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中海物業(yè)現(xiàn)在服務超差，他不是國營的，他是服份公司。
全部5個回答>熟悉物業(yè)管理公司的幫下忙?
131****9664 | 2014-03-28 15:45:06
已有4個回答
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148****9725
只要您居住的小區(qū)辦理了停車場登記備案手續(xù)確定為合法停車經營時,您將車停進來就將收取您的車輛管理費
查看全文↓ 2014-03-30 10:37:12 -
151****9376
該收費一般是合理的，畢竟你的車占用了公共區(qū)域！
查看全文↓ 2014-03-29 20:33:44 -
146****4268
該收費一般是合理的,畢竟你的車占用了公共區(qū)域!
查看全文↓ 2014-03-29 14:26:18 -
147****2476
物業(yè)也是有責任的，實在不行找個律師咨詢一下
查看全文↓ 2014-03-28 15:57:38
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無非是：消防，防盜，小區(qū)內秩序維護，車輛進出管理，水澇，公共設備使用維護，如電梯貨物走貨梯。室內裝修監(jiān)督，建筑垃圾監(jiān)督，綠化等。物業(yè)費，水電費，收繳等。物業(yè)都是細節(jié)問題，細心，耐心。
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當業(yè)主成立了業(yè)委會后進入合法的程序。通過物業(yè)管理合同對目前在管理的物業(yè)公司進入審核，提出物業(yè)管理中各項的整改方案，如果物業(yè)服務到位，你（們）沒有理由辭退該公司，只能服務期到達后才能變更物業(yè)公司。如果通過整改還達不到合同的約定。那以書面形式向物業(yè)公提出終止。這里并不是個別業(yè)主的意思。要通告及召開業(yè)主大會進行的…。
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物業(yè)公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。物業(yè)公司在物業(yè)管理中的權利主要有：①根據(jù)有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；④有權制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。物業(yè)公司在物業(yè)管理中的義務主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經營；②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經業(yè)主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。什么現(xiàn)在的物業(yè)總是搞不清楚自己的定位，這是有現(xiàn)實環(huán)境制約的； 因為大部分物業(yè)都是由房地產開發(fā)企業(yè)組建的，在先于業(yè)主委員會成立之前就存在了； 其人員任命大都是由房地產商任命的，更有部分不良房地產商本身就是想通過物業(yè)來控制業(yè)主對其所建商品房存在問題進行壓制，所以，這就是目前物業(yè)與業(yè)主對立嚴重的根本。解決措施：成立業(yè)主委員會，對不合作的物業(yè)直接開除，一勞永逸，不過在交接的過程中，可能會受到原有物業(yè)的抵制，甚至出現(xiàn)暴力行為；這些都是有先例的，業(yè)主事先要做好這方面的準備工作，可以在交接時，直接要求本地派出所派警察到場。（參考：愛問）
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1、先去辦理工商執(zhí)照，注冊資金**低50萬。公司名稱里必須包含“物業(yè)服務”字樣。2、辦下執(zhí)照后，憑工商執(zhí)照，到石家莊住房保障和房產管理局物業(yè)管理科辦理物業(yè)資質手續(xù)，具體資質辦理方法咨詢物業(yè)科3、物業(yè)經理證可以到石家莊勞動職業(yè)培訓機構辦理，這個證書遍地都是，如果不知道，也可以在物業(yè)科一并咨詢，物業(yè)科的人都清楚。4、物業(yè)管理師已經?？?，且物業(yè)師也不是辦理物業(yè)公司的必備證書
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