已有9個回答

• 135****9514

  應該有你承擔

  查看全文↓ 2014-04-02 19:46:09
• 156****8021

  估計是當這個小區(qū)的業(yè)主的影響力對開發(fā)商的經(jīng)濟產(chǎn)生威脅的時候,估計開發(fā)商就會有考慮更換物業(yè)公司了,起初的話**多的就是吸取投訴意見,象征性的去跟物業(yè)說說

  查看全文↓ 2014-04-02 09:35:52
• 138****0292

  小區(qū)成立業(yè)主大會后，經(jīng)過業(yè)主大會專有部分占建筑物總面積1/2以上且業(yè)主占總人數(shù)過1/2的業(yè)主同意即可選聘新的物業(yè)公司

  查看全文↓ 2014-04-01 20:25:57
• 136****4931

  按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定，是違法的。因為“第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。上述公司向小區(qū)和業(yè)主供水、電、氣 、暖也是經(jīng)營所產(chǎn)生的成本行為，他們應該承擔費用。
  但是，有好多地方的開發(fā)商，為了省去各專業(yè)公司高額設計、施工費，而自己委托設計、自己施工，因此在小區(qū)運營中，一旦產(chǎn)生管網(wǎng)問題，專業(yè)公司不管，只有開發(fā)商承擔。如果開發(fā)商提出小區(qū)已經(jīng)入住，而且設施過質量保修期，也不管了，怎么辦？一是申請使用大修資金，二是全體業(yè)主分攤。
  如果物業(yè)公司組織施工，一定要事前告知全體業(yè)主施工后的費用分攤辦法，否則施工結束業(yè)主不愿承擔，物業(yè)公司勢必成為冤大頭。因為沒有權利停止供暖、強行收費。業(yè)主如果集體起訴，法院不會支持物業(yè)公司，因為，在服務合同里，沒有此服務內容。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:29:40
• 138****1557

  至少是要達到2/3以上

  查看全文↓ 2014-04-01 14:44:59
• 143****6953

  您好建議您投訴或者交物業(yè)費

  查看全文↓ 2014-04-01 09:15:28
• 153****4440

  可以向街道辦或者建設局的物業(yè)科反應這個問題。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:10:39
• 158****3116

  也不一定要成立業(yè)主委員會！收取物業(yè)費太高有以下幾點！一要求查看他的管理資質！只有一級物業(yè)才有資格收取那么高的物業(yè)費！二詳細查看物業(yè)服務合同！比如說小區(qū)設立幾名保安！維修工！保潔員等等！三查看它有沒有物價局的審批文件！如果沒有可以拒絕繳納物業(yè)費！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:15:42
• 131****4761

  首先先要成立業(yè)主委員會，然后經(jīng)過物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2／3以上通過，就可以更換物業(yè)公司。 還需要什么幫助可以直接加我好友！！

  查看全文↓ 2014-03-30 21:25:11

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  業(yè)主可以辭退物業(yè)，但是需要滿足一定的條件才行，解聘物業(yè)公司必須具備兩個條件，一是物業(yè)公司的行為違反了相關法律規(guī)定或者所簽合同規(guī)定；二是需要小區(qū)入住或現(xiàn)有的三分之二或以上的業(yè)主同意辭退。

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  業(yè)主為房屋的所有權人，即房屋權屬證書上記載的權利人。另外購買預售商品房尚未取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同記載的購房人也被視為業(yè)主。

• 問 小區(qū)業(yè)主自治都提供哪些服務？
  答

  你的房子有本嗎？只要有本了，開發(fā)商的作用就不大了。

  全部6個回答>