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• 143****9457

  占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 如果經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。物業(yè)收取車位的費用的決定合同法,否則,違反。
  

  查看全文↓ 2014-04-14 11:20:00
• 143****7277

  目前很多物業(yè)都是這么做的
  可以投訴他們，但是基本沒有效果
  都是小錢，忍忍就過去了。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:46:56
• 148****6624

  小區(qū)內(nèi)的公共空地屬于業(yè)主，這個在《物權(quán)法》第七十三條中有明確規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。
  建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。物業(yè)收取停車費，應該是出于管理上的需要，可以找業(yè)主委員會咨詢一下，看這個費用是否用于補貼小區(qū)全體業(yè)主了的，否則物業(yè)公司這么做是不對的

  查看全文↓ 2014-04-13 10:24:33
• 157****1115

  車位一般不參與房屋分攤面積計算，可看房產(chǎn)證**后頁房屋平面圖上關(guān)于房屋分攤的計算。
  現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理利潤是很低的，現(xiàn)在費用應屬管理費項目之一。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:17:46
• 134****8511

  業(yè)主千萬不 能買公共車位，這不受法律保護，產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主，如果你買了以后，開發(fā)商卷屁股走人，全體業(yè)主找你要，你必須歸還的！

  查看全文↓ 2014-04-12 13:55:34
• 158****8691

  首先需要確認的是物業(yè)收取車位管理費是否報物價部門審核備案，有無下發(fā)的收費許可證，有的話則屬于合理的收費項目，不管有無產(chǎn)權(quán)；
  其次是“車位管理費”包含的意思是哪些，主要是看物業(yè)收取的車位費是用來維護車位還是車輛安全類的，對以后雙方的責任要區(qū)分明確。

  查看全文↓ 2014-04-11 18:30:44
• 145****5757

  它收費說明你的車輛在車位上有任何損壞它都有賠償責任

  查看全文↓ 2014-04-11 12:35:08

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• 問 物業(yè)收取車位管理費合理嗎？
  答

  我聽說車位管理費是合理的，用于車位維護。但具體收費標準我不太清楚。

  全部5個回答>
• 問 已經(jīng)購買了車位，物業(yè)還要每月收取管理費合理嗎？
  答

  管理費應該是要收的，這樣才能管理好你的車，不被偷，不被劃傷，如果有損壞可以要求賠償?shù)摹?

  全部5個回答>
• 問 ??業(yè)主委員會向物業(yè)收取費用合理嗎？是否有自行收取業(yè)主費用的權(quán)利?
  答

  大修需要全體業(yè)主大會通過后，動用維修基金來維修的，物業(yè)公司根本沒有權(quán)利，也無法成立業(yè)主大會，這些是業(yè)主的事情。

  全部3個回答>
• 問 ??業(yè)主委員會向物業(yè)收取費用合理嗎？是不是有自行收取業(yè)主費用的權(quán)利?
  答

  業(yè)主委員會沒有權(quán)利收費，只能對收費進行監(jiān)督。一、根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第三十五條　業(yè)主委員會履行以下職責：（一）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（二）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；（三）與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；（四）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（五）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關(guān)費用；（七）組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用；（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛；（九）業(yè)主大會賦予的其他職責。二、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設(shè)單位交納。

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)占用綠地改停車位收取停車費合理
  答

  這個應當具小區(qū)的情況定，先要作好取材，然后才能進一步的才取措施！可以到街道了解信息，好多小區(qū)都有相應的管理人員。大多是非編制的雇用關(guān)系，國家沒有明確規(guī)定，但事得有人來做，所以就產(chǎn)生了這么多收錢的家伙， 只要做好取證，從破壞綠化成停車場地，并收取費用， 好像TMD的小區(qū)沒幾個不收費的，有的即是草地又是停車位，這樣做的小區(qū)多，讓人無從下手，具體情況，您可以到當?shù)叵鄳牟块T了解一下情況，在議！

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