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新民居房可以購買嗎

142****8274 | 2014-04-17 17:11:38

已有3個(gè)回答

  • 137****9551

    農(nóng)村宅基地使用權(quán)只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織中流轉(zhuǎn),也就是說只能是本村人之間流轉(zhuǎn),如果您不是本村該組織居民買了是不予承認(rèn)的,沒有產(chǎn)權(quán),更不肯能過戶,說白了新民居房就是小產(chǎn)權(quán)的房子,是不受國家保護(hù)的1!

    查看全文↓ 2014-04-19 19:03:26
  • 133****2102

    買完房直接拿房證去當(dāng)?shù)厝ヅ沙鏊湍苈鋺?/span>

    查看全文↓ 2014-04-19 09:31:17
  • 146****6611

    你好:能具體說下在哪嗎

    查看全文↓ 2014-04-17 17:39:58

相關(guān)問題

  •  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證?! ?、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?! ?、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?! ∫?、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放?! 《?、房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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  • 如果是新民居房子是農(nóng)村新建的新村房子,那么新民居房子是宅基地房子,是可以辦理房產(chǎn)證的,但是土地性質(zhì)還是集體土地,可以與同村的人進(jìn)行交易。但是,交易時(shí)符合一戶一宅的規(guī)定,就是交易人也是同村人并戶口在村里,而且在村里沒有申請(qǐng)過宅基地建房。如果是城市的舊城改造新居民房,土地證是國有建設(shè)用地,也是可以辦理房產(chǎn)證,而且隨時(shí)可以交易。

    全部3個(gè)回答>
  • 可以辦的房產(chǎn)證一定是小產(chǎn)權(quán)證。沒有土地證是辦不了大產(chǎn)權(quán)證的。自己住還可以。市場(chǎng)上流通價(jià)值肯定會(huì)影響。不過現(xiàn)在中國有好多這樣的房

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  • 不同地區(qū)的**比例是不同的,所以需要分情況來進(jìn)行看待,有些地區(qū)如果不限購的情況下,**需要四成,限購的城市則需要更高一些,不過購買二套房的時(shí)候,如果進(jìn)行貸款買房,那么貸款利率會(huì)在一定程度上上調(diào),這也是購房者需要了解的。在買房前一定要做好以下準(zhǔn)備:1、查詢一下自己是否擁有購房資格,比如說個(gè)稅繳納的年限以及買房的套數(shù)是否受限。2、分析自身的購房需求是投資還是自助,如果5年內(nèi)不打算換房,那么應(yīng)當(dāng)把舒適性放在第1位。3、確定自己是全款購房還是分期貸款購房,并且做好貸款年限,以及貸款月供的數(shù)額。4、買房的時(shí)候要選擇較好的地段,這樣房子也能更加保值一些,如果買的房子過于偏遠(yuǎn),在生活上也會(huì)有一些不便,所以應(yīng)當(dāng)綜合來進(jìn)行看待。

  • 新民居房子需要土地證、規(guī)劃證、施工證、預(yù)售證、房產(chǎn)證等證件,這些證件是申請(qǐng)房貸的必要條件,缺一不可。購房者在申請(qǐng)房貸前,務(wù)必確保這些證件齊全有效。

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