已有7個回答

• 137****4531

  房屋及其配套設施設備通過相關部門驗收合格后，逐項接管

  查看全文↓ 2014-04-14 09:10:53
• 138****1715

  維修基金120元/平面積

  查看全文↓ 2014-04-13 21:57:02
• 144****4350

  達到交付條件后，物業(yè)費是從開發(fā)商公布的交房日期開始計費。比如開發(fā)商在媒體上公布2011年5月1日交房，并通過電話或者郵件通知了業(yè)主，從5月1日開始收取物業(yè)費是合理的（前提是達到交房條件，具備房管部門蓋章的房屋驗收合格證和分戶驗收合格證。
  ）另外還要遵守合同約定。

  查看全文↓ 2014-04-13 18:03:20
• 146****6887

  要按照當時的合同交付，毛坯的一般是要求物業(yè)【水電通】。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:05:03
• 143****5779

  看買賣合同呀,之前約定什么情況就交什么情況的,不過**基本是要通水電,燃氣.

  查看全文↓ 2014-04-11 19:09:51
• 156****0102

  維修基金120元/平*面積

  查看全文↓ 2014-04-11 15:38:49
• 143****6567

  這些問題讓開發(fā)商和物業(yè)提供物價局價格備案批復，也可以到物價局去查詢他們有沒有超標準收費，由物價局處理退回多收的費用。

  查看全文↓ 2014-04-11 14:32:12

相關問題

• 問 ??房產交付條件是幾個意思？
  答

  　一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成?！　《?、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。　　三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 房產交付條件是什么意思？
  答

  　就是交房?！　∫弧⒔环恐傅氖且罁唐贩抠I賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成?！　《⒕唧w的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法?！　∪⒑贤瑳]有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??新房交付條件是什么？新房要具備什么條件才能交房?
  答

  通常房地產開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:1、法定條件：建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。2、約定條件：達到預售合同約定的其它交付條件。而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。

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• 問 關于住宅交付條件有什么要求嗎？
  答

  　房地產開發(fā)商交付房屋應符合下列規(guī)定：　　1、購房合同約定的交房日期；　　2、所交付的房屋符合合同約定；　　3、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致；　　4、向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；　　5、房地產開發(fā)企業(yè)委托具有房產測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內面積，并報房地產行政主管部門審核備案；　　6、房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起六十日內，將需要辦理權屬登記的資料報房屋所在地房地產行政主管部門；　　7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產權證。

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• 問 房屋交付前物業(yè)要做哪些事情
  答

  物業(yè)公司本身就是為業(yè)主服務的，碰到此類問題也要遵守合約的，嚴格按照協(xié)議來處理就行。首先你要先看下你的房子的質量，水電暖安裝是否有問題，還有就是地下室或車庫；如遇到爭議嚴格按照購房協(xié)議來解決就行。