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• 154****4162

  普通住宅:滿五年不用交營(yíng)業(yè)稅;如果沒(méi)有滿五年那就是全額營(yíng)業(yè)稅5.65%。非普通住宅:滿五年并且是唯一的一套那么交差額營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)進(jìn)價(jià));不唯一或不滿五年都是要交全額營(yíng)業(yè)稅的5.65%。五年是指您產(chǎn)證上的日期滿五年。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:14:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證不夠五年和滿5年有什么區(qū)別？
  答

  第一種情況,該房產(chǎn)已滿五年,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅,營(yíng)業(yè)稅及附加適用5.6%的稅率。個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上,并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。若不符合,則需要按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅,適用比例稅率,稅率為20%。個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額=(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值、稅金和合理費(fèi)用)×20%第二種情況,該房產(chǎn)不滿五年,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅及附加適用5.6%的稅率。個(gè)人所得稅的計(jì)算同第一種情況。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿5年和滿2年有什么區(qū)別？
  答

  聽(tīng)說(shuō)滿5年的房子賣(mài)的時(shí)候稅少，滿2年的稅多，不太懂，但好像滿5年的更劃算。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿5年和不滿5年的房子交易稅有什么區(qū)別呢？
  答

  你是賣(mài)房的話，不滿5年要多交一個(gè)交易稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 證過(guò)5年是不是指房產(chǎn)證？過(guò)5年與不過(guò)5年有什么不同，好像要交其他稅費(fèi)的，那么費(fèi)用如何算呢？
  答

  中介給你找人坐低平,你是要把省下來(lái)得錢(qián)分給人家一半,這是給人家的好處費(fèi),畢竟給你省下了一筆費(fèi)用嗎。如果你不做低平的話,后期稅費(fèi)會(huì)高出好幾個(gè)點(diǎn),這是為了給你避稅才找人的。給你作低平后你的**要增加一些,(指導(dǎo)價(jià)-低平價(jià)錢(qián))*面積這是要算到你的**里的。你要貸款, 評(píng)估費(fèi)屬于正常的,那個(gè)中介都有的,具體需要向銀行的費(fèi)用,你找的中介會(huì)給你說(shuō)的。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房滿2年和5年有什么區(qū)別
  答

  滿兩年可以免增值稅，滿五年可以免增值稅和個(gè)稅。二手房在交易的時(shí)候，所交的稅類型是沒(méi)有區(qū)別的，但滿五年的要求是家庭唯一住宅，時(shí)間從房產(chǎn)證開(kāi)始出證那一日開(kāi)始計(jì)算，唯一是指業(yè)主在該省份內(nèi)只有這一套房子，這種情況下，可以免除房子的個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，滿二是指賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)證、契稅領(lǐng)證以及開(kāi)票的時(shí)間超過(guò)兩年，并且是賣(mài)方家里的唯一住宅。