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• 151****1111

  只要有產(chǎn)權都可以買。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:40:47
• 132****4010

  可以出售。關鍵是首先需要把銀行的欠款還清,拿到房產(chǎn)證,就可以直接買賣過戶。還清欠款有三種辦法:1。自己籌資解決;
  2.和買方協(xié)商由他墊資,如果對方答應可以在房價基礎上適當給予優(yōu)惠(一般由第三方見證比較妥當);
  3.通過中介機構幫你找到合適的墊資公司,前提是必須有合適的買方客戶(有墊資費用,一般為墊資款的2%),以上三種辦法可任選其一。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:03:51
• 147****9244

  1、集體土地以及上面的房屋禁止買賣。即使賣出去了,也辦不了合法的手續(xù)。
  2、如果是經(jīng)過合法審批建的房子,政府部門也不會主動查處這種買賣,也沒法查。只是在土地使用證過戶時不予受理。有的地方,或許可以辦過戶的房產(chǎn)證。從法律政策上講,唯一的特例是:可以賣給本村民小組或本村符合申請建房條件的農(nóng)戶。

  查看全文↓ 2014-04-26 14:55:45
• 135****4204

  可以,有兩種方法,但都需要先把銀行的貸款先還掉,區(qū)別是由誰來還而已,有三種辦法:
  1、把銀行的貸款自己籌集資金還掉,然后撤壓。
  2、您可以和買您房子的買方商談,由他為您墊資還款,撤壓,
  3、找墊資公司,他們可以出錢給您撤壓,但注意這個墊資公司是要收費的。

  查看全文↓ 2014-04-26 13:39:06
• 154****0224

  新農(nóng)村還是以前那種？？新的能是能，就是不能完全轉(zhuǎn)移，沒有大房證的，不像別的那么方便吧，萬一有什么事情不好解決

  查看全文↓ 2014-04-24 15:03:06

相關問題

• 問 房屋可以出售嗎？
  答

  1、集體土地以及上面的房屋禁止買賣。即使賣出去了,也辦不了合法的手續(xù)。2、如果是經(jīng)過合法審批建的房子,政府部門也不會主動查處這種買賣,也沒法查。只是在土地使用證過戶時不予受理。有的地方,或許可以辦過戶的房產(chǎn)證。從法律政策上講,唯一的特例是:可以賣給本村民小組或本村符合申請建房條件的農(nóng)戶。

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• 問 沒產(chǎn)權房屋可以出售嗎?怎么去出售沒產(chǎn)權的房屋?
  答

  如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》第九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記

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• 問 房貸未還清，房屋可以出售嗎？
  答

  一、貸款未還清的房子是可以出售的，具體的操作方法有以下幾種： 1）如果買家是全款購房的話，則只需賣家向銀行申請?zhí)崆斑€款（一般銀行還貸滿一年以后提前還款是不收違約金的），然后將房子解押就可以了。 2）如果買家也需要貸款的話，這時就需要辦理轉(zhuǎn)按揭了。所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是指在房子的房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。 3）假設以上兩種都行不通，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行或者資金監(jiān)管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續(xù)費。 二、賣家需要注意的事項： 賣家需注意，如果買家不同意幫賣家贖樓（墊**），那么賣家一定要把握好提前還貸、解除抵押的時間，以免因耽誤了贖樓的時間，而造成違約。

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• 問 集體土地的房屋可以出售嗎？
  答

  找設計師看看

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• 問 ??沒產(chǎn)權房屋可以出售嗎?怎樣做到安全?
  答

  一、無產(chǎn)權房屋是不能交易的。二、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》37條“未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”判決無證房屋買賣合同無效，互相返還房屋和房款。三、1，危害國家利益與公共利益的買賣合同無效，如向社會銷售的商品房涉及公共利益，未辦理合法開發(fā)手續(xù)且無法補辦的，應當認定合同無效。2、侵犯共有人或真正權利人合法權益的買賣合同，對其效力持相對否定態(tài)度，交由有權人行使撤銷權或追認權。3、建造合法或來源正當?shù)臒o證房屋，如果權屬明確的，完全可以交易；建造不合法但可以補辦手續(xù)的無證房屋也可以買賣。四、無產(chǎn)權證房屋權利人的現(xiàn)實處境：無證房屋缺乏證實權利歸屬的初步證據(jù)故原始建造人或買受人應當承擔由此產(chǎn)生的風險。無證房屋難以辦理物權變動手續(xù)，存在交易風險，權利人難以如愿行使買賣、抵押、出租和入股等權利，難以物盡其用；房屋拆遷時，權利人無法獲得如同有證房屋價值相當?shù)难a償；如果房屋被認定為違章建筑將面臨行政處罰和強行拆除。

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