已有6個(gè)回答

• 151****4898

  根據(jù)地段,人口數(shù),判斷。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:28:17
• 141****9328

  一般看是誰(shuí)拆的，如果是國(guó)家拆給的少，開(kāi)發(fā)商給的多

  查看全文↓ 2014-03-25 10:16:30
• 156****1838

  根據(jù)地段，人口數(shù)，判斷。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:42:00
• 146****1774

  得看在哪個(gè)地方，這塊地是怎么規(guī)劃的。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:30:21
• 152****5883

  一般是按照征占地上物的政策給予基準(zhǔn)補(bǔ)償，然后再看戶口情況，之后與您談條件是要房還是要現(xiàn)金，再做**后補(bǔ)償款協(xié)商，

  查看全文↓ 2014-03-23 15:42:35
• 144****5478

  北京給的多，這是天子腳下的優(yōu)勢(shì)。今年石榴莊拆遷就給了好多好處，村民基本都很滿意。如果你家拆遷在北京，不用擔(dān)心，給你的錢(qián)給到開(kāi)口笑。

  查看全文↓ 2014-03-23 13:04:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷能拿多少錢(qián)?拆遷到底能拿多少錢(qián)
  答

  這個(gè)一般是要看您個(gè)人情況的，房屋拆遷跟企業(yè)，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷各不同的，，，這個(gè)關(guān)鍵還是要看看情況。如果是養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，是違建的話，那應(yīng)該很少，如果沒(méi)有各種證，那同時(shí)也會(huì)影響房屋拆遷一般也是要看合不合法，有證沒(méi)證的，一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償不能低于拆遷之前的生活水平的，也不能低于周邊市場(chǎng)價(jià)的。

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• 問(wèn) 拆遷能給多少錢(qián)?房屋拆遷一般都是怎樣賠償?shù)?/a>
  答

  房屋的補(bǔ)償價(jià)格需要根據(jù)被拆除房屋的本身的價(jià)值來(lái)確定。 因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，房屋的補(bǔ)償本身也是要參照房屋的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定的。但是至于房屋價(jià)值多少呢，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，比如說(shuō)這個(gè)房屋的位置面積，裝修新舊程度等等，他都決定了房屋價(jià)值大小。當(dāng)然這只是一個(gè)預(yù)估，想要具體知道的話，還需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)這個(gè)房屋進(jìn)行評(píng)估之后，才能根據(jù)評(píng)估報(bào)告的結(jié)果來(lái)確定到底它值多少錢(qián)，要補(bǔ)多少錢(qián)。

  拆遷能給多少錢(qián)？杭州西湖區(qū)年內(nèi)開(kāi)建26000余套安置房

  答

  "? 眼下，南京正在啟動(dòng)新一輪的棚戶區(qū)改造。昨天，南京市政府公布《加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置的意見(jiàn)》，其中提出，將積極推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置，提高貨幣化安置比例，選擇貨幣安置的**高可獲20%獎(jiǎng)勵(lì)。為了鼓勵(lì)更多拆遷戶選擇貨幣安置，意見(jiàn)給出了明確的獎(jiǎng)勵(lì)措施。比如，各區(qū)政府在國(guó)有土地上實(shí)施房屋征收時(shí)，被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)搬遷，僅選 擇貨幣補(bǔ)償且放棄申購(gòu)征收安置房和保障性住房的，可以給予不超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估總額20%的獎(jiǎng)勵(lì)。征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置工作，嚴(yán)格依照相關(guān)法律法規(guī)政 策執(zhí)行。如何讓拿著安置款的拆遷戶“剛需”順利進(jìn)入商品房市場(chǎng)？意見(jiàn)指出，按照政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作原則，各區(qū)開(kāi)展政府搭橋提供普通商品 房作為棚戶區(qū)安置房的服務(wù)。通過(guò)搭建服務(wù)平臺(tái)建立信息共享機(jī)制，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供普通商品住房轉(zhuǎn)化為安置住房，進(jìn)入服務(wù)平臺(tái)公布房源信息。根據(jù)選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖税仓眯枨?，鼓?lì)并引導(dǎo)被征收人通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)房屋。鼓勵(lì)和引導(dǎo)進(jìn)入服務(wù)平臺(tái)的房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)棚戶區(qū)居民購(gòu)買(mǎi)普通商品房給予適當(dāng)?shù)膬r(jià)格優(yōu)惠。南京市政府明確，各區(qū)政府是推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的責(zé)任主體，要積極做好前期論證、摸底調(diào)查、房源組織、協(xié)議簽訂等基礎(chǔ)性工作，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工作中 的困難和問(wèn)題，確保貨幣化安置順利推進(jìn)。及時(shí)公開(kāi)棚戶區(qū)改造貨幣化安置補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)、方案等信息，確保貨幣化安置工作做到公平、公開(kāi)、公正，陽(yáng)光操作。本意見(jiàn)自發(fā)布之日起實(shí)施。新五區(qū)、園區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)納入南京全市棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目，可自行制定鼓勵(lì)政策。"

