已有4個(gè)回答

• 142****3131

  沒(méi)有車位肯定是要繳費(fèi)的,若都可以停,整個(gè)小區(qū)不亂了套了

  查看全文↓ 2014-04-06 10:21:46
• 133****3806

  這位朋友我來(lái)幫你解答這個(gè)問(wèn)題。首先小區(qū)停車收費(fèi)必須要報(bào)物價(jià)部門(mén)，通過(guò)了他才可以收取，否則違法。再來(lái)說(shuō)收取停車費(fèi)的理由：小區(qū)的道路需要維護(hù)，那么他收取的這大部分費(fèi)用肯定是用在了道路維修、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)上的，因此這個(gè)費(fèi)用不存在你說(shuō)的不合理、是欺詐！
  有的事情需要理解！

  查看全文↓ 2014-04-05 18:22:57
• 137****5291

  你好，物業(yè)肯定是需要付一定的責(zé)任的，不過(guò)具體的責(zé)任比例就要看情況而定。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:40:05
• 143****2950

  1、看你小區(qū)和物業(yè)簽的物業(yè)管理合同，里面有具體的物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容，不過(guò)老實(shí)說(shuō)，一般物業(yè)是不會(huì)把停車費(fèi)列入物業(yè)費(fèi)的。
  2、停車費(fèi)屬于小區(qū)公共部位收益，你可以咨詢你小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，看這筆錢誰(shuí)來(lái)支配，從法律上來(lái)說(shuō)，此費(fèi)用歸全體業(yè)主所有。
  3、物業(yè)公司是小區(qū)的管家，業(yè)主是小區(qū)的主人，你們的位置一定要擺正。
  4、發(fā)生調(diào)解不了的矛盾時(shí)，找當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)，有專門(mén)的物業(yè)處（可能各地叫法不一樣，我這里叫物業(yè)處）管理物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:32:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)這樣收業(yè)主的停車費(fèi)合理嗎？
  答

  小區(qū)停車收費(fèi)首先要看當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)是否有政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)，如果有，則應(yīng)遵守。如果沒(méi)有就是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，但不能明顯超出市場(chǎng)價(jià)格，如果違規(guī)，則應(yīng)向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)投訴。關(guān)于門(mén)崗設(shè)卡的人員問(wèn)題，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門(mén)投訴，如有違法行為，可向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)告。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)停車需要收停車費(fèi)嗎
  答

  若是公攤車位，屬于業(yè)主共同享有，物業(yè)收取小區(qū)停車收費(fèi)是不合法的。除此之外的其他情況：首先，您應(yīng)該與物業(yè)管理公司簽訂管理服務(wù)協(xié)議。如果是這樣，停車管理費(fèi)是合理的。 （物業(yè)管理公司尚未簽訂管理服務(wù)協(xié)議。您可以拒絕支付停車費(fèi)。）如果您的車輛有劃痕，被盜等，物業(yè)管理公司承擔(dān)主要責(zé)任。綜上所述，小區(qū)停車還是需要收停車費(fèi)的，但是需要建立在業(yè)主的同意，還有收費(fèi)的合理之上。

