已有8個回答

• 147****3639

  看是怎么贈，可以正常過戶，要交過戶費以及各種稅負，但以后無后顧之憂。也可以直接辦理贈與，交個公證費以及契稅，這費用也不低，而且以后孫子再想出售就要交更多的稅費了。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:52:29
• 141****0166

  遺產(chǎn)繼承在公正一下就好啦

  查看全文↓ 2014-03-30 20:19:27
• 138****6860

  你的情況不叫復(fù)雜，你說的不清楚，如果你爺爺還在的話，就是贈與，基本上就是普通贈與，交3%的契稅1%個稅2%的房產(chǎn)贈與稅0.05%印花

  查看全文↓ 2014-03-30 14:35:17
• 148****3196

  首先：1、你爺爺和奶奶還有你一起去公證處做一個贈予的公證委托（要帶上你爺爺和你奶奶的身份證，結(jié)婚證，戶口本和房產(chǎn)證；還有你的身份主）
  
  2、帶上公證委托去稅局報稅
  
  3、去房管局辦轉(zhuǎn)名手續(xù)。
  
  4、OK了，就領(lǐng)你的證了。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:13:05
• 158****9817

  你們共同到公證處辦理公證以后,再拿公證書到房管所辦理過戶手續(xù)即可

  查看全文↓ 2014-03-29 20:04:28
• 155****2830

  過戶!還有就是公證處公證

  查看全文↓ 2014-03-29 14:51:35
• 141****2353

  去房地局辦理繼承手續(xù)就行了，需要房主的死亡證明

  查看全文↓ 2014-03-29 10:36:17
• 145****8254

  您好,簡單的說,雙方到公證處辦理贈予公證(公證費),然后到財政局繳納契稅,帶上公證書、契稅完稅證、房產(chǎn)證、雙方身份證,到房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理贈予即可!房產(chǎn)贈與,
  1、需要進行贈與公證,公證費用應(yīng)該是該房屋市場價的2%;
  2、房產(chǎn)評估(這是為繳納契稅所需要的,評估費由財政契稅所支付);
  3、至財政契稅征管所繳納契稅(普通住宅2%,144平方米以上高檔住宅及非住宅4%);
  4、憑房屋所有權(quán)證、公證書、契稅完稅證、雙方身份證等到房屋登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移登記收費有:交易服務(wù)費(住宅6元/平方米、非住宅10元/平方米)、登記費(住宅80元/套、非住宅按面積分階段收費)、工本費(10元/證)、印花稅(房屋評估價的萬分之五及5元/證)等。如果你男友只是將房子的一半贈送給你作為共有產(chǎn),那辦理房產(chǎn)交易的費用可減半。

  查看全文↓ 2014-03-28 15:43:03

相關(guān)問題

• 問 姑姑要贈送我一套房子，該辦哪些手續(xù)？
  答

  百分之一的契稅、應(yīng)該有維修基金和工本費。

  全部6個回答>
• 問 房屋贈送需要哪些手續(xù)
  答

  首先，房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。房屋贈與過戶手續(xù)及費用：1．簽署確認書 與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費40元（廣州）。 2．評估 收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。 3．辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2％。 4．繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括： 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。 5．出新房產(chǎn)證 注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。手續(xù)挺復(fù)雜，希望能幫到您%7E%7E

• 問 請問贈送房屋手續(xù)有哪些？
  答

  房屋贈予一般經(jīng)過以下程序或手續(xù)?！　∫?、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書　　贈與書的主要內(nèi)容為：　　1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；　　2、贈與人與受贈人的關(guān)系；　　3、贈與的理由；　　4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；　　5、贈與人對贈與行為的意思表示；　　6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。　　二、辦理公證　　根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：　　1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）；　　2、贈與書；　　3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；　　4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件；　　三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)　　房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：　　1、房屋贈與申請表；　　2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；　　3、房屋戶型平面圖；　　4、房屋贈與公證書；　　5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；　　6、契稅收據(jù)　　四、贈與人將房屋交付受贈人　　這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

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• 問 親戚贈送的房子,如果過戶需辦什么手續(xù)?要交稅嗎?
  答

  1、先到公證處公證以免后顧之憂。2、到房管所辦理過戶以求永久合法性。3、手續(xù)要求：需要甲方提供出示材料如下 a.房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件 b.身份證 原件和復(fù)印件 c.原始購房協(xié)議 原件和復(fù)印件 d.戶口本 原件和復(fù)印件 e.如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件 f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書 需要乙方提供的材料如下 a.身份證 原件和復(fù)印件 b.戶口本 原件和復(fù)印件

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• 問 ??親戚要贈送我一套房子，請問房產(chǎn)贈予怎么公證？
  答

  一、房子贈與公證手續(xù)：（一）處理贈與公證由贈與人住所地或贈與做法發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。（二）處理贈與公證申戀人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及權(quán)證實，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)供給共有人贊同將產(chǎn)業(yè)贈與別人的書面定見；贈與物為團體的，應(yīng)提交該團體組織成員贊同贈與的書面定見；贈與物為全民的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門同意贈與的文件。（三）贈與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包含：1、贈與人與受贈人的名字、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的聯(lián)系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的稱號、數(shù)量和根本情況、坐落地址；5、贈與人對贈與做法的意思表明；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、房產(chǎn)贈與公證收費：房子贈與這過程中觸及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房子贈與的公證費收取的份額是獲益總額的2％，但不低200元。還有一筆費用就是契稅＝房子評價價＊1．5％；買賣費：6元／平米；登記費：80元；評價費：評價額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)買賣去處理房子權(quán)搬運登記手續(xù)時需求交納的費用還有包含100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房子評價價＊0．05％的合同印花稅。

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