已有4個回答

• 137****5983

  那是沒有什么區(qū)別的。 所有在賣的房子都叫商品房

  查看全文↓ 2014-04-18 09:27:17
• 138****5546

  公寓是商品房中的一種,但不是所有公寓都是商品房公寓通常帶精裝修,物業(yè)費比較高

  查看全文↓ 2014-04-17 09:55:08
• 155****2652

  如果房子是同時建造的,那是沒有什么區(qū)別的。主要是開發(fā)商為了更好銷售當(dāng)時的房屋。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:24:45
• 135****9935

  公寓的物業(yè)費可能高于住宅，不過你們在同一棟樓應(yīng)該沒差別。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:40:25

相關(guān)問題

• 問 商品房與公寓的區(qū)別嗎
  答

  各地的政策不一樣，你去買房的時候問問售樓處的人就知道了，他們對政策了解的比較深。

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• 問 商品房與公寓的區(qū)別嗎
  答

  公寓：公共寓所，是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。每層樓內(nèi)有若干個房間和公共的廁所和浴室等。一般分為職工公寓和商業(yè)公寓，商業(yè)公寓可以對外租賃，經(jīng)濟實用，相當(dāng)于**宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經(jīng)濟實用。一、公寓戶型和普通住宅的區(qū)別1、地段公寓講究的是生活環(huán)境以及交通的完善便利，因此會處于交通、經(jīng)濟都比較繁華發(fā)達(dá)的市核心地段；普通住宅比較注重教育和醫(yī)療水平，以便于長期居住。2、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓一般都是商業(yè)用地，所以不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有40年，例如【盈生林上灣公寓】；如果屬于綜合用地的商業(yè)公寓，產(chǎn)權(quán)有50年；如果是住宅式公寓，屬于住宅用地的公寓，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)則有70年；普通住宅一般屬于住宅用地性質(zhì)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為70年。3、水電費商業(yè)公寓的水電費按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費，水電費較高；住宅用地的公寓，水電費則按民用水電計算；普通住宅的水電費按照普通民用水電計算，相對來說水電費較低。4、戶型商業(yè)公寓一般都是以大單間戶型、LOFT、SOHO復(fù)式戶型為主，也有少量的一房一廳，兩房一廳戶型；普通住宅以家庭居住為主，一般都有2-3居室以上。5、**比例商業(yè)公寓一般**都要五成；普通住宅**一般是三成以上。

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• 問 公寓房與商品房有何區(qū)別？
  答

  聽說公寓房適合投資，商品房適合居住，但具體我也不太確定。

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• 問 公寓與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  1.公寓一般是商業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)僅有40年，而商品房是70年產(chǎn)權(quán)。2.商品房住宅契稅只需交納總房價的1.5%，但是公寓所交納的契稅是住宅的兩倍，另外還需繳納相應(yīng)比例的綜合稅。3.商品房年限比較長，允許落戶，但公寓等商住房的產(chǎn)權(quán)年限短，無法落戶。

• 問 公寓與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  公寓和商品房各有利弊。公寓適合投資或短期居住，地段好，配套全，但產(chǎn)權(quán)短，居住成本高。商品房適合長期居住，產(chǎn)權(quán)長，居住成本低，但地段和配套可能不如公寓。我建議購房者根據(jù)自己的需求和預(yù)算，綜合考慮地段、配套、產(chǎn)權(quán)年限等因素，做出明智選擇。

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