• 問(wèn) 小區(qū)停車費(fèi)屬于業(yè)主還是物業(yè)公司
  答

  小區(qū)停車費(fèi)屬于業(yè)主共有，特別是共有道路上停車所收取的停車費(fèi)，應(yīng)該歸屬于所有業(yè)主共有的，如果物業(yè)并沒(méi)有向業(yè)主披露停車費(fèi)的信息，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主有權(quán)要求公布收費(fèi)情況，而且能夠向法院提出訴訟，要求物業(yè)歸還小區(qū)停車費(fèi)，并且表明收取的停車費(fèi)支出的去向。停車位是由開(kāi)發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，如開(kāi)發(fā)商將停車位面積納入容積率計(jì)算，開(kāi)發(fā)商對(duì)此停車位可以要求辦理產(chǎn)權(quán)證，可以選擇以買賣、附贈(zèng)等方式轉(zhuǎn)讓這部分的停車位，這部分停車費(fèi)的停車費(fèi)是不歸屬于小區(qū)所有業(yè)主共有的。如何選購(gòu)小區(qū)地下車位1、考慮車位的位置，盡可能的選擇距離出入口比較近，而且通行情況良好的停車位，因?yàn)樵娇拷鋈肟?，越方便停車，特別是對(duì)于一些新手來(lái)說(shuō)，這種停車位是比較好的，但相對(duì)來(lái)說(shuō)這種停車位的價(jià)格也會(huì)高一些。2、再選擇車位的時(shí)候，也要考慮自己所購(gòu)買的車尺寸，車位是否足夠?qū)挸?，能不能夠輕松的進(jìn)出車位。3、需要確保車位的出入口是否有足夠的安保措施有沒(méi)有安裝監(jiān)控系統(tǒng)，而且監(jiān)控系統(tǒng)是否運(yùn)轉(zhuǎn)良好。

• 問(wèn) 小區(qū)停車費(fèi)屬于業(yè)主還是物業(yè)公司
  答

  小區(qū)停車費(fèi)屬于業(yè)主還是物業(yè)公司要視情況而定，主要分為以下的這幾種情況：1、經(jīng)規(guī)劃許可的位于建筑物區(qū)劃內(nèi)用于停車的車位無(wú)論是地上的車位還是地下的車位，所有權(quán)屬開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商可以進(jìn)行租賃或售賣，這部分的停車位就歸屬于所有人所有。2、占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停車的車位，屬于業(yè)主共有，若物業(yè)公司收了停車費(fèi)，該費(fèi)用是歸全體業(yè)主的，而且住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施、物業(yè)管理等均屬業(yè)主所有，占用公共道路或其它場(chǎng)地停車的停車設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用也就歸屬于業(yè)主所有。小區(qū)停車注意事項(xiàng)：1、小區(qū)內(nèi)應(yīng)有明確的停車規(guī)定，特別是已經(jīng)設(shè)計(jì)有人車分流的小區(qū)，設(shè)計(jì)出禁止停車區(qū)域、臨時(shí)停車區(qū)域。2、現(xiàn)在大部分的小區(qū)停車位都已經(jīng)出售，而且很多的小區(qū)停車位的配比不是1:1的，所以車主應(yīng)尊重他人的車位，不得隨意占用他人車位。3、停車時(shí)應(yīng)注意不要影響小區(qū)內(nèi)的交通，不得在道路中央或拐角處停車，以免影響其他車輛通行。4、不得在草坪、花壇等綠化帶上停車。5、不得在消防通道、樓道口等安全通道上停車，以免影響緊急情況下的疏散。6、不得違反交通信號(hào)、超速行駛等。

• 問(wèn) 小區(qū)停車費(fèi)歸誰(shuí)所有
  答

  如果小區(qū)的停車位是公共部分所取得的，收益歸屬于所有業(yè)主所有。小區(qū)公共道路或場(chǎng)地停放車輛所產(chǎn)生的費(fèi)用不歸屬于開(kāi)發(fā)商或者是物業(yè)公司，所產(chǎn)生的費(fèi)用不僅歸全體業(yè)主作用，而且還要定期進(jìn)行公示，向小區(qū)內(nèi)的業(yè)主展現(xiàn)自己的收入，如果是利用部分公共物業(yè)和設(shè)施來(lái)取得的費(fèi)用，歸屬于部分業(yè)主作用。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)于建筑內(nèi)經(jīng)營(yíng)性用房享有所有權(quán)。在使用公共部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的過(guò)程當(dāng)中，要征得業(yè)主和業(yè)主大會(huì)的同意辦理相關(guān)的手續(xù)，而且所擁有的收益應(yīng)該用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修基金，在使用的過(guò)程當(dāng)中也要按照業(yè)主大會(huì)的決定進(jìn)行使用。在2007年，我國(guó)規(guī)定地面停車位明確歸屬于業(yè)主共用，經(jīng)營(yíng)者收取的停車費(fèi)在扣除經(jīng)營(yíng)成本有剩余的部分補(bǔ)充在維修基金當(dāng)中。