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷能給多少錢(qián)？河北2020年底前基本完成納入棚戶區(qū)改造的城鎮(zhèn)老舊住房拆遷改造
  答

  " 在房?jī)r(jià)不斷攀升的情況下，如今連六環(huán)邊上的房?jī)r(jià)都已超過(guò)3萬(wàn)元/平方米，不過(guò)北京二環(huán)邊上卻有一個(gè)單價(jià)僅2.8萬(wàn)元/平方米的項(xiàng)目在通過(guò)中介公司售賣(mài)。近日，正在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)城區(qū)二手房的劉女士向北京商報(bào)提供了一條新聞線索，“有中介人員正向她推銷(xiāo)東南二環(huán)外的一個(gè)社區(qū)弘善家園，單價(jià)僅2.8萬(wàn)元/平方米”。該小區(qū)地處二環(huán)邊，售價(jià)為何如此之低？北京商報(bào)帶著疑問(wèn)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，在售房屋為回遷房，購(gòu)買(mǎi)條件為北京戶口、名下無(wú)保障用房且必須全款。專(zhuān)家稱項(xiàng)目涉嫌倒賣(mài)回遷房。二環(huán)邊現(xiàn)單價(jià)2.8萬(wàn)元項(xiàng)目“小區(qū)位于二環(huán)邊上，地理位置優(yōu)越，**重要的是單價(jià)僅2.8萬(wàn)元/平方米。”北京鑫星置地房地產(chǎn)有限公司員工介紹道，現(xiàn)在六環(huán)的房?jī)r(jià)也已超過(guò)3萬(wàn)元/平方米，他們代理出售的弘善家園的房子單價(jià)卻不到3萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同小區(qū)在售二手房源的價(jià)格。9月27日，北京商報(bào)帶著疑問(wèn)來(lái)到了位于東南二三環(huán)之間的弘善家園，并約了鑫星置地銷(xiāo)售人員一起實(shí)地看一下他們出售的低價(jià)房屋，看了兩套不同樓層的兩居室，均為毛坯房，面積約80平方米，總房款僅224萬(wàn)元。據(jù)了解，弘善家園為回遷房，提供前門(mén)地區(qū)異地安置和本地拆遷戶回遷。北京商報(bào)咨詢小區(qū)周邊幾家規(guī)模較大的房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，有幾套兩居室與鑫星置地代理出售的低價(jià)房屋戶型、面積、朝向均相同，其中一套總價(jià)為340萬(wàn)元，單價(jià)約4.2萬(wàn)元/平方米。據(jù)這幾家中介公司銷(xiāo)售人員介紹，目前弘善家園在售的兩居室成交單價(jià)均在4萬(wàn)元/平方米以上，房屋走的是正常的二手房交易流程。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鑫星置地出售的低價(jià)房屋有可能是回遷房改底單之類(lèi)的手續(xù)，之前曾出現(xiàn)一些小中介公司以回遷房改底單的名義出售弘善家園的房屋，在騙取客戶房款后便徹底消失的案件。買(mǎi)房流程不正常價(jià)格低是鑫星置地在售弘善家園房屋的**大優(yōu)勢(shì)，也恰恰是問(wèn)題所在。當(dāng)被問(wèn)及價(jià)格為何如此之低時(shí)，鑫星置地銷(xiāo)售人員解釋道，弘善家園是安置前門(mén)及崇文門(mén)拆遷戶的回遷房，他們出售的正是這批拆遷家庭的房屋，相當(dāng)于是新房出售。不過(guò)，購(gòu)買(mǎi)這種房屋要求購(gòu)房者要滿足以下條件：北京市戶口；名下無(wú)經(jīng)適房、兩限房等保障性房產(chǎn)；必須全款購(gòu)買(mǎi)。值得注意的是，購(gòu)買(mǎi)這種房屋走的不是正常的新房或者二手房交易流程。據(jù)上述銷(xiāo)售人員介紹，購(gòu)房者需先交給中介公司5萬(wàn)元定金，然后由中介人員去跑相關(guān)流程；3個(gè)月后，購(gòu)房者需與中介人員一起去拆遷指揮中心簽署“貨幣補(bǔ)償協(xié)議”，并需要付7200元×房屋面積的房款；約3個(gè)月后，購(gòu)房者需與鑫星置地簽署委托購(gòu)房合同，并交齊剩余房款；再過(guò)3、4個(gè)月時(shí)間，購(gòu)房者才會(huì)拿到房產(chǎn)證。此外，鑫星置地銷(xiāo)售人員稱，在流程期間，購(gòu)房者若反悔，則已交房款不予退回；若在承諾期限內(nèi)，購(gòu)房者未能拿到房產(chǎn)證，鑫星置地會(huì)全部退回已交房款，并給予購(gòu)房者相應(yīng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額不確定。