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• 131****4964

  我的經(jīng)驗(yàn)是，抵押貸款適合有房一族，按揭貸款適合首次購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2025-02-17 18:42:58
• 180****0991

  抵押貸款就像拿舊房子換錢，按揭貸款則是拿新房子換錢。

  查看全文↓ 2025-02-16 16:57:25
• 132****2879

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，個(gè)人住房抵押貸款和按揭貸款的主要區(qū)別在于抵押物的不同。抵押貸款的抵押物是借款人已有的房產(chǎn)，而按揭貸款的抵押物是借款人所購(gòu)買的房產(chǎn)。此外，抵押貸款的用途更為廣泛，可以用于購(gòu)買房產(chǎn)以外的其他用途，而按揭貸款則專門用于支付房款。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:56:11
• 134****2592

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，抵押貸款是用已有的房子換錢，按揭是用要買的房子換錢。

  查看全文↓ 2025-02-11 23:56:58
• 134****1272

  個(gè)人住房抵押貸款和按揭貸款是兩種不同的房地產(chǎn)融資方式。個(gè)人住房抵押貸款是指購(gòu)房者以已有的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買新的房產(chǎn)或其他用途。而按揭貸款則是購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，直接以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款。兩者的主要區(qū)別在于抵押物的不同，抵押貸款的抵押物是已有的房產(chǎn)，而按揭貸款的抵押物是所購(gòu)房產(chǎn)。此外，抵押貸款的用途更為靈活，可以用于購(gòu)買房產(chǎn)以外的其他用途，而按揭貸款則專門用于支付房款。

  查看全文↓ 2025-02-11 23:03:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人住房按揭貸款和抵押貸款有什么區(qū)別呢？
  答

  1、貸款用途有差別房屋按揭貸款就是按揭人通過(guò)分期付款方式來(lái)購(gòu)買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購(gòu)買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來(lái)細(xì)分，房屋抵押貸款又包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款兩種方式。具體而言，消費(fèi)貸款可以用作購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費(fèi)領(lǐng)域，而經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款**大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。2、貸款成本略有別總的來(lái)說(shuō)，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購(gòu)房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來(lái)說(shuō)，其上調(diào)幅度也會(huì)低于抵押貸款。3、貸款期限各不同按揭貸款**長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而房屋抵押貸款的**長(zhǎng)貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房擔(dān)保貸款和抵押貸款有什么區(qū)別？
  答

  若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道個(gè)人住房抵押貸款和個(gè)人住房按揭貸款的區(qū)別
  答

  個(gè)人住房抵押貸款是將你買的房子抵押給銀行,銀行做為它項(xiàng)權(quán)人。抵押貸款貸款可以用公積金也可以用商業(yè)貸款。。

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• 問(wèn) 什么是按揭,抵押貸款?按揭和住房抵押貸款有什么區(qū)別
  答

  銀行抵押的是你的房產(chǎn)證,按照道理來(lái)說(shuō),購(gòu)房合同應(yīng)該簽五到六份,各個(gè)部門都需要一份,現(xiàn)在你的合同沒(méi)有的話,可以找到原始合同復(fù)印一份,再加蓋一個(gè)"與原件相同"的章,也可以.辦理他項(xiàng)權(quán)證銀行之所以需要購(gòu)房合同,是因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證沒(méi)有這么快下來(lái),如果房產(chǎn)證下來(lái)的話,只要辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行,其余的東西就可以拿回來(lái)了.

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• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金貸款利率和其他貸款利率有什么區(qū)別
  答

  區(qū)別**大就是在于還款利率上面。公積金還款方面利息低，商業(yè)貸款利率高。

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