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• 148****5704

  1、集體土地以及上面的房屋禁止買賣。即使賣出去了,也辦不了合法的手續(xù)。
  2、如果是經過合法審批建的房子,政府部門也不會主動查處這種買賣,也沒法查。只是在土地使用證過戶時不予受理。有的地方,或許可以辦過戶的房產證。從法律政策上講,唯一的特例是:可以賣給本村民小組或本村符合申請建房條件的農戶。

  查看全文↓ 2014-04-01 12:24:40
• 144****8095

  那要他配合你才可以賣這套房子

  查看全文↓ 2014-04-01 10:58:06
• 132****9025

  這套房子屬于你、你父親還有奶奶共有的財產，奶奶去世后，屬于奶奶的部分成為遺產，由奶奶的繼承人繼承，先要所有的繼承人達成一致，那部分房產由誰繼承，然后這個繼承人與你和你父親協(xié)商一致，才能對外出售這套房子。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:25:24
• 151****9891

  只要有產權都可以買。

  查看全文↓ 2014-03-30 20:17:28
• 152****7381

  新農村還是以前那種？？新的能是能，就是不能完全轉移，沒有大房證的，不像別的那么方便吧，萬一有什么事情不好解決

  查看全文↓ 2014-03-30 11:00:28
• 156****3352

  不受保護,因為農村的土地屬于集體產權,所以買賣不受法律保護

  查看全文↓ 2014-03-29 22:15:06
• 153****8660

  看你們的手續(xù)現在辦完了沒,如果你手上拿得是放棄證明或判決書，你就可獨自出售

  查看全文↓ 2014-03-29 14:47:22

相關問題

• 問 房屋可以出售嗎？
  答

  只要有產權都可以買。

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• 問 沒產權房屋可以出售嗎?怎么去出售沒產權的房屋?
  答

  如果沒有房產證是無法過戶的。原因在于：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。法律依據：《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記

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• 問 房貸未還清，房屋可以出售嗎？
  答

  一、貸款未還清的房子是可以出售的，具體的操作方法有以下幾種： 1）如果買家是全款購房的話，則只需賣家向銀行申請?zhí)崆斑€款（一般銀行還貸滿一年以后提前還款是不收違約金的），然后將房子解押就可以了。 2）如果買家也需要貸款的話，這時就需要辦理轉按揭了。所謂“轉按揭”就是指在房子的房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。 3）假設以上兩種都行不通，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行或者資金監(jiān)管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續(xù)費。 二、賣家需要注意的事項： 賣家需注意，如果買家不同意幫賣家贖樓（墊**），那么賣家一定要把握好提前還貸、解除抵押的時間，以免因耽誤了贖樓的時間，而造成違約。

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• 問 集體土地的房屋可以出售嗎？
  答

  找設計師看看

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• 問 ??沒產權房屋可以出售嗎?怎樣做到安全?
  答

  一、無產權房屋是不能交易的。二、根據《城市房地產管理法》37條“未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓”判決無證房屋買賣合同無效，互相返還房屋和房款。三、1，危害國家利益與公共利益的買賣合同無效，如向社會銷售的商品房涉及公共利益，未辦理合法開發(fā)手續(xù)且無法補辦的，應當認定合同無效。2、侵犯共有人或真正權利人合法權益的買賣合同，對其效力持相對否定態(tài)度，交由有權人行使撤銷權或追認權。3、建造合法或來源正當的無證房屋，如果權屬明確的，完全可以交易；建造不合法但可以補辦手續(xù)的無證房屋也可以買賣。四、無產權證房屋權利人的現實處境：無證房屋缺乏證實權利歸屬的初步證據故原始建造人或買受人應當承擔由此產生的風險。無證房屋難以辦理物權變動手續(xù)，存在交易風險，權利人難以如愿行使買賣、抵押、出租和入股等權利，難以物盡其用；房屋拆遷時，權利人無法獲得如同有證房屋價值相當的補償；如果房屋被認定為違章建筑將面臨行政處罰和強行拆除。

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