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村委說可以分割就可以，不可以就不可以。集體土地轉(zhuǎn)為國有土地是可以的，不過一般是政府行為。轉(zhuǎn)化需要經(jīng)過縣、市、省，**后到國務(wù)院審批。你這樣的情況別報任何希望了。
??農(nóng)村集體土地能轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋貑?？誰能說說呢？軍產(chǎn)土地如何轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?？謝謝
133****7612 | 2014-04-04 13:57:45
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133****4780
土地權(quán)利分土地所有權(quán)和土地使用權(quán)，土地權(quán)屬性質(zhì)分國家和集體。平時所說土地使用權(quán)是建立在土地所有權(quán)基礎(chǔ)上，土地使用權(quán)類型指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)，國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、作價出資或者入股、租賃或授權(quán)經(jīng)營等，集體土地使用權(quán)填寫荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、集體土地入股、聯(lián)營等。
查看全文↓ 2014-04-04 14:14:43
軍產(chǎn)的土地，對我們平常老百姓來說比較陌生，軍產(chǎn)若有房屋，房屋的所有權(quán)是屬于國家的，土地是國家劃撥給軍隊作為部隊用地的，對部隊來說，是無償取得的，隨后變成“軍產(chǎn)”所以軍產(chǎn)在某個程度上說，未經(jīng)批準(zhǔn)是不允許在市場上流通的。
從上述可以看出，軍產(chǎn)土地本身就是國有劃撥土地，無需轉(zhuǎn)變，即為國有土地。
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村委說可以分割就可以，不可以就不可以。集體土地轉(zhuǎn)為國有土地是可以的，不過一般是政府行為。轉(zhuǎn)化需要經(jīng)過縣、市、省，**后到國務(wù)院審批。你這樣的情況別報任何希望了。
全部5個回答>答經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房，需滿5年，補交土地出讓金，辦理土地使用權(quán)變更登記。
經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩浚?/a>答經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房，需依法合規(guī)操作。業(yè)主應(yīng)向房管部門申請，繳納土地出讓金，辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。同時，需注意繳納相關(guān)稅費，如契稅、個人所得稅等。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。
??集體土地變?yōu)閲型恋睾?還要交哪些費用？答集體土地變成國有土地，是政府的征收行為，其每畝的補償費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。
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