（含）以上；
  7、在我行開立個人結(jié)算賬戶；
  8、經(jīng)營情況良好，現(xiàn)金流量穩(wěn)定；
  9、產(chǎn)品有市場、有效益，有良好的經(jīng)營前景；
  10、借款人及配偶所擁有的經(jīng)營實體（包括個體工商戶、個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)）在我行無融資；
  11、我行規(guī)定的其他條件。
  
  三、提供資料
  
  1、申請人填寫的個人貸款申請表。
  2、個人身份證件、戶口本、居住證明、婚姻狀況證明。
  3、個人收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明。
  4、貸款用途證明（如購貨合同等）。
  5、采取質(zhì)押擔保的，應(yīng)提交質(zhì)押憑證，以第三人權(quán)利質(zhì)押的還需提供出質(zhì)人身份證明、同意質(zhì)押的書面證明；采取抵押擔保的，應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證、評估報告、房產(chǎn)共有人（如有）同意抵押的書面證明，以第三人房產(chǎn)作抵押的，還須提供房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
  6、經(jīng)營實體同意承擔連帶擔保的證明文件。
  7、經(jīng)營實體的經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)章程或合伙經(jīng)營協(xié)議及驗資報告、出資協(xié)議。
  8、我行要求的其他相關(guān)資料。
  
  四、貸款期限
  一般為1年（含），**長不超過3年。
  
  五、貸款擔保
  
  1、個人經(jīng)營貸款必須提供擔保，擔保方式限于質(zhì)押擔保和抵押擔保，還須經(jīng)營實體提供連帶責任保證。
  2、采用質(zhì)押擔保的，質(zhì)物范圍應(yīng)執(zhí)行總行關(guān)于質(zhì)押貸款的相關(guān)規(guī)定。
  3、采用抵押擔保的，抵押物須為借款人本人或第三人（限自然人）名下的個人住房或個人商用房。抵押物必須產(chǎn)權(quán)明晰、價值足額、易于變現(xiàn)且擁有完全產(chǎn)權(quán)。禁止以大型商場的分割銷售攤位、酒店式公寓及其他存在產(chǎn)權(quán)糾紛、不易變現(xiàn)的房產(chǎn)作抵押，禁止接受已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作抵押，禁止接受借款人及配偶生活所必需的居住房屋作抵押。抵押物價值的確定，應(yīng)由我行認可的評估公司進行評估。對采取抵押擔保方式申請個人經(jīng)營貸款的，借款人須向我行指定的保險公司投保抵押物財產(chǎn)保險，并明確第一受益人為我行。
  
  固定資產(chǎn)貸款：
  
  固定資產(chǎn)貸款是指中國工商銀行發(fā)放的，用于借款人新建、擴建、改造、開發(fā)、購置等固定資產(chǎn)投資項目的本外幣貸款。
  
  一、貸款品種
  
  1、一般項目貸款：客戶因從事固定資產(chǎn)投資活動產(chǎn)生資金需求而向中國工商銀行申請的本外幣貸款，按照貸款的不同用途，可分為基本建設(shè)貸款、技術(shù)改造貸款、科技開發(fā)貸款。
  
  1)基本建設(shè)貸款：是指用于經(jīng)國家有權(quán)部門批準的基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、服務(wù)設(shè)施和以外延擴大再生產(chǎn)為主的新建或擴建生產(chǎn)性工程等基本建設(shè)而發(fā)放的貸款。
  2)技術(shù)改造貸款：是用于現(xiàn)有企業(yè)以內(nèi)涵擴大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造項目而發(fā)放的貸款。
  3)科技開發(fā)貸款：是指用于新技術(shù)和新產(chǎn)品的研制開發(fā)、科技成果向生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)化或應(yīng)用而發(fā)放的貸款。
  4)商業(yè)網(wǎng)點貸款：是指商業(yè)、餐飲、服務(wù)企業(yè)，為擴大網(wǎng)點、改善服務(wù)設(shè)施、增加倉儲面積等所需資金，在自籌建設(shè)資金不足時，而向銀行申請的貸款。
  