拆遷公司涉嫌倒賣(mài)據(jù)鑫星置地銷(xiāo)售人員介紹，他們代理了許多這種單價(jià)2.8萬(wàn)元的房子，均為毛坯未住過(guò)人，若考慮購(gòu)買(mǎi)可以挑選樓層跟戶型，基本每個(gè)樓層都有這種房屋。如此看來(lái)，這種低價(jià)格房屋不在少數(shù)，那么，這批房源是從何而來(lái)的呢？“我們公司是拆遷公司，名為北京鑫星置地房地產(chǎn)拆遷有限公司，這批低價(jià)房是前門(mén)地區(qū)拆遷家庭委托給我們公司出售的。實(shí)際上，客戶購(gòu)買(mǎi)這套房屋時(shí)簽署的貨幣補(bǔ)償協(xié)議及繳納的7200元×面積的房款，就是頂替了拆遷戶的指標(biāo)。”當(dāng)被問(wèn)及房屋來(lái)源時(shí)，上述銷(xiāo)售人員如是說(shuō)。北京商報(bào)就此事進(jìn)行采訪，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，關(guān)于這批房屋的來(lái)源，有兩種較大的可能。第一，當(dāng)年開(kāi)發(fā)商在建設(shè)弘善家園回遷房時(shí)，多建了一部分，被積壓下來(lái)；第二，回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，有一定的彈性指標(biāo)，在與回遷戶談判賠償房屋套數(shù)時(shí)，存在壓榨拆遷戶的可能性，比如應(yīng)該賠付兩套的只賠了一套，這樣也會(huì)剩下一批房源。此外，上述銷(xiāo)售人員所說(shuō)的北京鑫星置地房地產(chǎn)拆遷有限公司是一家什么樣的企業(yè)呢？北京商報(bào)從企業(yè)信息信用查詢網(wǎng)以及北京市住建委官網(wǎng)上均未查到這家拆遷公司，只查到一家北京鑫星置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，是一家中介機(jī)構(gòu)，并非銷(xiāo)售人員所說(shuō)的拆遷公司。購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)極高對(duì)于購(gòu)房者而言，二環(huán)邊單價(jià)2.8萬(wàn)元/平方米的房子可以說(shuō)是極具吸引力，但是購(gòu)買(mǎi)這種房屋存在極高的風(fēng)險(xiǎn)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該中介公司的行為涉嫌詐騙，建議購(gòu)房者不要購(gòu)買(mǎi)。如果說(shuō)這批房源是多建或者剩余的回遷房，可以買(mǎi)賣(mài)嗎？亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅在接受北京商報(bào)采訪時(shí)表示，這種房不可以買(mǎi)賣(mài)，必須要轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)，但這很困難。同時(shí)，拆遷前通常就已經(jīng)凍結(jié)戶籍，戶籍所在地不是拆遷本地的話，不可能辦理產(chǎn)權(quán)證。比如：弘善家園安置的是前門(mén)拆遷戶，戶籍不在前門(mén)拆遷地區(qū)的人是辦理不了產(chǎn)權(quán)證的。此外，中介聲稱的頂替拆遷名額的行為，法律風(fēng)險(xiǎn)很高，可操作性不大。還有業(yè)內(nèi)人士指出，購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋走流程要一年時(shí)間，而且是全款支付，購(gòu)房款得不到安全保障，此前弘善家園就曾出現(xiàn)過(guò)中介人員卷款跑路的案件。因此，購(gòu)買(mǎi)這種房屋，很有可能會(huì)面臨房財(cái)兩空的情況。北京商報(bào)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除弘善家園外，別的區(qū)域還存在與之類(lèi)似的一批房源，比如芍藥居北里、通州區(qū)域也存在這樣的房屋。在此建議，購(gòu)房者置業(yè)時(shí)應(yīng)鑒別信息真?zhèn)?，?jǐn)慎選擇。"

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么總是拆遷到底便宜了誰(shuí)
  答

  還是等他拆了以后給你補(bǔ)償還建房吧,比貨幣補(bǔ)償要?jiǎng)澦愫芏嗟?因?yàn)榉慨a(chǎn)是有**潛力的,而拆遷款只能按所拆遷地段的時(shí)價(jià)來(lái)補(bǔ)償畢竟現(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)都處于上漲趨勢(shì),雖然政府想盡辦法抑制房?jī)r(jià)上漲,但收效甚微