已有8個回答

• 135****1115

  1.可以。不過意義不大。當時應該不要簽收樓。然后追究違約責任才能有違約金。
  2.但你們自己愿意在沒有綜合驗收的情況下，前了收樓書，所以即便有賠償，也不多。更何況還有執(zhí)行問題，發(fā)展商完全可以不執(zhí)行。很多法院判決了強制執(zhí)行的，也沒有能執(zhí)行的。

  查看全文↓ 2014-04-16 19:38:47
• 142****8658

  有些開發(fā)商因為商品房銷售不理想后推辭交樓時間以此時間段來拿來促銷或應資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題時會相對的怠慢工程等等
  所以這個問題不大。。。

  查看全文↓ 2014-04-16 18:58:43
• 151****8010

  商品房買賣合同示范文本有這么幾種情況可以約定：第八條交付期限
  出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
  1．該商品房經(jīng)驗收合格。
  2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
  3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
  4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:06:46
• 133****0252

  找開發(fā)商要合同，或是與其他購房者一起商議一下，再決定怎么做。另外延期驗收大多是由于質(zhì)量不過關，您真的應該與其他購房者集體商議一下。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:47:02
• 144****8757

  根據(jù)**新政策來辦

  查看全文↓ 2014-04-15 11:54:12
• 152****3447

  首先關鍵的是水電，燃氣的情況，其次房屋的結構和合同是否相符。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:33:37
• 146****4136

  看合同中交房的約定，如果沒約定“綜合驗收備案交房”，開發(fā)商就不算違約。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:08:23
• 133****4614

  根據(jù)你述案情,合同簽訂于2000年,綜合驗收標準正在施行,雙方應當根據(jù)合同意思自治和誠實信用原則,按原合同繼續(xù)履行合同規(guī)定標準。
  2004年5月19日發(fā)布的《關于第三批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》年綜合驗收審批項目取消,屬于事后法律規(guī)定不應影你2000年合同的權利實施。
  你可以主張相應的違約責任。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:03:58

相關問題

• 問 未按合同約定進行竣工綜合驗收能否交房？
  答

  屬于違規(guī)?。?！ 在開發(fā)商準備交房之前，開發(fā)商必須連同物業(yè)，以及監(jiān)理方對每套房屋做整提驗收。無論是墻面或是窗子以及公共設施都必須嚴格驗收。只要一處未達標，都沒用。房管局也會有人來驗收。像你這樣提出，開發(fā)商沒法拿出有力證明肯定是不行的。

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• 問 未按合同約定進行竣工綜合驗收能否交房？
  答

  （1）在履行合同過程中，遭遇不可抗力以及出現(xiàn)合同約定的特殊原因（必須取得相關管理部門或單位出具的證明），開發(fā)商應在合同約定的期限內(nèi)告知購房者后方可據(jù)實予以延期交房?！　。?）開發(fā)商既無特殊原因證明，又不具備交房條件，則開發(fā)商應按出賣人逾期交房的違約責任承擔法律責任。 　?。?）開發(fā)商具備按期交房條件，是因購房者與開發(fā)商就竣工綜合驗收問題而未能辦理房屋交接手續(xù)，開發(fā)商不承擔延期交房責任。

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• 問 ??交房時沒有綜合驗收怎么辦才好？應該怎么查詢呢？
  答

  交房時沒有綜合驗收備案，沒有辦理交接手續(xù)，但是房主已入住，這樣沒有辦理入住手續(xù)的，開發(fā)商做的是比較被動的，如果房主追究逾期交房，開發(fā)商就要負責舉證，否則就要承擔逾期交房責任

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• 問 房子水電驗收怎么看
  答

  首先看水路管線，水路管線應該達到如下要求（1）管道排列合理，鋪設牢固；開關、閥門安裝平整。（2）水管道及附件連接嚴密。（3）保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏。

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• 問 看房子應該怎么看
  答

  不看白天看晚上，了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。不看晴天看雨天，再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時漏水、滲水一覽無余。不看建材看格局，不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設計周全。住宅分類：商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

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