  2、并購貸款：針對境內(nèi)優(yōu)勢客戶在改制、改組過程中，有償兼并、收購國內(nèi)其他企事業(yè)法人、已建成項目及進行資產(chǎn)、債務(wù)重組中產(chǎn)生的融資需求而發(fā)放的本外幣貸款。鑒于該項貸款的特殊性，中國工商銀行制定了專門的辦法規(guī)范該類貸款的審批及管理，具體情況可向中國工商銀行縣支行以上機構(gòu)咨詢。
  
  3、臨時周轉(zhuǎn)貸款：對中國工商銀行已承諾貸款客戶，在項目建設(shè)中采購設(shè)備或建筑材料，因計劃安排資金暫時不能到位所發(fā)放的墊付性短期貸款。
  
  4、外匯轉(zhuǎn)貸款：外國政府及金融機構(gòu)（貸款人）向我國借款人提供并由國內(nèi)銀行轉(zhuǎn)貸的貸款。該類貸款通常帶有一定優(yōu)惠，如利率較低，期限較長。該類貸款的對象、用途、金額、期限、利率等均由貸款人決定，通常帶有一定優(yōu)惠，如利率較低（一般在0.2％－0.3％，有的甚至為無息），期限較長（一般在10－40年間，并含有2－15年寬限期）。
  
  三、提供資料：
  
  1）借款人營業(yè)執(zhí)照，公司章程，貸款證，借款申請書。
  2） 借款人（出資人）**近三年的審計報告原件及隨審計報告附送的資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表及其報表附注。
  3）借款人現(xiàn)有負債清單及信用狀況。
  4）有權(quán)部門對項目立項的批復(fù)，項目可研報告、環(huán)保部門及其他有權(quán)部門對項目的批復(fù)文件，權(quán)威部門論證結(jié)論。
  5）市場供求、產(chǎn)品價格、行業(yè)狀況分析資料。
  6） 項目建設(shè)資金來源證明文件。
  7）項目建設(shè)進度表，資金使用計劃。
  8） 貸款償還方式及計劃，借款人在項目建設(shè)期及貸款償還期內(nèi)現(xiàn)金流量預(yù)測材料。
  9） 貸款擔保意向或承諾，擔保人營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、或有負債狀況，抵押（質(zhì)押）物的情況說明。借款人營業(yè)執(zhí)照、公司章程、貸款證（卡）、借款申請書。
  10） 同級別法律事務(wù)部門出具的法律意見書。
  
  流動資金貸款：
  
  流動資金貸款是為滿足客戶在生產(chǎn)經(jīng)營過程中臨時性、季節(jié)性的資金需求，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行而發(fā)放的本外幣貸款。
  
  一、種類
  按貸款期限可分為臨時流動資金貸款、短期流動資金貸款和中期流動資金貸款：
  
  1. 臨時流動資金貸款：期限在3個月（含）以內(nèi),主要用于企業(yè)一次性進貨的臨時性資金需要和彌補其他支付性資金不足。
  2. 短期流動資金貸款：期限3個月至一年（不含三個月，含一年），主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金。
  3. 中期流動資金貸款：期限一年至三年（不含一年，含三年），主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營中經(jīng)常占用資金。
  
  二、貸款條件
  
  1、借款人應(yīng)是經(jīng)工商行政管理機關(guān)（或主管機關(guān)）核準登記注冊、具有獨立法人資格的企業(yè)，其他經(jīng)濟組織和個體工商戶。
  2、遵守國家的政策法規(guī)和銀行的信貸制度，在國家政策允許的范圍內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營。
  3、經(jīng)營管理制度健全，財務(wù)狀況良好，資產(chǎn)負債率符合中國工商銀行的要求。
  4、具有固定的生產(chǎn)、經(jīng)營場地，產(chǎn)品有市場，生產(chǎn)經(jīng)營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用。
  5、在中國工商銀行或中國工商銀行的代理機構(gòu)開立了基本帳戶或一般存款帳戶，并領(lǐng)有當?shù)厝嗣胥y行核發(fā)的“貸款證”，經(jīng)營情況正常，資金運轉(zhuǎn)良好，具有按期償還貸款本息的能力。
  6、應(yīng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。
  7、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)的50％。
  
