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• 152****9730

  物業(yè)是管公共設(shè)施的維修與維護(hù)的，不是給你看家護(hù)院的，當(dāng)然，有的住戶(hù)在和物業(yè)簽合同的時(shí)候有的會(huì)提到這方面的措施，合同都是物業(yè)擬的，沒(méi)有一項(xiàng)條款說(shuō)給你看東西的。
  你只有找他們的漏洞，但你要舉證是很難的。一般情況下，丟東西物業(yè)是沒(méi)責(zé)任的，你想唄，如果誰(shuí)家丟東西物業(yè)都賠，那誰(shuí)干的起物業(yè)？警察都拿小偷沒(méi)辦法了，你當(dāng)物業(yè)是神嗎？如果物業(yè)真能管了，還要警察干嗎？

  查看全文↓ 2014-03-30 11:22:18

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• 問(wèn) 窗子被盜物業(yè)是否要賠付業(yè)主
  答

  你好，我是21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)季強(qiáng)！很高興能為你解惑。這個(gè)基本上都是協(xié)商解決，起訴也沒(méi)什么，**后還是協(xié)調(diào)處理。建議你們小區(qū)成立個(gè)業(yè)主委員會(huì)，可以對(duì)物業(yè)監(jiān)管！祝你生活愉快！21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)，您身邊的房產(chǎn)專(zhuān)家！

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• 問(wèn) 物業(yè)業(yè)主、住戶(hù)被盜，物業(yè)要賠償（討論）
  答

  請(qǐng)問(wèn)您是要咨詢(xún)什么事情呢...

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)業(yè)主財(cái)物被盜，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的規(guī)定，物業(yè)安保只是負(fù)責(zé)公共秩序。業(yè)主室內(nèi)被盜，按你和物業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。但是，我曾經(jīng)看過(guò)一個(gè)案例，業(yè)主家中被盜，業(yè)主起訴物業(yè)，后來(lái)物業(yè)敗訴，給業(yè)主賠償了。原因是業(yè)主提供了關(guān)于物業(yè)保安不盡職的證據(jù)。也就是說(shuō)，因?yàn)槲飿I(yè)保安的工作疏忽和遺漏，才導(dǎo)致竊賊有機(jī)可乘。你可以收集下證據(jù)，然后起訴物業(yè)

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• 問(wèn) 小區(qū)業(yè)主被盜，怎么與物業(yè)交涉
  答

  沒(méi)有公安機(jī)關(guān)的結(jié)案書(shū)，確定不了犯罪嫌疑人的作案手法是否屬于物業(yè)公司工作失職所致和定損，即使通過(guò)法律訴訟也是不會(huì)有結(jié)果的，只能是勞民傷財(cái)！除非你可以拿到案發(fā)時(shí)物業(yè)公司相關(guān)崗位的失職證據(jù)，而且是直接和你們家失盜有直接失職關(guān)系的證據(jù)！

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)是否承擔(dān)被盜/打人責(zé)任
  答

  不能簡(jiǎn)單的說(shuō)物業(yè)公司有沒(méi)有責(zé)任,判斷物業(yè)公司有無(wú)責(zé)任要看你被盜和物業(yè)公司有無(wú)關(guān)系,或者說(shuō)是否因?yàn)槲飿I(yè)公司的過(guò)失導(dǎo)致你被盜的.根據(jù)<物業(yè)管理?xiàng)l例>第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所以首先看物業(yè)公司是否完全履行和合同,如果沒(méi)有完全履行,是否沒(méi)有履行部分是導(dǎo)致你被盜的原因之一,如果是,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償,如果不是,可能就不會(huì)賠償.比如:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供24小時(shí)錄象監(jiān)控,恰好在被盜前監(jiān)控設(shè)備壞了,此時(shí)物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的賠償;再比如,物業(yè)公司承諾24小時(shí)保安服務(wù),恰好在被盜前保安崗?fù)](méi)人值班,此時(shí)物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)依法給予一定的賠償.不過(guò)做為業(yè)主你應(yīng)當(dāng)要有證據(jù)證明物業(yè)公司存在過(guò)失.