流程是這樣的:1:他替你還貸,換完以后,為雙發(fā)安全,你們要把房本壓倒第三方手中。一般是中介2:解完抵押后你們雙方過戶,過戶到買方名字上3:銀行自動把錢劃到你手里
全部2個回答>問一個專業(yè)的問題,怎么做二手房產(chǎn)的商業(yè)圈?
133****8232 | 2014-04-11 10:50:21
已有2個回答
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147****1655
有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金.貸款10年以上提前還款的機率高的話就用等額本金.
查看全文↓ 2014-04-13 10:01:50 -
156****9698
你提的問題可真多,20有點低。
查看全文↓ 2014-04-11 11:02:14
跑盤就是跑你所在公司附近一個范圍一的商業(yè)圈。目的你是讓你熟悉用邊樓盤小區(qū)的規(guī)模大小。建設(shè)年代。及小區(qū)的相關(guān)配套,及生活配套是怎么樣的。以便以后更專業(yè)的服務(wù)客戶。
跑盤是新手必須做的事情,五天說實話挺短了,要求不是很高。
跑盤過了以后。應(yīng)該會給你一些初始化的培訓(xùn),還會讓你去尋找房源,然后去發(fā)布房源,吸引客戶。只要你了解了二手房過戶的相關(guān)稅費。和一些**基本的房產(chǎn)知識就可以開展了。只是上門的客戶短期不會安排你接待的。
提成一般就是從中介費里提啊。中介費*提成百分比=你拿到手的。
前期就是事多。慢慢有了自己的房源和客戶就可以獨立開展工作了。
公司只是個平臺。簽合同的地方??孔约簡?
挺段練的。這個運氣也很重要啦。慢慢來吧...要用心啊。也要去喜歡這個工作才能做好。如果你低觸它就很難做好了.
都是一個字一個字打出來的。覺得有用就給分吧。呵呵。用問題還可以給我留言的啦。本人一二手房都干過.

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您好,如果您是上海戶口的話,首套是不用交的
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契約,合同
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想做好一個優(yōu)秀的二手房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,要注意以下的細節(jié):1、當(dāng)接到客戶時,不要先去判斷客戶的好與壞,要認真的對待每一位客戶,都要有耐心,這樣客戶才能更完全信任你。2、要對公司所做的樓盤和所做項目做到了解(水電、物業(yè)、煤氣、寬帶、停車費、物業(yè)費、如何與項目的物業(yè)租售部合作等等)。3、面對客戶的問題一定要做到很好的回答,專業(yè)知識一定要到位,服務(wù)也不能差,因為客戶對我們的服務(wù)也是很重視的,當(dāng)客戶問起專業(yè)知識的時候,如果吞吞吐吐的回答不上來,態(tài)度也不好,這樣的話會讓客戶很反感,覺得你不可相信,如果態(tài)度好,知識稍微差一點,客戶也會給你下次見面的機會,給自己留有一個機會。4、帶客戶時做好服務(wù),回來以后有什么問題一定要和主管、經(jīng)理做好溝通,大家一起解決,給客戶一個滿意的答復(fù),不要因為客戶的態(tài)度好與壞,私自做決定。是否給客戶一個滿意的答復(fù),是否有下一次的機會。5、平時自己也要儲備大量的房源給客戶使用6、對于周邊樓盤的價位和裝修使用情況做到很好的了解,讓客戶覺得你很專業(yè),喜歡和我們合作,以此做好服務(wù),創(chuàng)造更高的效益。7、在接電話時一定要自報家門,讓對方知道我們是做什么的,是否需要我們的服務(wù)。8、認真,負責(zé)的完成客戶需要幫助的每一件事情,特別是租(售)完房屋后,這樣才能產(chǎn)生更多的回頭戶。9、隨時都應(yīng)保持整潔、積極、向上的精神面貌,在客戶保持本公司的專業(yè)形象。10、有時間要主動自找客戶,上門拜訪。尋找客戶渠道很簡單,就看你自己是不是一個比較堅持的好業(yè)務(wù)。定期拜訪回頭戶,主動上門訪問,爭取回頭戶,或者說讓客戶多介紹一些客戶給你。
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三證要齊全,
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