  注：申請中期流動資金貸款的企業(yè)還須同時具備以下條件：
  1、按中國工商銀行信用等級標準評定為A級以上的企業(yè)；
  2、規(guī)模較大，生產(chǎn)經(jīng)營活動正常，資產(chǎn)負債率低于70%；
  3、產(chǎn)品有市場，近三年產(chǎn)銷率在95%以上；生產(chǎn)經(jīng)營有效益，近三年不虧損；信譽好，不拖欠利息，貸款能按期歸還；
  4、不擠占挪用流動資金搞固定資產(chǎn)投資。
  
  三、提供資料
  
  （1）借款人提出貸款申請，填寫《借款申請書》，并按銀行提出的貸款條件和要求提供有關(guān)資料。（若為新開戶企業(yè)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，先與中國工商銀行建立信貸關(guān)系。）一般情況下，銀行要求提供的重要資料有：
  
  1、借款人及保證人的基本情況。
  2、經(jīng)會計（審計）部門核準的上年度財務(wù)報告及申請借款前一期的財務(wù)報告。
  3、企業(yè)資金運用情況。
  4、抵押、質(zhì)押物清單，有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人。
  5、擬同意保證的有關(guān)證明文件。
  6、項目建議書和可行性報告。
  7、銀行認為需要提供的其他資料。
  
  由于各地區(qū)業(yè)務(wù)差異，具體情況建議您再向當?shù)?5588確認一下，謝謝！:)

  查看全文↓ 2014-03-24 18:54:13
• 136****1278

  1.可以用你的名字來貸款，但是你媽媽也要出具收入證明和其他材料。
  2.貸款的年限是這樣劃分的：
  A 以后房齡來算
  貸款**高年限-房齡=貸款年限
  如果房子是95年的，到現(xiàn)在2011年就是16年。我們城市規(guī)定，**高貸款年限是30年（每個城市看各自情況）
  30-16=14年 基本上這個房子貸款可以到15年左右
  B 以貸款者年齡來算
  貸款**高年限和剩余工作年限的大小
  這個就可以理解了，根據(jù)男女**高退休年紀-現(xiàn)在的周歲數(shù)，可以得到，比如
  如果阿姨現(xiàn)在50周歲，那么貸款也就是**高5年了。
  
  3.你可以作為主貸款人來處理，阿姨作為次貸款人
  根據(jù)現(xiàn)在的利率30萬，20年，每個月2400上下，看你城市的利率，你可以選擇等額本息。準備好，身份證，戶口本，未婚證明（未婚的），結(jié)婚證明（結(jié)婚的），收入證明
  就可以，不明白之處，加我，我詳細解答
  6610386_cn

  查看全文↓ 2014-03-24 10:29:33
• 131****6291

  銀行看好你的項目的話，可以發(fā)放全額信用貸款。對你對項目持觀望態(tài)度可能就是抵質(zhì)押貸款（部分或全額），只要銀行決定做了，剩下該提供的資料銀行會給你列清單的。按要求提供就行了。先找銀行勾通勾通再說吧。

  查看全文↓ 2014-03-23 18:21:13
• 131****2341

  原來貸款對戶口有限制，現(xiàn)在也沒有限制了。像您這種情況都不是戶口問題，而是工作單位在外地，所以更沒有問題了?，F(xiàn)在戶口、工作單位都在外地的，貸款都不受限制。
  具體手續(xù)：
  申請二手房貸的條件：
  具體資料：帶身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚的話)、收入證明(一般都是銀行制式的)、一寸照片；賣方帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證。雙方一同到銀行申請就行了。
  一般是7成20年，如果想申請的成數(shù)高的話，可以帶上其他資產(chǎn)證明，也就是在您名下的房產(chǎn)證、車、存款等。
  申請一手房貸的條件：（銀行由開發(fā)商指定）
  向銀行提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚的話)、收入證明(一般都是銀行制式的)、一寸照片、購房合同、購房發(fā)票。
  一般是8成30年，如果想申請的成數(shù)高的話，可以帶上其他資產(chǎn)證明，也就是在您名下的房產(chǎn)證、車、存款等。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:44:06
• 134****2014

  現(xiàn)在農(nóng)信社應(yīng)該不接受無抵押貸款,就是說你沒有抵押物的貸款。首先你是否有抵押物,譬如商鋪,商品房。如果你有的話,你就帶房產(chǎn)證,身份證,戶口本,結(jié)婚證(未婚證),銀行流水賬,收入證明,貸款銀行的存折,直接去銀行的個人金融業(yè)務(wù)部,去簽署文件就可以。

