已有5個回答

• 135****6677

  個人住房抵押貸款是將你買的房子抵押給銀行,銀行做為它項權(quán)人。抵押貸款貸款可以用公積金也可以用商業(yè)貸款。。

  查看全文↓ 2014-04-18 22:12:19
• 152****0229

  個人住房抵押貸款就消費貸款，消費貸款利率在基礎上浮20%，個人住房按揭貸款簡稱房貸，各家銀行利率不同，基本上都是在基礎利率下浮5%-15%。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:23:54
• 141****3484

  個人房屋抵押貸款:你自己的房子抵押貸款,你可以拿到貸款金額來使用。房屋按揭貸款:不是你自己的房子,你向銀行申請房屋按揭貸款,銀行先幫你支付貸款給賣給房子的業(yè)主幫你買下房子,以后你每個月償還一定金額的月供款給銀行,你每個月供給銀行的錢由房子的本金和利息組成。
  利息很貴的。

  查看全文↓ 2014-04-16 14:39:09
• 159****1065

  個人按揭貸款是商業(yè)貸款，個人住房公積金貸款是政府給的政策性貸款，兩者**大的區(qū)別在于利率和貸款總額度上，個人住房公積金貸款利率低，但是貸款額度**多貸30萬，要是多余這個額度需要你自己用現(xiàn)金補上。你也可以用個人公積金貸款還個人按揭貸款（必須是購房性質(zhì)的），但是利率是按個人按揭貸款來計算的，但是可以貸的款額更多。
  無論哪種貸款都需要把房產(chǎn)證抵押給銀行，這個是沒辦法避免的，

  查看全文↓ 2014-04-16 11:46:45
• 152****6896

  抵押貸款是用您已經(jīng)擁有的房產(chǎn)作抵押來貸款買另外一套房產(chǎn)。按揭貸款是用您即將買的的這套房子作抵押貸款來買這套房子！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:03:52

相關問題

• 問 個人住房抵押貸款和按揭有什么區(qū)別？
  答

  我的經(jīng)驗是，抵押貸款適合有房一族，按揭貸款適合首次購房者。

  全部5個回答>
• 問 ??個人住房按揭貸款和抵押貸款有什么區(qū)別呢？
  答

  1、貸款用途有差別房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經(jīng)營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學等消費領域，而經(jīng)營性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款**大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。2、貸款成本略有別總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會低于抵押貸款。3、貸款期限各不同按揭貸款**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而房屋抵押貸款的**長貸款期限**長不超過10年。

  全部3個回答>
• 問 個人住房抵押貸款
  答

  ①在選擇貸款機構(gòu)時，要做到貨比三家，其實現(xiàn)在很多機構(gòu)都是能夠受理房產(chǎn)抵押貸款的，但是不同的機構(gòu)對于貸款的要求是有一些差別的，所以在選擇機構(gòu)時要多對比對比。②雖然有了房產(chǎn)證，在辦理抵押貸款的時候要更加容易一些，但是房子必須得符合相關規(guī)定才行，比如說房子的年齡一般不能超過20年，房子必須要有房產(chǎn)證和國有土地證，房子的產(chǎn)權(quán)不可以有糾紛，且房子需要能夠正常上市交易。③根據(jù)規(guī)定，如果借款人自己名下沒有房子，也可以使用他人名下的房產(chǎn)來進行抵押貸款，但是必須要取得房屋所有人的同意才行，同時要有承諾書，否則的話抵押是不生效的。④在辦理貸款時，如果比較困難，可以尋找擔保公司。一旦有擔保公司的介入，那么貸款的申請會變得更加輕松一些。

• 問 個人住房抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別是什么？
  答

  個人住房抵押貸款和按揭貸款的主要區(qū)別在于貸款目的和利率。抵押貸款用于非購房目的，利率較高；按揭貸款專門用于購房，利率較低。在選擇貸款時，應根據(jù)個人需求和還款能力，選擇最合適的貸款方式。

  全部4個回答>
• 問 個人住房擔保貸款和抵押貸款有什么區(qū)別？
  答

  若是招行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

  全部4個回答>