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• 143****1886

  不同地區(qū)的**比例是不同的，所以需要分情況來進行看待，有些地區(qū)如果不限購的情況下，**需要四成，限購的城市則需要更高一些，不過購買二套房的時候，如果進行貸款買房，那么貸款利率會在一定程度上上調(diào)，這也是購房者需要了解的。
  在買房前一定要做好以下準備：1、查詢一下自己是否擁有購房資格，比如說個稅繳納的年限以及買房的套數(shù)是否受限。2、分析自身的購房需求是投資還是自助，如果5年內(nèi)不打算換房，那么應當把舒適性放在第1位。3、確定自己是全款購房還是分期貸款購房，并且做好貸款年限，以及貸款月供的數(shù)額。4、買房的時候要選擇較好的地段，這樣房子也能更加保值一些，如果買的房子過于偏遠，在生活上也會有一些不便，所以應當綜合來進行看待。

  查看全文↓ 2020-02-29 14:50:07

相關問題

• 問 新民居房子有幾個證？
  答

  新民居房子需要土地證、規(guī)劃證、施工證、預售證、房產(chǎn)證等證件，這些證件是申請房貸的必要條件，缺一不可。購房者在申請房貸前，務必確保這些證件齊全有效。

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• 問 新民居房可以購買嗎
  答

  農(nóng)村宅基地使用權只能在本集體經(jīng)濟組織中流轉，也就是說只能是本村人之間流轉，如果您不是本村該組織居民買了是不予承認的，沒有產(chǎn)權，更不肯能過戶，說白了新民居房就是小產(chǎn)權的房子，是不受國家保護的1！

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• 問 新民居有房產(chǎn)證嗎? 哪個清楚新民居房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  可以辦的房產(chǎn)證一定是小產(chǎn)權證。沒有土地證是辦不了大產(chǎn)權證的。自己住還可以。市場上流通價值肯定會影響。不過現(xiàn)在中國有好多這樣的房

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• 問 新民居有房產(chǎn)證嗎? 新民居房子有房產(chǎn)證嗎
  答

  如果是新民居房子是農(nóng)村新建的新村房子，那么新民居房子是宅基地房子，是可以辦理房產(chǎn)證的，但是土地性質(zhì)還是集體土地，可以與同村的人進行交易。但是，交易時符合一戶一宅的規(guī)定，就是交易人也是同村人并戶口在村里，而且在村里沒有申請過宅基地建房。如果是城市的舊城改造新居民房，土地證是國有建設用地，也是可以辦理房產(chǎn)證，而且隨時可以交易。

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• 問 新民居有房產(chǎn)證嗎? 新民居房子有房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  　1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。　　2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?！　?、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任?！　∫?、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放?！　《?、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

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