  查看全文↓ 2014-03-22 15:20:13

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于貸款的問題
  答

  至于貸款方式的選擇沒有必然的優(yōu)劣，關(guān)鍵是和自己的經(jīng)濟能力和實際狀況結(jié)合選擇。

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于公積金貸款問題
  答

  大重慶（含區(qū)縣）公積金在職提取服務(wù)咨詢158-2388-3488大重慶（含區(qū)縣）公積金離職提取服務(wù)，離職提取當天到賬，咨詢158-2388-3488提供大重慶（含區(qū)縣）在職，離職公積金提取政策，在職離職公積金提取流程咨詢服務(wù)，不留后遺癥。不做假資料。按照政策法規(guī)辦理，保證您滿意放心，重慶本地公積金找本地哥子，安穩(wěn)放心。部分離職提取當天到賬。即從單位離職后立馬辦理公積金提取服務(wù)當天到賬。唯一合法熱線（158-2388-3488）（158-2388-3488）。渝中區(qū)公積金提取 大渡口區(qū)公積金提取 江北區(qū)公積金提取 沙坪壩區(qū)公積金提取 九龍坡區(qū)公積金提取 南岸區(qū)公積金提取 北碚區(qū) 萬盛（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取 雙橋（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取 渝北區(qū)公積金提取 巴南區(qū)公積金提取萬州（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 涪陵（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 黔江（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 長壽（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 江津（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 合川（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 永川（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 南川區(qū)公積金提取咨詢 綦江縣公積金提取咨詢 潼南縣公積金提取咨詢 銅梁縣公積金提取咨詢 大足縣公積金提取咨詢 榮昌縣公積金提取咨詢 璧山縣公積金提取咨詢 墊江縣公積金提取咨詢 武隆縣公積金提取咨詢 豐都縣公積金提取咨詢 城口縣公積金提取咨詢 梁平縣公積金提取咨詢 開縣公積金提取咨詢 巫溪縣公積金提取咨詢 巫山縣公積金提取咨詢 奉節(jié)縣公積金提取咨詢 云陽縣公積金提取咨詢忠縣公積金提取咨詢大重慶（含區(qū)縣）公積金在職提取服務(wù)咨詢158-2388-3488大重慶（含區(qū)縣）公積金離職提取服務(wù)，離職提取當天到賬，咨詢158-2388-3488

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于貸款的問題
  答

  需要根據(jù)客戶家庭的具體情況來定，如果直接回答說提前還好，或者按期還好，都有可能會誤導(dǎo)客戶。 有債也能一身輕 韓國人樸容錫講了一個提前還貸的事例。甲、乙都有房貸。甲省吃儉用提前歸還了貸款，乙也省吃儉用，除了按期歸還房貸的月供外，余下的存入了銀行。5年后，甲、乙都不幸失了業(yè)。甲因為沒有一點積蓄，生活立即陷入了困境。而乙因為有積蓄，就是在二年內(nèi)找不到工作，還能正常生活。這是一部韓國版的“有債也能一身輕”的故事。 這則故事對我們的啟示是：如果你的工作穩(wěn)定，沒有失業(yè)、收入銳減之類的后顧之憂，手頭有了整錢（1萬元的倍數(shù)，因為提前還貸的起點是1萬元），提前歸還房貸不失為一種明智之舉，因為借銀行的錢必須以支付一定的利息。如果你的職業(yè)不固定，收入時高時低，建議平時還是積蓄一定數(shù)額的應(yīng)急資金為好，不必急著擺脫房貸債務(wù)。 理財收入VS房貸利息 一位姓曹的客戶，在是否提前還貸的問題上，和太太爭論起來。曹先生堅持認為炒股好，趕上個牛市行情說不定投入的資金會翻一番。曹太太則認為，一方面房貸利息高，另一方面股市行情并不好，還是提前還貸好。相對于7.47%（2009年1月1日起執(zhí)行）的房貸利率來說，買國債或存5年定期儲蓄，僅從投資收益的角度考慮的確不劃算。如果有更好的投資渠道或項目，不論是投資金融（股票、外匯、黃金），還是投資實業(yè)（商鋪、開店、合伙做生意），如果年收益率能在8%以上，那就沒有提前還貸的必要。否則，就不如提前還貸。 能否減少房貸利息？ 有不少人提前還貸是出于理財?shù)目紤]，以減少房貸利息的支出。提前還貸是否真能減少利息支出呢？ 我國房貸的還款方式絕大多數(shù)采用等額本息法或等額本金法。同樣的貸款金額，采用等額本息還款法，因為每期的月供額度相同，故而在**初的還款額中，利息支出占的比重**高、本金支只占很小一部分，以后利息逐期減少，而歸還的本金則逐期增加。后一種還款方式，每期歸還的本金都一樣多，而利息的占比逐期減少。明白了這一道理后，單純從理財角度考慮，采用等額本息法的貸款者，如果還款期限已經(jīng)過半，就沒有必要提前還貸，因為此時提前還的主要是本金，而減少的利息支出有限；采用等額本金還款法的貸款者，還款期限若已超過了1/4，那也沒有必要提前還貸了，因為提前歸還的貸款中，本金占比已超過利息。

