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  個(gè)人住房抵押貸款和按揭貸款的主要區(qū)別在于貸款目的和利率。抵押貸款用于非購(gòu)房目的，利率較高；按揭貸款專門用于購(gòu)房，利率較低。在選擇貸款時(shí)，應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求和還款能力，選擇最合適的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-11-13 15:09:25
• 132****9853

  個(gè)人住房抵押貸款與按揭貸款的主要區(qū)別在于貸款目的和利率。抵押貸款通常用于非購(gòu)房目的，利率較高；而按揭貸款專門用于購(gòu)房，利率相對(duì)較低。此外，抵押貸款的還款方式更為靈活，但風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2024-11-11 19:25:18
• 166****5288

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，個(gè)人住房抵押貸款主要用于非購(gòu)房目的，而按揭貸款則是購(gòu)房專用。抵押貸款的利率通常高于按揭貸款，且還款方式更為靈活。此外，按揭貸款在政策上享有更多的優(yōu)惠，如首套房貸款利率優(yōu)惠等。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:37:01
• 131****0882

  個(gè)人住房抵押貸款與按揭貸款在本質(zhì)上都是以房產(chǎn)作為抵押獲取資金的方式，但它們?cè)谫J款目的、還款方式和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)上存在差異。個(gè)人住房抵押貸款通常用于非購(gòu)房目的，如企業(yè)經(jīng)營(yíng)或個(gè)人消費(fèi)，而按揭貸款則是為了購(gòu)買房產(chǎn)。抵押貸款的還款方式更為靈活，可以是一次性還本付息，也可以是分期還款，而按揭貸款通常是等額本息或等額本金的分期還款方式。在風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)上，抵押貸款的借款人需要承擔(dān)更高的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橐坏o法按時(shí)還款，銀行有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:12:57

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款與住房按揭貸款的區(qū)別是什么？
  答

  房屋抵押貸款用途廣，住房按揭貸款專購(gòu)房。

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• 問 按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別是什么？
  答

  我聽說按揭貸款是買房時(shí)的貸款，房子先抵押給銀行，還完錢房子才真正屬于你。抵押貸款是拿已有的房子抵押，向銀行借錢干別的，房子還是你的。具體區(qū)別我也不太清楚，還得多問問。

  全部6個(gè)回答>
• 問 誰知道個(gè)人住房抵押貸款和個(gè)人住房按揭貸款的區(qū)別
  答

  個(gè)人住房抵押貸款是將你買的房子抵押給銀行,銀行做為它項(xiàng)權(quán)人。抵押貸款貸款可以用公積金也可以用商業(yè)貸款。。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸按揭是什么意思?按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別是什么？
  答

  　具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群?！　〉盅嘿J款和按揭貸款有什么區(qū)別?　　按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束?！　〉盅嘿J款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理?！　“唇沂菄?guó)際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點(diǎn)上殊途同歸，完全一致。

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• 問 個(gè)人住房抵押貸款和按揭有什么區(qū)別？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，抵押貸款適合有房一族，按揭貸款適合首次購(gòu)房者。

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