  全部8個回答>
• 問 關(guān)于住房公積金貸款問題
  答

  其實等額本金跟等額本息是差不多的，只是一部分人對這沒吃透而已，前幾年基本上每月還款要比等額本息多一千多元每月，你還的多肯定利息少，也排除利滾利了，所以如果你能用等額本金還那還不如就按等額本息按月還款額相同數(shù)額計算年限，你會發(fā)現(xiàn)，利息要少很多的。銀行利率都是按年進行變化的，每年1月1日起調(diào)整，現(xiàn)在不存在固定利率貸款了。希望能幫到您

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于房屋抵押貸款問題！
  答

  天津房屋抵押貸款，7成30年，免擔保，免去向費，四郊五縣皆可辦理，只要你征信良好、具有私產(chǎn)房屋。來我公司辦理房屋抵押貸款均可獲得成功，當月放款，保批件、保放款。放款前不收取任何費用。 天津金誠順通投資咨詢有限公司.一家專門從事天津房屋抵押貸款，企業(yè)貸款以及個人融資的專業(yè)金融公司，長期以來以維護客戶利益為己任，通過穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、及時、有序的經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)路，竭誠為廣大消費者提供高標準、高質(zhì)量、高效率、全方位的貸服務(wù)。我公司通過與本市各家銀行的長期合作，建立了密切聯(lián)系，均得到多家實力銀行的認可。主要公司合作的銀行有：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、天津銀行、深發(fā)展銀行、中德銀行等。 我們鄭重承諾：利率低，年限長，放款快。不收取客戶任何證件（如產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等）的原件及復(fù)印件，做到透明服務(wù)，讓客戶得到安全保證，收費全市**低價，全程服務(wù)。歡迎來電咨詢 天津房產(chǎn)抵押貸款，額度高，年限長（7成30年）。銀行放款，保成功，不限制資金用途靈活使用。房產(chǎn)抵押貸款 是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為抵押，向銀行申請用于購置房產(chǎn)、汽車、裝修等消費的貸款。天津金誠順通投資咨詢有限公司成立多年來，一直專注天津房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，利用多年的經(jīng)營優(yōu)勢和從業(yè)經(jīng)驗及廣泛的投資渠道，以國家政策為基準，采用先進而實用的理念和管理方法為天津地區(qū)各企業(yè)（個人）提供**專業(yè)、**安全、**優(yōu)惠的理財融資方案業(yè)務(wù)優(yōu)勢： 1. 房產(chǎn)抵押貸款**高可以貸到房值的70%，**長30年，免評估去向錢，利率優(yōu)惠。 2.您急用錢，不用怕，凡從本公司辦理抵押貸款的客戶前期都可預(yù)借現(xiàn)金。 3. 您的房屋有尾款未結(jié)清，不用怕，有尾款房屋也可再貸款。 4. 本公司辦理貸款業(yè)務(wù)前期不收任何費用，所有費用均由公司先行墊付。 5. 本公司與本市各大銀行均建立了多年的合作關(guān)系，保證客戶貸款的成功咨詢電話：187 2238 5145

  全部3個回答>